オフィス/ホテル/商業 霞ヶ関キャピタル、厚木の２工場を取得―物流開発を拡大、25日にＬＢ契約締結へ 霞ヶ関キャピタルは神奈川県厚木市にある民間企業の工場２棟を取得した。施設を持つ放電精密加工研究所（横浜市）と25日に賃借契約を交わし、セール・アンド・リースバック（ＬＢ）方式で９月から約１年間賃料を受け取る。霞ヶ関キャピタルは昨年、物流施設の開発に参入し、首都圏や関西圏で用地取得を加速させている。厚木の施設もリース期間... 2021年3月30日
マンション 国交省、マンション標準管理規約の改正に着手② 配管更新、規約規定で修繕積立金の拠出も可能に 国交省は標準管理規約の改正案に、専有部と共用部にある配管などの設備の一体更新に関する規定を盛り込んだ。専有部を単独で改修するより費用が軽減される場合に一体的に工事を行うことも考えられるとし、一体更新が可能である点や修繕積立金の扱いを明確にした。専有部の設備更新は各区分所有者が基本で、費用負担の大きさなどから更新の足並み... 2021年3月30日
オフィス/ホテル/商業 特集 コロナ禍の地価 繁華街（下）底堅い富裕層需要、良物件に値崩れなし ―ホテルが復調、観光産業に再浮上の兆し 多くの訪日客が押し寄せていた分、人出や地価の反動減も大きいのが心斎橋や道頓堀など大阪市の中心繁華街だ。道頓堀１丁目では地価が前年実績を28・０％も下回る場所があった。大阪では、昨年11月から１月末にかけて発生したとされるコロナ感染の第三波が地域経済に深刻な傷を残した。このため１月１日時点の集計値である今回の公示地価にはコ... 2021年3月30日
オフィス/ホテル/商業 神奈川大がみなとみらいに新キャンパス、4月から５千人入学 神奈川大学は、３学部約 5000 人の学生が学ぶ「みなとみらいキャンパス」を 4 月に開設する。同校舎のコンセプトは「国際・日本」の融合した未来創造・交流キャンパス。地域や社会・企業人など、あらゆる人に開かれた人と知の交流拠点「ソーシャルコモンズ」を中心に、社会連携活動などを通じて、地域・社会との繋がりを拡げる。 ア... 2021年3月29日
オフィス/ホテル/商業 ツクルバ、ベンチャー、副（複）業、フリー向けシェアプラン－「ワタリドリ」 シェアリングエコノミーのツクルバ（東京・目黒）は、渋谷区アドレスの登記・住所利用、シェアオフィスのフリーアドレス席利用、およびスペースマーケットの登録施設をオフィスとして活用できる「新しい働き方」のパッケージサービスの提供を4月から開始する。オフィスを必要としないベンチャー企業や小規模のチーム、 フリーランス、 複業向... 2021年3月29日
マンション マンション希望間取り、半数が変化なし―日鉄興和不ら、在宅ワークの単身者調査 日鉄興和不動産とオフィス家具メーカーのオカムラは、単身者などを対象とした在宅ワークの共同調査をまとめた。昨年３月末と比べて生活に不便さを感じる人は65％に達したが、購入したいマンションについては、「希望面積に変化はない」が56％を占め、希望の間取りも「変化はない」が52％と半数以上の人は求める住宅の広さについて変化がな... 2021年3月29日
特集/コラム 特集 コロナ禍の地価 繁華街（上）主要都市の繁華街、人出の急減で低迷 ―需要の変化で曲がり角、優勝劣敗進む コロナ禍で主要都市の繁華街が転換期を迎えている。消費を牽引していた訪日観光客が途絶えた上、外出自粛やテレワーク拡大の影響で人出が急減。景気の先行き不安から消費支出が細り、行政の時短営業要請も相まって飲食や小売りなどの店舗運営が行き詰まっている。従来疲弊していた百貨店などの閉業も早まり、市街地で空洞化が進む。終わりが見えな... 2021年3月29日
インタビュー シリーズ；住宅市場とECの可能性① 交換できるくん・栗原社長に聞く（上） 経済産業省が2020年7月に公表したEC（電子商取引）市場調査レポート「令和元年度内外一体の経済成長戦略構築にかかる国際経済調査事業（電子商取引に関する市場調査）」によると、19年のEC市場（物販BtoC）の規模は年間10兆円を超えた。日本のEC市場規模は過去5年で約1.5倍に達しており、20年以降はコロナ禍が加わり、E... 2021年3月26日
特集/コラム 新時代の管理運営を探る㊹東日本大震災から10年、必要なマンションの災害対策の強化①ー飯田太郎（マンション管理士／ＴＡＬＯ都市企画代表） 東日本大震災(東北地方太平洋沖地震)から10年の節目の年をむかえた。東北地方の沿岸部等は未だ復興途上にあるが、国や自治体の災害対策は整備されてきた。マンションでも南海トラフ巨大地震や首都直下地震に備えて、行政と協力して地区防災計画を策定するなど、体系的な取り組みをしているところがある。その半面、災害対策を重要な課題と認... 2021年3月26日
インタビュー トップインタビュー・小川サムティ社長 ホテル市場復調、年内にもリート組成へ ―海外進出初弾、ハノイで住宅開発に参入 サムティ社長 小川 靖展氏 ―コロナ禍だが賃貸マンション事業は堅調だ。 小川氏 過去に全国で約１２０棟を開発し、自社でリーシングも手掛けているが、コロナ禍による大きな変化は感じられない。強いて言えば都心でマンション用地がやや値上がりし、高額賃貸住宅の空室が少し増えた。当社は単身の学生や社会人向けの物件を主に扱って... 2021年3月26日
特集/コラム 団地再生の基本的な方向性を考える（下）―高齢者居住の視点から―有限会社夢工房 代表取締役 古居みつ子 地域拠点型サービス付き高齢者向け住宅の誘導・整備 団地再生の基本的な方向性を考える（上）より続く ＜高齢者の住まいの再生が急務＞ 二つ目の大きな課題は、約半数に及ぶ高齢者の安心居住の実現である。高齢化率は約５割で、昨今は特にサービス付き高齢者向け住宅（以下、「サ高住」）の入居の中心年齢である85歳以上の人口が顕著な増加... 2021年3月26日
オフィス/ホテル/商業 電通、フランク・ロイド・ライト建築の駒沢の施設などを売却 電通八星苑 電通グループは、東京・世田谷に保有する農園と鎌倉の研修所などを4月に売却する。売却するのは世田谷区駒沢一丁目に所在する「電通八星苑」（敷地面積2万7544㎡、建物面積４棟4515㎡）と、鎌倉市大町３丁目に所在する「電通鎌倉研修所」（敷地面積1万4034㎡、建物面積2棟合計2691㎡）。譲渡先は東京都に所在す... 2021年3月25日
