オフィス/ホテル/商業 九電グループ、物流不動産事業に参入―玄海Ｃのファンドに出資し川崎の施設取得 九州電力グループは物流不動産事業に参入する。九州電力と九州電力不動産が今月２日、川崎市東扇島の物流施設を投資対象とする私募ファンドに出資した。対象施設の名称や出資金額などは公表していない。同グループは事業多角化の一環として国内外で不動産事業に乗り出している。米国や地元・九州で集合住宅やオフィスなどの開発に着手しており、... 2020年11月19日
マンション 中古マンション成約数が過去最高を更新―東日本レインズ、10月は31％増・在庫減 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、10月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏の中古マンション成約件数は、前年同月比31・２％増の３６３６件となった。これまで10月で最多だった16年（３３３９件）を上回り、過去最高を更新した。昨年10月は消費増税や台風などの影響で前年同月比で10・５％減少しており、そ... 2020年11月18日
戸建/仲介/賃貸管理 オープンハウス、ファンド事業に参入へ―リート上場視野、プレサンスを子会社化 オープンハウスは賃貸マンションや住居系宿泊施設などを投資対象とする不動産ファンド事業に乗り出す。Ｊリート市場への参入を視野に入れ、私募ファンドを組成・運用するための新会社を立ち上げる準備を始めた。13日には持分法適用会社のプレサンスコーポレーションに増資して連結子会社とする方針を表明。同社とともに三大都市圏や福岡などで... 2020年11月18日
戸建/仲介/賃貸管理 グッドルーム、名古屋の名鉄遊休資産をニューノーマルに対応した賃貸マンションにフルリノベ gooddays ホールディングス子会社でリノベーション事業を手掛けるグッドルーム(東京・品川、横田真清社長、以下、グッドルーム)は、名古屋鉄道の所有する名鉄名古屋本線大里駅(愛知県稲沢市)に直結する社員寮を、一棟リノベーションし、ワークスペースやレンタルスペースなどを併設した賃貸マンションに改修する。 ワークスペース... 2020年11月17日
戸建/仲介/賃貸管理 ケイアイスター不動産、海外展開へ布石―シンガポールに支店、Ｍ＆Ａで事業拡大 ケイアイスター不動産は海外市場に進出する。シンガポール中心部のクラークキーに９月17日付で初めての海外支店を作った。同国のほか、住宅需要が旺盛なインドネシアやマレーシア、オーストラリアなどに事業を広げるための拠点と位置付け、市場調査に乗り出す。現地のビルダーなどとの業務提携やＭ＆Ａ（企業の合併・買収）、不動産スター... 2020年11月17日
マンション コロナ禍の住宅、同圏内で選択肢広がる―部屋数重視で戸建好調、駅近以外検討も 新型コロナウイルス感染症の拡大後、テレワークが普及した影響で、住宅ニーズに変化が生まれている。「都心から郊外」というような大きな動きは限定的であり、あくまでも同一隣接エリア内で、部屋数や広さを重視するために駅距離の条件を緩めるなど、選択肢の幅が広がっている。 リクルート住まいカンパニーが５月に首都圏の住宅購入検討者な... 2020年11月17日
インタビュー シリーズ；「事故物件を歩く」① 8月下旬の公開から2カ月以上が経過した映画「事故物件・恐い間取り」が、なお多くの映画館で上映中である。「事故物件住みます芸人」として活躍中の松原タニシ氏の原作としての魅力、SNSによる話題性などがロングヒットの要因だ。配給元である松竹のオフィシャルTwitterによると「興行収入が23億円を突破（10月26日時点）。2... 2020年11月16日
オフィス/ホテル/商業 リモートワークが仕事のあり方に及ぼす影響ー神戸大学経済経営研究所 准教授 江夏幾多郎 リモートワークに関する調査を実施 従来「働き方改革」の文脈で導入が施行されながらも遅々として進まなかったリモートワーク（在宅勤務、テレワーク）の導入が、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の流行とともにその歩みを速めつつある。より正確に言えば、リモートワークは春の緊急事態宣言発令時に急速に普及した。しかし、直近... 2020年11月16日
マンション 名古屋駅の周辺でマンション開発が活況―リニアと開発期待で２km圏内に30物件 ライオンズ名駅通ゲートライズ 外観 名古屋駅周辺が分譲マンションの開発ラッシュだ。徒歩圏となる２km圏内では、開発中と販売中で合計30物件を超える。共働き世帯の増加や名古屋駅周辺の利便性の高い都心生活への支持、加えてリニア中央新幹線の開通など今後の開発計画の進捗に期待感が高まり、需給が盛り上がっている。 大京・名古屋... 2020年11月16日
マンション 需給バランスと割安感で復調 ―首都圏郊外マンション市場を見る 近年、子育てファミリーの減少と共働きの増加により、都心アクセス・利便性重視志向が強まったことで、首都圏分譲マンションの郊外ニーズは低下、郊外マーケットの消化能力も低下していた。ただ、今年前半はコロナの影響が深刻さを増す中で、郊外物件の売れ行き好調が目立っている。その要因は需給バランスと割安感に顕著に表れている。復調するマ... 2020年11月15日
リート/不動産金融 Ｊリート向け融資残高、前年比5.4％増の8兆3046億円トップは三菱UFJ銀の1兆6663.63億円、28法人向けに融資増 10月初旬時点の「リート融資（直近）データ」によると、Ｊリートに融資実績のあるレンダーの総数は、前年同月集計と同じ91機関。融資残高の総額は、前回から4253.28億円増となる計8兆3046.48億円で5.40％増加した。融資額を減らした金融機関は36機関（9機関増）だった。 リート向け融資残高のトップは、三菱UFJ銀... 2020年11月14日
マンション 自民党、ローン減税の床面積要件緩和へ―緊急提言、所得要件の厳格化等は回避 自民党の住宅土地・都市政策調査会（石原伸晃会長）は、政府が年内にもまとめるコロナの追加経済対策に向けて、住宅土地・都市政策に関する緊急提言をまとめた。７項目の提言の筆頭に、住宅ローン減税の「床面積要件の緩和」が入った。国土交通省とともに、既存要件を厳格化することのない緩和を目指す。 緊急提言は、①要件を厳格化する... 2020年11月14日
