戸建/仲介/賃貸管理 シリーズ；東京「人口減」をどうみるか⑤ 経済的事情で郊外へ、学生の上京も少なく―コロナでライフスタイル変化を実感 ハウスコム・田村穂社長 東京都が4月28日に発表した、令和3年4月1日現在の東京都の人口は、推計で1395万7000人。対前年同月比で2万5000人強減り、4カ月連続でマイナスとなっている。賃貸住宅市場は繁忙期を終えたところだが、転居需要はどうなっているのだろうか。そしてポストコロナ時代を迎えて賃貸需要、賃貸市場がどう変化しているか。不動産賃貸... 2021年5月25日
戸建/仲介/賃貸管理 ハウスメーカー４月受注、前年比大幅増―法人からの紹介、拠点再編奏功の事例も 大手ハウスメーカー７社の４月の戸建て注文住宅受注状況によると、金額ベースでは前年同月比で全社が大幅に伸長した。前年同月は、最初の緊急事態宣言で展示場の集客が９割減となるなど極めて厳しい時期だったため相対的に上昇した一方、新しい訴求・商談方法への移行など各社の取り組みも奏功している。 各社の伸び率は、積水ハウス41％増、... 2021年5月25日
マンション 多拠点居住とコワーキングスペースの利用を付けた分譲マンションが発売ーシーンズ大森パークサイド 大阪ガス都市開発は、東京・大田で新築コンパクト分譲マンション「シーンズ大森パークサイド」の販売をはじめる。購入者はWOOCが全国で運営するコワーキングスペース「BIZcomfort」を無償で利用できるほか、多拠点居住サービス「ADDress」（アドレス）会員の60日間の利用権限を無償で付与する。 コワーキングスペース... 2021年5月25日
戸建/仲介/賃貸管理 大和ハウス、戸建て事業は大幅な増収増益へ―市場の追い風と住宅商品拡大で成果を 大和ハウス工業は今期（22年３月期）、戸建て住宅事業で売上高が前期比16・３％増の６０００億円、営業利益が37・５％増の３００億円と大幅な増収増益を見込む。 戸建て住宅は購買意欲の向上で市場が追い風になるなか、同社はウェブ販売のＳ造２階建ての企画住宅「ライフジェニック」をコロナ蔓延前の19年に発売し、今年２月に木造軸組... 2021年5月25日
戸建/仲介/賃貸管理 「心理的瑕疵ガイドライン」（案）をどう見るか② 大島てる 国土交通省から事故物件に関する、宅建業者が売買や賃貸の契約者に告知する対象についてのガイドライン案(心理的瑕疵ガイドライン案)について、事故物件やその情報を取り扱うプレーヤーはどう考えているのか。事故物件情報サイト「大島てる」を運営する、大島てる氏にガイドライン案についての感想を聞いたところ、「支持している」との考えを... 2021年5月24日
オフィス/ホテル/商業 東急が中計、不動産事業で都市経営推進─リートと連携した資産回転型ビルを強化 東急は「変革」をテーマに、23年度までを計画期間とする中期経営計画を策定した。交通事業は今期も19年期比で売上２割減を見込んでおり、コロナ禍で変化した事業環境に対応する新たなライフスタイルに対応した事業・サービスへの進化に向けた方針をまとめた。不動産事業では、長期経営計画で目指す「都市経営」に向けて、新宿、渋谷などの大... 2021年5月24日
オフィス/ホテル/商業 新宿・渋谷への中小企業のオフィス移転が活発にーオフィスバスターズ 中古オフィス家具の買取・再販を行うオフィスバスターズ（東京・中央、熊谷正慶社長）は４月度の中古オフィス家具指数を取りまとめた。4月は決算期後で3月と比較し市場は鈍化傾向で、特に大企業を中心に投資を控える様子がうかがえる月であったとした。 昨年はリモートワーク需要などから「個人特需」が発生したものの、今年は個人には... 2021年5月24日
マンション 東急、新駅直結のタワマン新綱島が好調―反響1200件、エリアで1番の物件に 東急が開発している新綱島駅直結の複合再開発タワーマンション「ドレッセタワー新綱島」（横浜市港北区、総戸数２５２戸、うち非分譲住戸73戸）の引き合いが好調だ。資料請求は３週間で約１２００件を集めている。21日から事前エントリー者限定のオンラインサロンをオープンし、10月中旬の販売開始を予定。エリアでナンバー１の物件を目指... 2021年5月24日
戸建/仲介/賃貸管理 「心理的瑕疵ガイドライン」（案）をどう見るか① 業界・ネットで議論百出 国土交通省から事故物件に関し、宅建業者が売買や賃貸の契約者に告知する対象についてのガイドライン案(心理的瑕疵ガイドライン案)が発表されたことを巡り、宅建業界やネット上で様々な意見が噴出している。 今回のガイドライン案のポイントは、①病気、老衰、転倒事故による死亡（自然死及び不慮の事故死）は告知の対象外 ②殺人、自殺、... 2021年5月21日
