本ページでは、弊社が毎月行っている首都圏マンション市場動向の発表の中から、東京23区の区ごとの詳細情報を閲覧することができます。
※主な情報：発売戸数・平均価格・契約率など
2023年3月度 東京23区マンション市場動向
不動産経済研究所は東京23区における3月の新築分譲マンションの需給動向をまとめた。供給戸数は前年3月の1049戸に対し1326戸と5カ月ぶりに増加。戸当たり平均価格は2億1750万円と前年同月実績の約2.7倍に上昇した。㎡単価も2.2倍の284万円に上がった。3月の価格上昇は「三田ガーデンヒルズ」（平均価格4億5436万円）や浜松町駅直結の「ワールドタワーレジデンス」（2億4933万円）など複数の高額物件が売られたことが主因。平均契約率も8.0㌽上昇の84.5％と高い。 3月に新たに売り出されたマンションは10物件（合計戸数918戸）で、昨年3月の20物件（549戸）に比べ棟数は減ったものの戸数が増えた。期分け販売は44物件、408戸（前年は41物件、500戸）。一度の販売で100戸を超える供給数は3物件（前年2物件）と少ない。販売在庫数は前月比150戸減、前年同月比604戸減の1889戸と消化が進んだ。1物件の平均専有面積は前年3月の61.38㎡に対し76.59㎡と広がった。3月は春商戦の第一陣で供給が増えたが、4月以降は各社が販売よりも集客に軸足を置く傾向が強く、大型物件の新規発売は夏頃までは減りそうだ。 3月に売り出された物件で特に戸数が多いのは「ワールドタワー（浜松町）」（1期1次169戸）や「三田ガーデン」（1期1・2次400戸）、「プラウドシティ小竹向原」（1期110戸）、「プラウドタワー平井」（1期80戸）など。区別の供給戸数が最も多いのは港区（596戸）。千代田、新宿、台東、江東、渋谷の5区は供給がなかった。
なお、2023年3月度に東京23区内で供給された物件の詳細はこちらよりお買い求めいただけます。
※物件の詳細はリスト形式でExcelデータにて販売
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区別詳細情報（2023年3月度実績）
カッコ内は前年同月比※在庫のみ前月比
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発 売 戸 数 |
0 |
戸 |
（ | - | ％） |
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初 月 契約率 |
- | ％ | （ | - | P） |
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平 均 価 格 |
- | 万円 | （ | - | ％） |
| ㎡単価 | - | 万円 | （ | - | ％） |
| 在 庫 | 10 | 戸 | （ | -44.4 | ％） |
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発 売 戸 数 |
90 |
戸 |
（ | 114.3 | ％） |
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初 月 契約率 |
100 | ％ | （ | 2.4 | P） |
|
平 均 価 格 |
8,774 | 万円 | （ | -8.0 | ％） |
| ㎡単価 | 158.9 | 万円 | （ | 6.2 | ％） |
| 在 庫 | 19 | 戸 | （ | -5.0 | ％） |
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発 売 戸 数 |
596 |
戸 |
（ | 1822.6 | ％） |
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初 月 契約率 |
98.7 | ％ | （ | 43.9 | P） |
|
平 均 価 格 |
38,070 | 万円 | （ | 197.6 | ％） |
| ㎡単価 | 398.9 | 万円 | （ | 117.1 | ％） |
| 在 庫 | 66 | 戸 | （ | 3.1 | ％） |
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発 売 戸 数 |
0 |
戸 |
（ | - | ％） |
|
初 月 契約率 |
- | ％ | （ | - | P） |
|
平 均 価 格 |
- | 万円 | （ | - | ％） |
| ㎡単価 | - | 万円 | （ | - | ％） |
| 在 庫 | 15 | 戸 | （ | -16.7 | ％） |
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発 売 戸 数 |
8 |
戸 |
（ | -78.4 | ％） |
|
初 月 契約率 |
87.5 | ％ | （ | 22.6 | P） |
|
平 均 価 格 |
10,390 | 万円 | （ | 62.9 | ％） |
| ㎡単価 | 169.4 | 万円 | （ | 1.0 | ％） |
| 在 庫 | 87 | 戸 | （ | -5.4 | ％） |
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発 売 戸 数 |
0 |
戸 |
（ | - | ％） |
|
初 月 契約率 |
- | ％ | （ | - | P） |
|
平 均 価 格 |
- | 万円 | （ | - | ％） |
| ㎡単価 | - | 万円 | （ | - | ％） |
| 在 庫 | 37 | 戸 | （ | -67.3 | ％） |
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発 売 戸 数 |
12 |
戸 |
（ | -40.0 | ％） |
|
初 月 契約率 |
75.0 | ％ | （ | 20.0 | P） |
|
平 均 価 格 |
5,654 | 万円 | （ | 22.5 | ％） |
| ㎡単価 | 104.3 | 万円 | （ | -24.3 | ％） |
| 在 庫 | 8 | 戸 | （ | -46.7 | ％） |
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発 売 戸 数 |
0 |
戸 |
（ | - | ％） |
|
初 月 契約率 |
- | ％ | （ | - | P） |
|
平 均 価 格 |
- | 万円 | （ | - | ％） |
| ㎡単価 | - | 万円 | （ | - | ％） |
| 在 庫 | 402 | 戸 | （ | -5.4 | ％） |
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発 売 戸 数 |
35 |
戸 |
（ | 25.0 | ％） |
|
初 月 契約率 |
65.7 | ％ | （ | -16.4 | P） |
|
平 均 価 格 |
8,914 | 万円 | （ | -22.9 | ％） |
| ㎡単価 | 170.6 | 万円 | （ | -2.8 | ％） |
| 在 庫 | 105 | 戸 | （ | -14.6 | ％） |
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発 売 戸 数 |
49 |
戸 |
（ | - | ％） |
|
初 月 契約率 |
65.3 | ％ | （ | - | P） |
|
平 均 価 格 |
12,477 | 万円 | （ | - | ％） |
| ㎡単価 | 179.5 | 万円 | （ | - | ％） |
| 在 庫 | 54 | 戸 | （ | 10.2 | ％） |
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発 売 戸 数 |
4 |
戸 |
（ | -86.7 | ％） |
|
初 月 契約率 |
50.0 | ％ | （ | -40.0 | P） |
|
平 均 価 格 |
8,851 | 万円 | （ | 81.0 | ％） |
| ㎡単価 | 167.4 | 万円 | （ | 40.7 | ％） |
| 在 庫 | 20 | 戸 | （ | 0.0 | ％） |
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発 売 戸 数 |
44 |
戸 |
（ | 120.0 | ％） |
|
初 月 契約率 |
79.5 | ％ | （ | -15.5 | P） |
|
平 均 価 格 |
9,028 | 万円 | （ | 39.4 | ％） |
| ㎡単価 | 176.3 | 万円 | （ | 98.1 | ％） |
| 在 庫 | 33 | 戸 | （ | 0.0 | ％） |
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発 売 戸 数 |
0 |
戸 |
（ | - | ％） |
|
初 月 契約率 |
- | ％ | （ | - | P） |
|
平 均 価 格 |
- | 万円 | （ | - | ％） |
| ㎡単価 | - | 万円 | （ | - | ％） |
| 在 庫 | 42 | 戸 | （ | -4.5 | ％） |
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発 売 戸 数 |
32 |
戸 |
（ | -22.0 | ％） |
|
初 月 契約率 |
78.1 | ％ | （ | 4.9 | P） |
|
平 均 価 格 |
8,067 | 万円 | （ | 26.7 | ％） |
| ㎡単価 | 143.5 | 万円 | （ | 15.6 | ％） |
| 在 庫 | 19 | 戸 | （ | -26.9 | ％） |
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発 売 戸 数 |
46 |
戸 |
（ | 253.8 | ％） |
|
初 月 契約率 |
76.1 | ％ | （ | -23.9 | P） |
|
平 均 価 格 |
10,881 | 万円 | （ | 43.1 | ％） |
| ㎡単価 | 172.2 | 万円 | （ | 54.3 | ％） |
| 在 庫 | 23 | 戸 | （ | 43.8 | ％） |
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発 売 戸 数 |
35 |
戸 |
（ | 600.0 | ％） |
|
初 月 契約率 |
57 | ％ | （ | 57 | P） |
|
平 均 価 格 |
8,123 | 万円 | （ | -15.2 | ％） |
| ㎡単価 | 146.9 | 万円 | （ | -4.9 | ％） |
| 在 庫 | 145 | 戸 | （ | 0.0 | ％） |
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発 売 戸 数 |
15 |
戸 |
（ | -75.4 | ％） |
|
初 月 契約率 |
6.7 | ％ | （ | -68.7 | P） |
|
平 均 価 格 |
8,540 | 万円 | （ | 27.6 | ％） |
| ㎡単価 | 123.8 | 万円 | （ | 18.5 | ％） |
| 在 庫 | 80 | 戸 | （ | 2.6 | ％） |
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発 売 戸 数 |
17 |
戸 |
（ | -67.3 | ％） |
|
初 月 契約率 |
35.3 | ％ | （ | -26.2 | P） |
|
平 均 価 格 |
6,095 | 万円 | （ | 3.4 | ％） |
| ㎡単価 | 101.0 | 万円 | （ | 1.2 | ％） |
| 在 庫 | 58 | 戸 | （ | 18.4 | ％） |
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発 売 戸 数 |
171 |
戸 |
（ | 58.3 | ％） |
|
初 月 契約率 |
81.3 | ％ | （ | 22.0 | P） |
|
平 均 価 格 |
7,458 | 万円 | （ | 34.6 | ％） |
| ㎡単価 | 120.1 | 万円 | （ | 23.6 | ％） |
| 在 庫 | 66 | 戸 | （ | 83.3 | ％） |
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発 売 戸 数 |
46 |
戸 |
（ | 35.3 | ％） |
|
初 月 契約率 |
39.1 | ％ | （ | -58.0 | P） |
|
平 均 価 格 |
6,701 | 万円 | （ | -13.2 | ％） |
| ㎡単価 | 100.3 | 万円 | （ | -8.7 | ％） |
| 在 庫 | 85 | 戸 | （ | 16.4 | ％） |
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発 売 戸 数 |
19 |
戸 |
（ | 18.8 | ％） |
|
初 月 契約率 |
36.8 | ％ | （ | -44.5 | P） |
|
平 均 価 格 |
3,999 | 万円 | （ | -14.8 | ％） |
| ㎡単価 | 106.0 | 万円 | （ | 8.6 | ％） |
| 在 庫 | 85 | 戸 | （ | -4.5 | ％） |
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発 売 戸 数 |
8 |
戸 |
（ | -72.4 | ％） |
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初 月 契約率 |
100 | ％ | （ | 0.0 | P） |
|
平 均 価 格 |
5,324 | 万円 | （ | 16.1 | ％） |
| ㎡単価 | 82.4 | 万円 | （ | -25.5 | ％） |
| 在 庫 | 174 | 戸 | （ | -18.7 | ％） |
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発 売 戸 数 |
99 |
戸 |
（ | -22.7 | ％） |
|
初 月 契約率 |
76.8 | ％ | （ | 17.4 | P） |
|
平 均 価 格 |
8,859 | 万円 | （ | 56.7 | ％） |
| ㎡単価 | 121.3 | 万円 | （ | 51.6 | ％） |
| 在 庫 | 256 | 戸 | （ | -8.2 | ％） |
