オフィス/ホテル/商業 三井不動産、日本橋にアメリカンクラブ誘致―国内初のサテライト、「大きな家」に 三井不動産は、東京・中央区の日本橋室町三井タワーに、国際的社交クラブ「東京アメリカンクラブ日本橋」を誘致し、３月31日に開業した。東京アメリカンクラブは93年の歴史を誇るが、サテライトクラブを開設するのは初めて。国際的社交クラブをオフィスビル内にテナントとして誘致するのもデべロッパーでは初だという。 同クラブは１９２８... 2021年4月2日
政策/制度/団体 心理的瑕疵ガイドライン、今夏に策定へ―赤羽大臣が言及、業者の告知範囲論点に 国土交通省は、不動産の心理的瑕疵（いわゆる事故物件）の取り扱いルールをまとめるガイドラインについて、夏をメドにとりまとめる方針を明らかにした。国会で赤羽一嘉・国土交通大臣が言及した。人の死に関わるセンシティブな内容が含まれることから議論は長期化していたが、一定のゴールが示された形だ。 このほど行われた衆議院国土交... 2021年4月2日
戸建/仲介/賃貸管理 特集； コロナ禍の地価ー郊外住宅地 在宅勤務や三密回避で住宅の商圏拡大 ―地方市場は微風、仕入れ難化など課題も コロナ禍で大都市圏郊外の住宅市場が活気を帯びてきた。テレワークの普及や巣ごもり志向の影響で、都心から離れても広くて値頃感のある住宅を望む消費者が増加。戸建て住宅やマンションの商圏が緩やかに広がり、そのことが21年地価公示の動向にも表れた。た... 2021年4月1日
インタビュー トップインタビュー；マンション管理の未来 第46回 穴吹ハウジングサービス社長 新宮 章弘氏① 超高齢社会を迎えた中で増え続けるマンションストック。建物の老朽化と入居者の高齢化という「二つの老い」が進み、修繕・改修工事等も含むマンション管理の重要性がますます高まっている。このコーナーではトップインタビューを通じてマンション管理の未来を追う。今回は、M&Aを積極的に進める穴吹ハウジングサービスの新宮章弘社長に... 2021年4月1日
マンション ジェクトワン、１棟収益レジの開発進む―シリーズ累計は26棟に、今年は３棟竣工 首都圏を中心に不動産の開発や売買、仲介を行うジェクトワン（東京・渋谷区、大河幹男社長）は、１棟収益マンションの開発を積極的に進めている。東京・品川区の西五反田で着工した「ＮＯＺＯＭＩＯ 不動前」（63戸）の開発計画をこのほど公表した。「ＮＯＺＯＭＩＯ」シリーズの開発は15年に開始し、「不動前」が26棟目となる。 同... 2021年4月1日
オフィス/ホテル/商業 デジタルエッジジャパン、東京・中央のデータセンターを取得 国際的なデータセンター事業者であるデジタルエッジの日本法人、デジタルエッジ・ジャパン（東京・千代田、古田敬代表社員）は、アルテリア・ネットワークスから東京都中央区内のデータセンターを6月30日付で取得するほか、アルテリアの新宿区内のデータセンター事業を３月31日付で譲受した。 アルテリアは全国に保有する光ファイバーの... 2021年3月31日
オフィス/ホテル/商業 東急、池上線で最大の駅直結商業を開業―大田区と連携、エリアのまちづくり進む 東急は30日、東京・大田区で東急池上線の駅直結では最大の商業施設「エトモ池上」を開業した。公共図書館の充実や待機児童の解消など地域課題の解決にも取り組むコミュニティ型商業施設として、駅舎と駅ビルの一体開発計画を完了した。年間の来館者１８０万人・売上30億円を目標に、地域の顔として新たなにぎわいを生む施設を目指す。 同施... 2021年3月31日
インタビュー シリーズ；住宅市場とECの可能性②交換できるくん・栗原社長に聞く（下） 経済産業省が2020年7月に公表したEC（電子商取引）市場調査レポート「令和元年度内外一体の経済成長戦略構築にかかる国際経済調査事業（電子商取引に関する市場調査）」によると、19年のEC市場（物販BtoC）の規模は年間10兆円を超えた。日本のEC市場規模は過去5年で約1.5倍に達しており、20年以降はコロナ禍が加わり、E... 2021年3月31日
マンション 自主管理支援アプリ・KURASEL始動 管理会社の効率化ツールとしての利用増える 三菱地所コミュニティから新設分割で設立したイノベリオスは、自主管理アプリ「KURASEL」（クラセル）の提供を昨年11月から開始した。今年２月時点で複数の管理組合による利用が始まっている。利用者の傾向やマンション管理会社・マンション管理士との連携について聞いた。 問い合わせは管理会社の管理物件が８割 イノベリオスが提供... 2021年3月31日
特集/コラム 新時代の管理運営を探る㊹東日本大震災から10年、必要なマンションの災害対策の強化②ー飯田太郎（マンション管理士／ＴＡＬＯ都市企画代表） 災害対策を管理組合の中心的業務に 東日本大震災を契機にマンションの災害対策は、公・民ともに進んでいる。しかし、マンション総合調査の結果をみても体系的な取り組みは遅れている。永住志向が高くなり、高齢者等の災害弱者も増えるなかで、マンションの災害対応力はまだ十分とはいえない。 現在、行政による住宅の災害対策は、木造の低層住... 2021年3月31日
オフィス/ホテル/商業 野村不動産、物流施設開発９棟に８５０億円―自動化に向け企業間コンソーシアム始動 野村不動産は、物流施設の開発を拡大する。今年４月からの２年間で約８５０億円を投じ、全９棟・約11・８万坪を事業化する。完成すれば同社の開発・運用棟数は累計39棟・約56万坪に達するという。物流施設内の自動化機器を効率的に活用するため企業間共創プログラムも同時に開始する。 開発物件は同社の高機能型物流施設「ランド... 2021年3月31日
リート/不動産金融 ヘルスケアマネジメントパートナーズが都内の介護施設をフォワードコミットで取得 ヘルスケアマネジメントパートナーズ（HMP）は、東京・江戸川区の介護施設「アズハイム一之江」をフォワードコミットメントで取得した。取得金額は20億円強と見られる。取得先は大和ハウス工業で、開発中の９月に売買契約を結び、2021年１月に決済・引渡しを受けた。オペレーターは、首都圏で20施設の運営実績を持つアズパートナーズ... 2021年3月30日
