京王不動産は、東京都内で賃貸マンション「モディア」シリーズ３棟をこのほど竣工させた。京王沿線外で初の開発物件となる「文京小石川」（23戸）のほか、「代々木」（64戸）と「幡ヶ谷」（99戸）を開発した。今後も沿線の内外を問わず、都心エリアを中心に積極的な事業展開を進めていく方針。３棟の総事業費の合計は約62億円。
「代々木」（渋谷区代々木２―38―１）は、京王新線・新宿駅から徒歩５分の立地。ＲＣ造12階建て、延床面積２９８５・２㎡。間取りは、１Ｋ（25・６㎡）20戸、１ＬＤＫ（43・０～46・７㎡）43戸、２ＬＤＫ（55・８㎡）１戸。賃料（共益費込）は13・７万～30万円。17年２月に取得した用地で、旧建物の賃借人退去交渉を行って開発した。総事業費は約23億円。
「幡ヶ谷」（渋谷区西原１―28―７）は、京王新線・幡ヶ谷駅から徒歩３分の立地。ＲＣ造14階建て、延床面積４３６４・９㎡。間取りは、１Ｋ（28・１㎡）71戸、２ＬＤＫ（53・５～54・４㎡）26戸、３ＬＤＫ（72・５～76・２㎡）２戸。賃料（共益費込）は11・７万～30・１万円。18年９月に用地を取得し、旧地権者が持分15％を持つ等価交換事業。大きめの住戸を中心にリーシングは堅調に進む。総事業費は約31億円。
「文京小石川」（文京区小石川５―26―10）は、東京メトロ丸ノ内線・茗荷谷駅から徒歩７分の立地。ＲＣ造５階建て、延床面積９３２・41㎡。間取りは、１Ｋ（25・７～27・２㎡）13戸、１ＬＤＫ（32・０～43・１㎡）10戸。賃料（共益費込）は11・６万～19・６万円。20年３月に取得した用地で、沿線外で初の開発物件。総事業費は約８億円。今後は沿線外も含めた都心立地で、２５０坪規模の用地で開発する。（日刊不動産経済通信）
