マンション 新たなフェーズを迎えた不動産市場② 中古住宅流通市場の動向と今後の見通し 東京カンテイ 井出武上席主任研究員 不動産経済研究所は、「新たなフェーズを迎えた不動産・住宅市場とビジネスの進路」と題した不動産経営者講座を開催した。分譲マンション、オフィス、投資、ホテルなど各界から8名が登壇し、市場の足元と見通しなどを語った。今号と次号にわたって、セミナーの概要を紹介する。 新たなフェーズを迎えた不動産市場① より続く 都心6区の築浅中... 2022年5月13日
オフィス/ホテル/商業 東急不ＨＤ中計、再成長へ「稼ぐ力」を 再エネなど拡大で営業利益１２００億円 （提供 日刊不動産経済通信）東急不動産ホールディングスは11日、25年度までを目標年度とする中期経営計画を発表した。「アフターコロナの再成長に向けた稼ぐ力と効率性の向上」を進め、25年度の利益目標としては営業利益１２００億円（22年３月期８３８億円）、当期純利益６５０億円（３５１億円）を掲げた。 中期経営計画は、21年... 2022年5月13日
オフィス/ホテル/商業 オフィス空室率の上昇速度は緩やかに ザイマックス総研、新規賃料は微減に （提供 日刊不動産経済通信）ザイマックス不動産総合研究所は、22年第１四半期（１～３月期）の東京23区オフィスマーケットに関するレポートをまとめた。空室率は前期比０・02㌽上昇の３・60％、解約予告済み・募集中の面積を加えた募集面積率は０・29㌽上昇の６・09％だった。ともに上昇はしているものの、昨年と比べると空室率の上... 2022年5月12日
戸建/仲介/賃貸管理 世田谷区の空き家活用モデル「せたがや空き家活用ナビ」で初成約 東京都世田谷区の空き家所有者と活用したい様々な事業者がマッチングするウェブサイト「せたがや空き家活用ナビ」で、成約物件第１号が誕生した。 第1号物件は、サービス開始初日から相談を受けた築44年の一般住宅で、所有者のサポートを開始して約4か月。結果、地元世田谷区の不動産事業者へ売却した。「せたがや空き家活用ナビ」への相談... 2022年5月12日
マンション 改正マンション管理適正化法・マンション建替円滑化法が完全施行 マンション管理士は重要な役割担う 瀬下・マンション管理士会連合会会長インタビュー② 瀬下・マンション管理士会連合会会長インタビュー①より続く ノウハウを管理士会で共有し 全国的に自治体との連携を強化 ――認定申請の事前確認業務を行う上での体制の確保は。 瀬下氏 ４月の全面施行のタイミングで管理計画認定制度をスタートする自治体はまだ限定的だが、数年後には多くの自治体で認定制度を行うようになると見込まれる。... 2022年5月12日
戸建/仲介/賃貸管理 住協、所沢・川越の戸建分譲事業が堅調 供給戸数の安定確保で地場の勝ち組に （提供 日刊不動産経済通信）埼玉県所沢市や川越市を中心に戸建て住宅事業などを展開する住協（所沢市）は、用地不足や他社の参入の増加が続く市況下でも、供給棟数を安定的に確保するとともに、早期に売り切る販売速度を維持し続けている。社内大工の育成など、体制強化も進めている。 全52棟に太陽光発電システムを搭載した川越市の戸建て... 2022年5月12日
オフィス/ホテル/商業 新たなフェーズを迎えた不動産市場① 「コロナ後を見据えた企業のオフィス戦略と市場の行方」ザイマックス不動産総合研究所・山方俊彦主任研究員 不動産経済研究所は、「新たなフェーズを迎えた不動産・住宅市場とビジネスの進路」と題した不動産経営者講座を開催した。分譲マンション、オフィス、投資、ホテルなど各界から8名が登壇し、市場の足元と見通しなどを語った。今号と次号にわたって、セミナーの概要を紹介する。 ワークプレイス戦略の見直しで移転企業増えるメインオフィスは役... 2022年5月11日
マンション 築10年マンションの価格維持率、100％超が９割弱 ―東京カンテイ調査、中古マンションの価格上昇広がる 東京カンテイは、竣工10年の分譲マンションの中古流通時の価格維持率「リセールバリュー」（ＲＶ）の調査結果を公表した。21年の首都圏（対象３４５駅）の平均ＲＶは１１９・８％で、調査開始以来初めて１００％を超えた20年から17・９㌽上昇した。新築分譲時の価格以上で流通したのは３０２駅。シェアは18年に21・９％、19年に3... 2022年5月11日
マンション 改正マンション管理適正化法・マンション建替円滑化法が完全施行 管理情報開示は義務の方向性 瀬下・マンション管理士会連合会会長インタビュー① マンション管理士は、地方自治体が行うマンションの実態把握への協力や管理組合からの相談への対応、管理計画認定制度に基づく認定申請の事前確認業務など、改正法に組み込まれた業務で中心的な役割を果たすことが期待される。マンション管理士を束ねる日本マンション管理士会連合会では法改正をどう捉えているか、また管理計画認定制度と連携す... 2022年5月11日
