住宅・不動産ニュース 首都圏のマンション発売戸数、４年ぶりの水準ー5月の首都圏マンション発売、556.０％増の2578戸・緊急事態宣言中の前年同月比で急増 不動産経済研究所 不動産経済研究所が発表した、2021年５月の首都圏マンション市場動向によると、5月の分譲マンションの発売戸数は前年同月比で556.０％増の2573戸と６カ月連続の増加となった。 20年の5月が第１回目の緊急事態宣言に伴う販売戸数減で393戸に止まっていたため、前年同月比で見ると急増した。 ただし、２年前の19年５月と... 2021年6月17日
インタビュー シリーズ；空き家活用新時代② 空き家を定期借家で借上げ活用、中長期で収益を確保ージェクトワン 大河幹男社長（上） 総務省の住宅・土地統計調査（平成30年調査）によると、全国で最も空き家のストックが多いのは東京都内となっている。東京都では空き家問題に取り組む事業者を直接支援するため、モデル事業「民間空き家対策東京モデル支援事業」を展開する。同モデル事業で、令和2年度の「空き家の発生抑制・有効活用・適正管理における啓発事業」に採択され、... 2021年6月17日
政策/制度/団体 所有者不明土地特措法、22年に改正法案―地域福利増進事業を拡大、期間も延長 （画像はイメージ） 政府は、「所有者不明土地等対策の推進のための関係閣僚会議」をこのほど開き、最新の基本方針と工程表を決定した。基本方針では、施行後３年の見直しの時期がきている所有者不明土地特措法の改正のポイントも示された。改正特措法案は22年の通常国会提出を目指す。 所有者不明土地特措法は、21年11月に施行から３年... 2021年6月17日
マンション 新日本建設、千葉駅の４物件を本格開始―「千葉中央」７月販売、旧パルコ集客へ 新日本建設が千葉市のＪＲ千葉駅から徒歩10分圏内で４物件・５００戸超の分譲マンションを開発する大規模計画「ＴＨＥ ＰＲＩＭＥプロジェクト」の販売が本格化する。「エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント」（78戸）は12日に事前案内会を開始。来場予約は約80件超で順調に集めている。平均坪単価は２４０万円の水準を予定... 2021年6月17日
住宅・不動産ニュース 東急不動産、滋賀・草津にテレワークスペース備えた「ニューノーマルマンション」 東急不動産は、滋賀県草津市のＪＲ南草津駅前で進めている都市近郊型の新築分譲マンション「ブランズシティ南草津」（２１７戸）の販売を７月から開始する。共用部と専有部にテレワークスペースを設けるほか、ニューノーマル（新常態）を意識した様々な工夫を盛り込んだ。 草津市は、大阪や京都、滋賀に通勤圏のベッドタウンで、人口増加... 2021年6月17日
オフィス/ホテル/商業 スマートロック・コネクトPFのビットキー、累計調達額90億円に スマートロック及びコネクトプラットフォームを提供するビットキー（東京・中央、代表取締役：江尻祐樹・福澤匡規・寳槻昌則）は、オカムラなど８社を引受先とする32億円超の第三者割当増資を実施し、創業から2年9ヶ月で第三者割当増資による累計資金調達が約90億円に達した。 19年にスマートロック「bitlockシリーズ」からス... 2021年6月16日
戸建/仲介/賃貸管理 賃貸住宅管理業法が全面施行、赤羽大臣「大変重要な役割」 賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸管理業法）が定める管理業者の国土交通大臣登録制度が、15日午前９時30分から受付開始され、サブリース契約の規制と併せて同法律は全面施行となった。法律施行を受けて、不動産業ビジョン2030/賃貸住宅管理フォーラム実行委員会は、18日に都内でシンポジウム「安心・安全の賃貸住宅 賃... 2021年6月16日
戸建/仲介/賃貸管理 注文戸建の５月受注、前年比大幅増続く 賃貸併用住宅の需要なども一部で回復 ハウスメーカーの５月の戸建て注文住宅の受注状況は、４月に続いて金額ベースで前年同月を大きく上回った。積水ハウス44％増、大和ハウス工業34％増、積水化学工業住宅カンパニー（棟数ベース）29％増、住友林業89％増、旭化成ホームズ85％増、パナソニックホームズ１３７％増、ヒノキヤグループ95％増と軒並み大幅に増加した。 2... 2021年6月16日
戸建/仲介/賃貸管理 <外国人賃貸>全国10万戸超のビレッジハウス、外国人入居者が2割でベトナム語もサポート 全国47都道府県で格安賃貸住宅「ビレッジハウス」を展開する、ビレッジハウス・マネジメント（東京・港、共同最高経営責任者＝岩元龍彦、工藤健亮）は、6月1日付で在日外国人向けに母国語で対応する多言語サービスデスクに、ベトナム語サポートを開設した。2021年３月時点のベトナム人の新規契約が前年比２割増と、入居が急増しているこ... 2021年6月16日
マンション 新時代の管理運営を探る㊼マンションを終の棲家とするために 築50年を目標にブランディング戦略を推進する（下） マンション管理士／ＴＡＬＯ都市企画代表・飯田太郎 新時代の管理運営を探る㊼マンションを終の棲家とするために 築50年を目標にブランディング戦略を推進する（上）より続く 管理組合と一体の「みなし自治会」を設立 現在、多くの自治体はマンションの管理組合を町内自治会として扱わないが、千葉市は東日本大震災を機に、管理組合を町内自治会と同様の組織として位置づける「みなし自治会」... 2021年6月16日
マンション 要除却マンションの認定基準など固まる―国交省、外壁剥落は調査者の目視で判定 国土交通省は、改正マンション建替え円滑化法で新たに敷地売却制度や容積率緩和特例の対象に加わった要除却マンションの認定基準と、認定のための調査手法などを固めた。６月下旬～７月上旬のパブリックコメント開始を目指し、12月下旬に施行する。 改正円滑化法では、従来は耐震性不足物件のみだった敷地売却制度の対象に、耐震性があっても... 2021年6月16日
戸建/仲介/賃貸管理 ＰＬＴとパナＨ、芦屋でモビリティ試験―パナＨのスマートシティで、約２カ月間 プライムライフテクノロジーズ（ＰＬＴ）とパナソニックホームズは、兵庫県芦屋市でパナソニックホームズが開発・販売中のスマートシティ潮芦屋「そらしま」（４１０区画）で、モビリティを活用したタウンサービスの実証試験を19日から始める。 実証試験では、フードトラックや音響室付きのサウンドトレーラー、ペット用品販売などの各種モビ... 2021年6月15日
