京王不動産は、東京都内で賃貸マンション「モディア」シリーズ3棟をこのほど竣工させた。京王沿線外で初の開発物件となる「文京小石川」(23戸)のほか、「代々木」(64戸)と「幡ヶ谷」(99戸)を開発した。今後も沿線の内外を問わず、都心エリアを中心に積極的な事業展開を進めていく方針。3棟の総事業費の合計は約62億円。 ...
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- 2021 10月
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「ウィズ・コロナ」なる業界と社会の虚妄(上) 政治学者 竹井隆人 より続く ウィルスと人類 コロナというウィルスについて知ろうと、子供の高校生物の参考書をめくると興味深いことが縷々(るる)述べられている。それによると、ウィルスが「自力で増殖できない」ために、宿主たる人間の遺伝子に入り込んで増殖していくことはコロナ禍のせ...
近鉄不動産ら5社は、大阪市中央区で共同開発する超高層分譲マンション「ローレルタワー堺筋本町」(総戸数511戸)の販売を11月中旬に開始する。超高層物件の競合が多い本町エリアで、個室サロン型モデルルームで商談を行い、現在までに約400件の来場者を獲得している。第1期の供給戸数は100戸ほどを予定。平均坪単価は380万円程...
CBREはコロナ禍で傷んだ国内のホテル・リテール両市場が回復するまでの道筋を展望する報告書を公表した。宿泊と小売りの国内需要がいずれも90%超と、主要先進国のなかでも特に高い比率を占めることを説明。訪日客の入国が解禁されるまでの間、事業者らが国内需要の取り込みに集中している実情を紹介した。富裕層狙いの都市型路面店やリゾ...
CHINTAIが運営する、女性向け賃貸物件検索サイト「Woman.CHINTAI」によると、女性の住みたい街ランキング第1位は埼玉県の「西川口」となった。憧れの街の第1位は「吉祥寺」。女性の住みたい街については「Woman.CHINTAI」に掲載された賃貸物件のうち、問合せの多かった駅名を集計し「住みたい街ランキング」...
心理的瑕疵等の不動産(事故物件等)の取引に掛かる調査や告知のあり方などについて定めた「宅建業者による人の死の告知に関するガイドライン」が8日午後発表された。国土交通省が5月に示したガイドライン案ののち、パブリックコメントを経て公表されたもので、基本的には案の内容を踏襲しつつ、取扱の明確化が図られている。同ガイドラインに...
オフィスビル総合研究所(今関豊和代表)は、東京都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)における9月末時点のオフィスビルの需給動向を公表した。空室率は前月比0・39㌽増の4・28%と6年ぶりに4%台に乗り、空室率の先行指標となる潜在空室率も0・18㌽増の7・61%と6カ月連続で7%を超えた。三鬼商事が同日公表した調査...
日本不動産研究所と商業コンサルタント会社のビーエーシー・アーバンプロジェクトは「店舗賃料トレンド2021秋」をまとめた。新型コロナウイルス感染症の影響度合いはエリアごとにばらつきがあり、ラグジュアリーブランドが集まる都心のプライムエリアは堅調だが、飲食店舗中心のエリアは空室期間が長期化している。 21年上半期の1...
―関西で初、新駅の駅前開発で注目集める 大京と関電不動産開発は大阪府茨木市で、再生可能エネルギー100%の電力を専有部と共用部に導入した分譲マンション「ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン」(総戸数279戸)のマンションギャラリーを9日にグランドオープンした。18年に開業した新駅の駅前開発で注目を集め、先行案内会には...
長期修繕計画標準様式・ガイドラインの見直しー計画期間を30年以上に変更 長期修繕計画標準様式・長期修繕計画ガイドラインの見直しでは、計画期間や大規模修繕工事の周期の目安を変更しているのが柱。計画期間は、現行では「25年以上」としていたものを「30年以上で、かつ大規模修繕工事が2回含まれる期間以上」に改めている。周期の目...
ポラスグループの中央住宅(マインドスクェア事業部マンションDv)が昨年7月から販売した千葉県柏市の分譲マンション「ルピアグランデ柏 ココロリゾート」(RC造13階建て、196戸)がこのほど竣工した。販売前の8戸を除いて全戸成約済みとなり、開発中も含め競合物件の多い周辺地域にあって、早期に売れている。 所在地(柏市...
販売は全価格帯で順調に推移 今年前半の首都圏マンション市場を見る(上)より続く 中古マンションも品薄感が急激に高まるコロナ追い風も用地不足の克服が今後の鍵 好調な分譲マンション市場に連れて、中古マンション市場にも大きな変化が見られている。新規登録件数は、2020年4月の緊急事態宣言時から激減。現在も前年割れが続き、20...
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