特集/コラム 日本におけるイメージ戦略の変遷 ―増加する都市ブランディングの重要性（3）―龍谷大学政策学部 教授 服部圭郎 社会変化が都市のあり方に影響 前回（不動産経済Focus &Research No.1302・No.1313）まで観光地におけるブランディング事例を紹介してきたが、現在では観光に特化していない都市でも、ブランディングやそのアイデンティティの強化が求められるようになっており、それを推進させる都市政策を展開させてい... 2021年7月5日
マンション 大成有楽不動産の「戸田公園」１期が好調―製・販・管一貫体制で開発する初の物件 大成有楽不動産は、埼玉県戸田市で開発中の分譲マンション「オーベル戸田公園レジデンス」（総戸数43戸、ほか管理事務室１戸）の第１期販売を開始し、23戸のうち20戸で申し込みを得た。開発から販売、管理まで自社で手がける一貫体制で取り組む初の物件で、想定を上回る来場者約１５０件を集めて販売は好調に進捗している。平均坪単価は２... 2021年7月2日
政策/制度/団体 全宅連が総会開催、来賓に赤羽国交大臣―全宅管理は総会後に10周年の記念式典 全国宅地建物取引業協会連合会と全国宅地建物取引業保証協会は６月29日、東京・千代田区のホテルニューオータニで定時総会を開催し、20年度事業と決算の報告、21年度事業計画と収支予算の報告などを行った。今年は新型コロナウイルス感染症対策のため、オンライン参加を交えての開催となった。 全宅連の坂本久会長は冒頭の挨拶で、「デ... 2021年7月2日
戸建/仲介/賃貸管理 ノーリツ、ヒートショック対策を強化ー見まもり機能付き給湯器・浴室暖房を遠隔操作可能に ノーリツは、スマホによる遠隔操作で浴室暖房の運転が可能とする、高効率ガス温水暖房付きふろ給湯器、浴室暖房乾燥機を9月に発売する。 発売するのは、スマートフォンを介した浴室の予備暖房や入浴状況の見まもりが可能な高効率ガス温水暖房付きふろ給湯器「GTH-C シリー ズ」と無線 LAN 対応リモコン「RC-G001EW... 2021年7月2日
政策/制度/団体 2021年路線価、６年ぶりの下落；ミナミは26％下落、銀座は７％下落ー国税庁 国税庁が1日に発表した、2021年分の路線価（1月1日時点）によると、全国の平均変動率は前年比△０.5％となり、６年ぶりに下落した。都道府県別でみると、上昇したのは福岡、宮城、北海道など７道県のみ。39都府県が下落となった。東京は△1.1％、大阪が△0.9％でともに８年ぶりに下落。中でも商業地の下落が目立ち、東京都中央... 2021年7月1日
オフィス/ホテル/商業 東急東横線・学芸大学駅高架下の商業施設「学大市場」がリニューアル開業 2012年に開業した、東横線・学芸大学駅高架下の商業施設「学大市場」が、７月１日より順次リニューアルを実施する。同施設はこれまでは物販が中心だったが、リニューアル後は「食」をメインテーマに、シェアキッチン・飲食店・イベントスペースなど多機能型の施設に変更する。新たに７区画５店舗が出店し、買い回りだけでなく滞在・体験・交... 2021年7月1日
インタビュー 開発物件を中心に地域の潜在能力引出す―東海道リートが上場、江川社長に聞く 東海道リート投資法人が6月22日、東証リート市場に上場した。リートの上場は１年半ぶり。地域色の強いスポンサー構成により、静岡・愛知・三重が中心のエリアに特化し、地域と支え合いながら３～５年で資産規模１０００億円への成長を目標とする。資産運用会社の東海道リート・マネジメントの江川洋一社長に運用方針などを聞いた。 ―上... 2021年7月1日
マンション 東急不、滋賀・南草津のマンション好調―ニューノーマル対応、坪２１０万円台 東急不動産は、滋賀県草津市のＪＲ南草津駅前で進めている都市近郊型の新築分譲マンション「ブランズシティ南草津」（地上14階建て、２１７戸）のモデルルームを報道関係者に公開した。ニューノーマル（新常態）を意識した物件で、オープン１カ月で約３２０組が来場するなど好調な滑り出し。販売平均坪単価は２１０万円台になる見込み。 ... 2021年7月1日
特集/コラム アメリカ住宅市場は二極分解（上）経済アナリスト・文明評論家 増田悦佐 品薄状態が顕著な中古市場 ３月末時点でのアメリカ中古住宅市場は、信じられないほどの好況だった。その破竹の勢いは下にご紹介する４枚のグラフで感じ取っていただけるだろう。 まず３月第４週までの成約価格中央値（まん中の価格）４週間移動平均だが、去年８月以降の高原状態からさらに一段跳ね上がって、前年同期比で17％上昇している... 2021年7月1日
オフィス/ホテル/商業 エイチ・アイ・エス（H.I.S）、東京ワールドゲート・神谷町トラストタワーの持分を325億円で売却 エイチ・アイ・エスは、2020年秋に開業したばかりの東京ワールドゲート・神谷町トラストタワーの持分を売却する。売却する持分は４階、５階部分で、譲渡価額は325億円。売却先はSMFLみらいパートナーズ。 同ビルは東京都港区虎ノ門４−１−１に所在、事務所・ホテル・住宅・店舗・産業育成施設・神社等で構成される。高層フロア（... 2021年6月30日
インタビュー 国産木材の利用拡大と環境貢献を両立―日本木造分譲住宅協会、菊谷憲太郎氏（三栄建築設計）に聞く 木材調達が滞る「ウッドショック」の余波が国内で続いている。主に中小工務店らの住宅生産に支障が出ていたが、複数の大手メーカーも販売価格に転嫁し始めるなど影響が広がりつつある。調達合理化と環境貢献を旗印として４月に作られた新団体、日本木造分譲住宅協会事務局の菊谷憲太郎氏（三栄建築設計経営企画本部）に設立の狙いや調達戦略を聞い... 2021年6月30日
戸建/仲介/賃貸管理 高齢者の住宅売却でトラブルの発生増加―国民生活センター、リースバック案件も急増 国民生活センターは、高齢者の自宅売却トラブルが増加していることから、国土交通省や不動産業界団体５団体に対して、周知と適切な対応を要望した。自宅を売却して資金を得た後も賃料を支払うことで住み続けられる「リースバック」の営業からトラブルに発展した事例も急増している。同センターは、高齢者への丁寧な説明と、営業活動での法令遵守... 2021年6月30日
