リート/不動産金融 Jリート、投資口の小口化が進む―全銘柄50万円未満、約３割が10万未満に Jリート投資口の小口化が進んでいる。個人投資家が投資しやすい環境を整備する観点から、東京証券取引所が上場企業の望ましい投資単位を50万円未満としたことを受けたもの。2025年に入り、２月までに７銘柄のJリートが投資口分割を実施。２月末時点の投資口価格の最大値は34万5千円で、Jリート全銘柄が初めて50万円未満となった。... 2025年4月4日
リート/不動産金融 不動産経済ファンドレビュー Global Report 高級ブランドによる物件取得増加の背景は？ 不動産取引市場の低迷が長期化するなか、欧米の大都市におけるプライム商業施設取引は堅調さを維持している。取得の中心は、資金力が豊富な機関投資家だけではない。高級ブランドが、自社店舗用の施設を取得するケースが近年増加しているのだ。RCA(Real Capital Analytics)のデータを用いて、直近2年間における商業... 2024年12月4日
リート/不動産金融 QIC、世界で約3兆円超のインフラ投資～民間投資が進む豪州の優位性 （提供：不動産経済ファンドレビュー）オーストラリア最大級の機関投資家であるクイーンズランド州投資公社（QIC）は、全世界で10兆円規模（約668億米ドル）を投資するオルタナティブ投資専門の長期資産運用会社である。そのうち、インフラ投資部門は、インフラアセットを対象に世界で約3兆1000億円（210億米ドル超）を運用する。... 2024年1月23日
リート/不動産金融 第一生命、３００億円超で私募リート運用 （提供：日刊不動産経済通信）第一生命リアルティアセットマネジメントと第一生命ホールディングス、第一生命保険、第一ビルディング、相互住宅は、機関投資家向けの非上場オープンエンド型私募リート「第一生命総合リート投資法人」の運用を始めた。第一生命が投資・運用するオフィスビルや物流施設、商業施設、住宅などのほか、第一生命リアルテ... 2024年1月17日
リート/不動産金融 国内初のＳＴ流通市場、ＳＴＡＲＴ開業―ＯＤＸの取引システム、初日に売買成立 （提供：日刊不動産経済通信）日本で初のセキュリティトークン（ＳＴ）の取引市場「ＳＴＡＲＴ」が開業した。ＳＴＡＲＴは、大阪デジタルエクスチェンジ（ＯＤＸ）の私設取引システム。取引参加者は証券会社５社、ブロックチェーン・プラットフォーム運営者でＢＯＯＳＴＲＹ（東京・千代田区、佐々木俊典ＣＥＯ）と三菱ＵＦＪ信託銀行がサポーター... 2024年1月2日
リート/不動産金融 不動産ＣＦ協、クラファンのＤＢを公開 （提供：日刊不動産経済通信）不動産クラウドファンディング協会は、「不動産クラウドファンディングデータベース」を公開した。中立的な立場で情報を発信して、重要な事項の情報開示を、広く一般の投資家に行うシステムとして、信頼性や透明性、認知度の向上に貢献していく。 データベースでは、ファンド組成時に取得年月、所在地、アセットタイ... 2023年12月22日
リート/不動産金融 ＭＦＳ、ネット銀の変動金利商品拡大へ ―24年予想、マイナス金利解除は最速７月 （提供：日刊不動産経済通信）住宅ローンの比較サイト「モゲチェック」を運営するＭＦＳは、メディア向けの住宅ローン勉強会を実施した。24年の予想として同社の塩澤崇ＣＯＯは、「ネット銀行３行を中心とした変動金利の低利率の競争力ある商品がシェアを拡大する」と語った。メガバンクの変動金利の住宅ローン商品とのシェアの逆転も見込んでい... 2023年12月18日
リート/不動産金融 ヒューリック、物流リート組成へ開発増 ―国道16号内側に集中、24年問題に対応も （提供：日刊不動産経済通信）ヒューリックが首都圏の国道16号線内側で物流施設の開発攻勢を掛けている。24年の組成を目指す物流特化型リートへの売却を視野に入れ、東京など１都３県で延床面積数千～１万坪の中規模施設を相次ぎ建てている。昨年５月に東京の葛西、今月上旬には千葉県野田市に各１棟が竣工。26年までに同県柏市や野田市（２... 2023年11月28日
リート/不動産金融 アルヒ、変動金利ローン商品が好スタート ―２Ｑ決算は減収減益も通期は計画到達へ (提供：日刊不動産経済通信）アルヒが発表した24年３月期第２四半期（２Ｑ）連結決算は、営業収益88億７０００万円（前年同期比24・９％減）、四半期利益５億１９００万円（70・５％減）と減収減益となった。一方、８月21日から取り扱う変動金利型住宅ローン商品「ＡＲＵＨＩ住宅ローン（ＭＧ保証）ユアセレクト」が好調。３Ｑ以降の融... 2023年11月16日
