特集/コラム 不動産経済アーカイブ；「あの時はこうだった」東日本大震災②特集 震災後のマーケット動向・賃貸住宅 被災地の法人移転活発、個人は西へ避難 ―短期滞在型が飽和状態、外人は国外に 東日本大震災後、被災地である東北地方の太平洋沿岸部から他のエリアへの移転に伴う法人需要の増加や、福島第一原発事故の影響で、関東地方の在住者が西日本へ避難する動きが活発化しており、賃貸市場は特需に沸いている。 レオパレス21は震災後、法人需要が... 2021年3月10日
マンション ３人に２人がコロナ禍でも住みたい街に変化なしーリクルート住まいカンパニー リクルート住まいカンパニーの調査によると、新型コロナウイルスの影響により住みたい街が変化した人の割合は全体の34.３％で、およそ３分の２はコロナ禍でも「住みたい街」に変化が出ていないことがわかった。池本洋一・SUUMO編集長によると、「コロナ禍による「郊外化」が報道等で出ており、SUUMOのログデータでもその傾向はある... 2021年3月10日
戸建/仲介/賃貸管理 積水ハウス、住宅単価の向上などで業績安定―米国で木造戸建のパイロット事業に着手 積水ハウスは前期（21年１月期連結ベース）、コロナ禍と営業自粛による上期の不振を下期の回復でカバーした。通期の売上高は前期比１・３％増の２兆４４６９億４００万円と増加し、営業利益は９・１％の減少にとどめた。 戸建て住宅の受注は20年８月から21年１月まで、前年同期比４～16％増で推移。中高級路線の展開が順調で、前期の... 2021年3月10日
オフィス/ホテル/商業 東京の物流空室率は０.２％で最低更新―適地拡大・参入増で需給均衡も 一五不動産情報サービス 一五不動産情報サービスは東京と関西の賃貸物流施設市場動向（調査期間20年11月～21年１月）をまとめた。東京圏の空室率は前期（20年８～10月）比０・２㌽減の０・２％と、調査を始めた08年以降での最低値が３期続いた。募集賃料は４４１０円と昨年４月から４４００円台で高止まりしている。一方、関西圏の空室率は０・３㌽増の２・... 2021年3月10日
住宅・不動産ニュース シリーズ；東京「人口減」をどうみるか② デュアルライフ実現への課題 ーリクルート・住まいカンパニー 笠松美香氏（下） コロナ禍により東京都の人口は昨年8月以降、７ヶ月連続で減少が続いており、他府県への転出超過も７ヶ月連続となっている。こうした人口の動向が賃貸住宅市場にどのような影響を与えているのだろうか。リクルート住まいカンパニー「SUUMO」副編集長の笠松美香氏にコロナ禍における賃貸住宅市場と、国が推進しようとしているデュアルライフ（... 2021年3月10日
戸建/仲介/賃貸管理 首都圏の愛着ある自治体トップは目黒区―大東建託の賃貸未来研、関西は西宮市 大東建託が発表した、いい部屋ネット街の住みここちランキング２０２０特別集計「愛着のある街＆住み続けたい街ランキング２０２０〈首都圏版〉」によると、「愛着のある街（自治体）」は東京・目黒区が１位で、２位以降は中央区、横浜市西区、武蔵野市、文京区と続いた。 １位の目黒区は「住みここち」が３位、２位の中央区は住みここちが１位... 2021年3月9日
インタビュー 特集；東日本大震災から10年・今村文彦 東北大学災害科学国際研究所所長 東日本大震災の発生から今年は10年の節目となる。被災地の復興はどこまで進んでいるのか。この10年で防災への取り組みはどう変わったか。政策の変化、その成果は。東北大学災害科学国際研究所（ＩＲＩＤｅＳ）の今村文彦所長に、防災の枠組み構築や被災地支援の成果と課題を聞いた。ＩＲＩＤｅＳは「千年に一度」の地震・津波被害を解明し、... 2021年3月9日
特集/コラム 不動産経済アーカイブ；「あの時はこうだった」東日本大震災① 「3．11」ー東日本大震災は2011年2011年3月11日14時46分に発生、三陸沖の宮城県牡鹿半島の東南東130km付近を震源とし、マグニチュード9.0を記録した。仙台ではオフィスビルなどに大きな被害は報告されなかったものの、沿岸部は津波でまちが流され、福島では東京電力福島第一原発が原発事故を引き起こした。被災地では住... 2021年3月9日
マンション 【首都圏マンション】2020年はコロナ禍で2万7228戸にとどまる―上期は初の1万戸割れも下期挽回、21年も勢い続く―不動産経済研究所 企画調査部 主任研究員 松田忠司 コロナ禍で上半期の供給は史上最少の7489戸 2020年の首都圏マンション市場は「暴風雨のち快晴」というような様相であった。まず新型コロナウイルスの感染拡大の影響が大きくなる以前の１～３月を見ると、発売戸数は前年同期比35.5％減の4867戸にとどまっていた。また平均価格は6839万円と、高額な都心タワーマンション... 2021年3月9日
戸建/仲介/賃貸管理 国交省、住宅の省エネ義務化を検討開始─改正建物省エネ法の施行視野に規制強化 国土交通省は、住宅の省エネ性能を向上させるため、新築住宅の省エネ基準適合義務化を検討する。４月に検討会を立ち上げ、義務化のスタート時期や、円滑に基準適合判定を受ける方法など詳細の議論を開始する。４月１日に改正建築物省エネ法が施行され、小規模住宅・建築物の施主に、建築士から省エネ性能の説明を義務付ける制度が始まる。改正法... 2021年3月9日
インタビュー スカイコート・西田美和社長に聞く② プロフィギュアスケーターから不動産会社社長への道 スカイコート株式会社は、フィギュアスケーターの髙橋大輔選手が内外装デザインなどを監修する「Ｄ-color」プロジェクトの第2弾として港区高輪の既存の投資用マンション一室のリノベーション事業を始めた。自宅の改装も手掛けた経験があるという髙橋選手をマンションのトータルコーディネーターに抜擢。「D-color」プロジェクトの初... 2021年3月8日
オフィス/ホテル/商業 三井不動産、物流施設の規模・領域を拡大へ―機械化やデジタル化、冷凍冷蔵倉庫も 三井不動産は、新型コロナ感染症の影響によるＥＣ市場の拡大を踏まえ、物流施設の開発・運営事業を一段と拡大する。新たに７物件の開発を決定。多様なニーズに対応する観点から、今後は省人化につながる「機械化倉庫」やデータセンター、冷凍・冷蔵倉庫などにも取り組み、事業規模だけではなく、領域も広げていく。 新規開発を決めたのは、「... 2021年3月8日
