リート/不動産金融 中国リート市場に高まる期待―公募リート始動で新たな投資機会創出（上） 中国のリート市場に目が注がれている。約12兆元（約188兆円）ともいわれる潜在的なリート市場規模を有する中国において、現在の私募ベースである「類リート」に加えて、公募リート市場が正式にスタートしたことで、新たな投資機会が生まれようとしている。コロナ禍で動き出す市場の足元と今後の可能性などを見る。 中国本土における公募リー... 2021年5月11日
マンション マンション大規模修繕の戦略⑬中村塗装店 大規模修繕工事前（中村塗装店） 中古マンションが流通市場で高い評価を得ていくためには、適切な改修工事が施される必要がある。施工会社はどのような戦略をもって大規模修繕を通じた付加価値を提供しているのか。このコーナーでは、マンション改修施工会社の大規模修繕についての考え方や戦略にスポットを当てる。今回は中村塗装店の取り組みを... 2021年5月11日
オフィス/ホテル/商業 三菱地所、米国でデータセンター開発に参画―バージニア州の大規模施設２棟に出資 三菱地所は、米国でデータセンター開発事業に参画する。三菱地所グループで投資マネジメント事業を展開するＴＡリアルティ社がバージニア州で計画する開発事業に、東京センチュリーとともに出資する。ＴＡリアルティ社は将来的にデータセンターファンドの組成も検討している。 三菱地所、東京センチュリーともに、米国でデータセンター開発に参... 2021年5月11日
マンション JR前橋駅にタワーマンション２０３戸、100㎡超のプレミアム住戸も―東京建物・ファーストコーポレーション 東京建物とファーストコーポレーションは、ＪＲ前橋駅北口の再開発タワーマンション「ブリリアタワー前橋」（２０３戸）の販売活動を開始した。23日に資料請求の受付を開始、７月にモデルルームをオープンする。同市初の超高層免震マンションで、市のランドマークである群馬県庁と双璧をなす高さになるという。上部２層には専有面積１００㎡超... 2021年5月11日
オフィス/ホテル/商業 トップインタビュー・岡田東急不動産社長 再生エネを主力事業の１つに、テナント供給も ―再開発の戦略エリアは広域渋谷圏と湾岸 東急不動産は、再生可能エネルギー事業をオフィスなどの「都市事業」「住宅事業」、リゾートなどの「ウェルネス事業」に次ぐ主力事業に成長させる方針だ。旗振り役となった岡田正志社長にその背景に加え、オフィスや住宅など各事業の展望も聞いた。 ―再エネ事業に力を入れている背景は。 岡田氏 14年から開始し、現在では太陽光発電所や陸... 2021年5月10日
リート/不動産金融 富裕層がけん引する住宅市場―株高に支えられ反転リスクも潜在（上） 新型コロナウイルスの影響が業種・業界で鮮明に現れた。巣ごもり需要で家庭向けゲーム機器を販売する会社、物流会社、スーパーなど小売りが好調な半面、営業短縮や外国人客の消滅により百貨店や飲食･サービス系、ホテル・旅館の観光系、航空各社などに対する打撃は大きい。そうした中で分譲住宅市場は新築・中古とも堅調に推移している。だが、そ... 2021年5月10日
オフィス/ホテル/商業 三井不、東京東側に「大人起業家」集積―新ブランドを設立、日本橋に旗艦拠点 三井不動産は、東京・日本橋を中心とした東京の東側エリアに、事業経験を積んだ「大人起業家」が立ち上げたスタートアップ企業の集積を図る。ターゲットを起業家とスタートアップ企業に絞り込んだ新たなワークスペースブランドを立ち上げ、旗艦拠点となる「ＴＨＥ Ｅ．Ａ．Ｓ．Ｔ．日本橋富沢町」（東京・中央区）を今月オープンした。 新ブラ... 2021年5月10日
住宅・不動産ニュース 小田急、26年度までの経営ビジョン策定―地域価値創造型企業を掲げ変革を実現へ 小田急電鉄は、26年度までの新たな経営ビジョン「ＵＰＤＡＴＥ小田急」を策定した。小田急線沿線や事業を展開する地域の人々に、体験や環境負荷低減をはじめとした新しい価値を提供し、地域に創造する企業への変革を目指す。新宿と海老名の再開発を進めるほか、下北沢に続くエリア型開発の展開や、不動産運営の効率化を進め、スマートシティ事... 2021年5月10日
オフィス/ホテル/商業 アジア太平洋の小売店賃料、首位は香港―Ｃ＆Ｗ、コロナ禍で過半地点の賃料下落 クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（Ｃ＆Ｗ）はアジア太平洋（ＡＰＡＣ）主要都市の目抜き通りにおける路面店賃料の集計結果を公表した。実績値は20年第４四半期時点。首位は香港・尖沙咀（坪当たり月額50万円）で、２位東京・銀座（38万円）、３位シドニー・ピットストリートモール（30・３万円）と上位３位は前年と同じ顔触れ... 2021年5月7日
戸建/仲介/賃貸管理 ビットキーとパナソニックが資本業務提携 住宅市場における商品・サービス開発で協業 株式会社ビットキー（東京・中央）は、 パナソニックハウジングシステム事業部と資本業務提携を締結した。両社で住宅市場での協業を進める。21年度中にデジタルキーと連携した宅配ボックスの発売を目指す。 スマートフォンを活用した遠隔地からのオン・オフ制御やHEMSによる電力の見える化など、 住宅設備におけるIoTが一般化してい... 2021年5月7日
オフィス/ホテル/商業 地所、宮古島にウルトララグジュアリー―ホテル「ローズウッド」誘致、24年開業 三菱地所は、沖縄県宮古島市にウルトララグジュアリークラスのホテル・リゾート「ローズウッド宮古島」を誘致する。世界有数の最高級ホテルブランドで、日本初進出となる。ヴィラ55棟すべてがオーシャンビューで、プールも付いている。 開発は三菱地所、運営はローズウッドホテルズ＆リゾーツが手掛ける。建設地は観光名所の「砂山ビーチ」に... 2021年5月7日
特集/コラム 経済回復とともに不動産市場も正常化―不透明感続くオフィス市場の動向に注視を― 大竹グローバルキャピタルLLC 代表取締役 大竹正史 ニューヨーク州は４月１日に、コロナワクチン接種対象者の年齢を16才以上に引き下げ、５月１日までに全成人をワクチン接種対象とするというバイデン大統領の目標を上回った。７月４日（独立記念日）までにワクチン接種を完了して「正常化」の道筋を確実にしたい、という大統領の掛け声に応じて国全体が動いている。 感染者数減少とワクチン接... 2021年5月7日
