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 本ページでは、弊社が毎月行っている首都圏マンション市場動向の発表の中から、東京23区の区ごとの詳細情報を閲覧することができます。

 ※主な情報:発売戸数・平均価格・契約率など

2022年8月度 東京23区マンション市場動向

 不動産経済研究所がまとめた東京23区の8月の新築分譲マンション供給戸数は前年同月比345戸減の494戸と約4割減った。前年実績を下回るのは2カ月ぶり。契約率は7.1㌽減の65.4%と4カ月連続で60%台に。戸当たり平均価格は26.9%減の7905万円と2カ月連続で下がった。在庫数は2169戸と前月比で240戸減、前年8月との比較では597戸減と減少が続く。各社が供給を抑制し、在庫消化が進む傾向が鮮明になっている。
 供給戸数や平均価格、契約率などが昨年8月に比べ軒並み落ちた背景には、前年同月に渋谷区で高額かつ戸数が多い「パークコート神宮北参道ザタワー」(全471戸)が期分けで100戸以上売られたことによる反動減が生じたせいもある。そもそも8月は盆休みにモデルルームを閉じる企業が多く、その前後の期間も集客は伸び悩むケースが多い。
 平均価格だけでなく㎡単価も前年8月よりも約40万円低い129.1万円と2カ月連続で下がった。戸当たりの平均面積は前年同月の63.38㎡に対し61.24㎡と狭まった。期中に売られた合計41物件のうち初回売り出し物件は8件(合計219戸)と、昨年8月実績の10件(494戸)に比べ戸数が半減した。期分け販売分も33件(275戸)と物件数は9件、戸数は70件それぞれ減った。
 物件別の販売戸数は「クレヴィア大泉学園」(一括68戸)と「プラウドタワー亀戸クロス」(75戸)以外は40戸以下だ。区別の供給戸数が最も多いのは江東区(94戸)。平均価格が最も高いのは品川区で1億4904万円。最も低いのは大田区で3782万円。

なお、2022年8月度に東京23区内で供給された物件の詳細はこちらよりお買い求めいただけます。
※物件の詳細はリスト形式でExcelデータにて販売

 【商品ご購入の流れ】
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   ③ [カートの確認] → ④ [お客様情報の入力] → ⑤ [入力情報の確認] → ⑥ [申込完了]
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区別詳細情報(2022年8月度実績)

 カッコ内は前年同月比※在庫のみ前月比                

発 売
戸 数

-86.4  %)
初 月
契約率
100  0.0  P)
平 均
価 格
14,801  万円 -13.3  %)
㎡単価 231.3  万円 1.0  %)
在 庫 14  7.7  %)
発 売
戸 数

%)
初 月
契約率
P)
平 均
価 格
万円 %)
㎡単価 万円 %)
在 庫 143  -53.1  %)
発 売
戸 数
14 
-64.1  %)
初 月
契約率
42.9  -5.8  P)
平 均
価 格
10,314  万円 -16.5  %)
㎡単価 158.7  万円 -7.1  %)
在 庫 107  -24.6  %)
発 売
戸 数

%)
初 月
契約率
P)
平 均
価 格
万円 %)
㎡単価 万円 %)
在 庫 -45.5  %)
発 売
戸 数

%)
初 月
契約率
P)
平 均
価 格
万円 %)
㎡単価 万円 %)
在 庫 106  -7.8  %)
発 売
戸 数
25 
8.7  %)
初 月
契約率
52.0  -4.5  P)
平 均
価 格
6,555  万円 13.7  %)
㎡単価 143.9  万円 36.0  %)
在 庫 89  4.7  %)
発 売
戸 数

%)
初 月
契約率
100  P)
平 均
価 格
5,647  万円 %)
㎡単価 142.2  万円 %)
在 庫 15  -11.8  %)
発 売
戸 数
94 
70.9  %)
初 月
契約率
70.2  13.8  P)
平 均
価 格
6,521  万円 17.7  %)
㎡単価 108.1  万円 -8.6  %)
在 庫 555  0.0  %)
発 売
戸 数
25 
2400.0  %)
初 月
契約率
44.0  -56.0  P)
平 均
価 格
14,904  万円 86.8  %)
㎡単価 198.7  万円 58.0  %)
在 庫 94  2.2  %)
発 売
戸 数
30 
2900.0  %)
初 月
契約率
100  0.0  P)
平 均
価 格
8,047  万円 -75.5  %)
㎡単価 179.2  万円 -20.0  %)
在 庫 47  -9.6  %)
発 売
戸 数
13 
-72.3  %)
初 月
契約率
76.9  P)
平 均
価 格
3,782  万円 -38.9  %)
㎡単価 103.6  万円 -7.3  %)
在 庫 -22.2  %)
発 売
戸 数
55 
-36.0  %)
初 月
契約率
60.0  -23.7  P)
平 均
価 格
10,819  万円 44.4  %)
㎡単価 153.1  万円 11.9  %)
在 庫 26  225.0  %)
発 売
戸 数
59 
-76.2  %)
初 月
契約率
81.4  -6.5  P)
平 均
価 格
8,404  万円 -57.7  %)
㎡単価 155.8  万円 -36.9  %)
在 庫 63  1.6  %)
発 売
戸 数
12 
1100.0  %)
初 月
契約率
25.0  -75.0  P)
平 均
価 格
9,880  万円 44.4  %)
㎡単価 150.1  万円 27.8  %)
在 庫 25  25.0  %)
発 売
戸 数
13 
-50.0  %)
初 月
契約率
76.9  -23.1  P)
平 均
価 格
8,542  万円 58.2  %)
㎡単価 121.2  万円 -16.7  %)
在 庫 16  23.1  %)
発 売
戸 数

-50.0  %)
初 月
契約率
0.0  -37.5  P)
平 均
価 格
7,039  万円 -11.1  %)
㎡単価 134.9  万円 -4.1  %)
在 庫 156  -0.6  %)
発 売
戸 数

-66.7  %)
初 月
契約率
0.0  -60.0  P)
平 均
価 格
8,914  万円 96.5  %)
㎡単価 126.3  万円 34.8  %)
在 庫 44  -10.2  %)
発 売
戸 数

-59.1  %)
初 月
契約率
55.6  -39.9  P)
平 均
価 格
5,177  万円 -2.5  %)
㎡単価 97.4  万円 -8.2  %)
在 庫 33  -13.2  %)
発 売
戸 数
15 
-53.1  %)
初 月
契約率
40.0  5.6  P)
平 均
価 格
6,557  万円 20.3  %)
㎡単価 94.6  万円 4.2  %)
在 庫 23  21.1  %)
発 売
戸 数
68 
655.6  %)
初 月
契約率
77.9  0.1  P)
平 均
価 格
6,633  万円 9.6  %)
㎡単価 101.3  万円 3.3  %)
在 庫 30  87.5  %)
発 売
戸 数

%)
初 月
契約率
P)
平 均
価 格
万円 %)
㎡単価 万円 %)
在 庫 45  -8.2  %)
発 売
戸 数

-93.0  %)
初 月
契約率
87.5  55.0  P)
平 均
価 格
6,006  万円 5.5  %)
㎡単価 84.8  万円 -7.0  %)
在 庫 302  -5.6  %)
発 売
戸 数
35 
337.5  %)
初 月
契約率
45.7  -41.8  P)
平 均
価 格
5,546  万円 11.2  %)
㎡単価 79.3  万円 2.1  %)
在 庫 223  -14.9  %)