インタビュー マンション管理の未来㊿ 住宅金融支援機構 理事長 毛利 信二氏（上） マンション管理・再生の問題は地域の喫緊の課題金融支援の必要性の周知へ積極的に活動 超高齢社会を迎えた中で増え続けるマンションストック。建物の老朽化と入居者の高齢化に加え、管理員の高齢化という「三つの老い」が進み、修繕・改修工事等も含むマンション管理の重要性がますます高まっている。このコーナーではトップインタビューを通じて... 2021年7月7日
戸建/仲介/賃貸管理 大和ハウス、東京・府中で戸建て分譲27区画―全棟に家事シェア仕様、５千万円台から 大和ハウス工業は、東京・府中市の戸建て分譲「セキュレア武蔵府中ひかりテラス」（27区画）の販売を始めた。１期11戸の販売価格（消費税込）は５４９０万～６１９０万円（Ｓ造、２階建て、延床面積84・39～90・36㎡）。４棟が成約、１棟が申し込み済みと順調に売れている。 所在地（府中市栄町２－13－７ほか）は、ＪＲ中... 2021年7月7日
マンション マンション標準管理規約が改正 IT総会の実施を明確化、配管一体更新や理事長解任を明記 標準管理規約が６月22日に改正された。ITを活用した総会・理事会が実施できる点を明記したほか、裁判でも争われた共用部分と専有部分の配管を一体的に工事する場合に修繕積立金から工事費を拠出す場合の取扱いや、理事長の解任に関する規定も新たに示した。また、新型コロナウイルス感染拡大に対応し、感染拡大のおそれが高い場合の共用施設の... 2021年7月7日
住宅・不動産ニュース 30代の３割は今夏賞与が返済額より低い―ＭＦＳ、コロナ禍の住宅ローン賞与払い オンラインで住宅ローンサービスを提供するＭＦＳが「新型コロナウイルスによる住宅ローンボーナス返済への影響」に関する調査結果を公表した。30歳代の約３割は今夏のボーナス支給額が住宅ローンボーナス払いの返済額よりも低くなると回答。「その他の返済も含めるとマイナスになりそう」と答えた人を合わせると約半数となった。 調査は住... 2021年7月7日
オフィス/ホテル/商業 シリーズ；熱海・伊豆山地区土砂災害② 水葉亭臨時休業 ー被害状況徐々に明らかに 熱海市よると、6日午前7時現在の被害棟数は約130棟（127世帯、215名）、死者は4名となりいずれも女性だった。5日までに26名を救助。5日までに安否不明者のリストを公表したところ、本人や家族、知人などからの連絡があったことから、24名まで減っている。熱海市は指定避難所を市内の小・中学校に設けているが利用者は10名と... 2021年7月6日
マンション リブラン、千葉駅前に防音賃貸「ミュージション」―千葉県初弾、累計空き待ち１９００人超 リブランは楽器を24時間演奏できる防音賃貸マンション「ミュージション千葉駅前」（27戸）が今月竣工するのを前に、入居者募集（１期）を17日に始める。東京都内と神奈川、埼玉でミュージションを展開してきたが、千葉県での供給は初めて。物件はＪＲ千葉駅徒歩２分の立地。間取りは１Ｋ～２ＬＤＫ、専有面積26・03～47・11㎡。在... 2021年7月6日
戸建/仲介/賃貸管理 米仲介大手ケラー・ウィリアムズ、日本で本格稼働―エージェント制で展開、３年後に２千人 米国の不動産仲介大手ケラー・ウィリアムズ（ＫＷ）の日本でのマスターライセンスを保有するエージェント・グロース㈱（ケラー・ウィリアムズ・ジャパン〔ＫＷＪ〕、山本マーク豪社長）が、本格的な展開を始めた。同社は18年10月に設立し、19年に本国ＫＷとの間でマスターライセンス契約を締結。20年に初のマーケットセンター（店舗）「... 2021年7月6日
リート/不動産金融 みずほFGがJR東日本の不動産AM事業に参画 みずほフィナンシャルグループ（みずほFG）は、東日本旅客鉄道（JR東日本）が4月28日に設立したJR東日本不動産投資顧問へ出資を行い、新会社の不動産AM事業をグループ一体で支援していくと発表した。 具体的には、みずほ銀行がシニアレンダーとしてファイナンスを提供するほか、みずほリースはメザニンレンダーとしてリスクマネー... 2021年7月6日
特集/コラム アメリカ住宅市場は二極分解（下）経済アナリスト・文明評論家 増田悦佐 アメリカ住宅市場は二極分解（上）経済アナリスト・文明評論家 増田悦佐 より続く 進む家賃の平準化が意味するのは 眼を賃貸住宅市場に転ずると、そのへんの事情が、かなりはっきり見えてくる。 国民全体が豊かになったための住宅価格上昇でないことは、下のグラフに出ている魅力的な大都市の家賃中央値を見れば一目瞭然だ。１寝室という... 2021年7月6日
住宅・不動産ニュース シリーズ；熱海・伊豆山地区土砂災害 ー安否不明113名、上流域で盛り土による開発行為・民間企業に支援の動き 7月2日からの大雨によって静岡県熱海市の伊豆山地区は大規模な土砂災害が発生。熱海市の災害対策本部によると、5日午前7時現在の被害状況は、被害棟数約130棟（127世帯、215名）、死者2名（女性2名）と、甚大な被害が発生している。死者２名は伊豆山港で発見されており、山からの濁流が海まで達したことを示している。 5... 2021年7月5日
マンション 日鉄興和不動産、16年ぶり「ホーマット」供給―南麻布に外国人向け高級賃貸住宅55戸 日鉄興和不動産は、外国人向けの高級賃貸住宅で知られる「ホーマット」シリーズで、16年ぶりとなる新築物件を供給する。東京・港区南麻布の55戸でこのほど完成した。住戸の平均専有面積は２１０㎡に上る。同シリーズの旗艦物件に位置付けている。 物件名は「ホーマットシャロン（ＨＯＭＡＴ ＳＨＡＲＯＮ）」。東京メトロ日比谷線・... 2021年7月5日
オフィス/ホテル/商業 ワークプレイス見直し、４割弱が検討中―ザイマックス総研調査、企業は模索段階 ザイマックス不動産総合研究所は、企業にオフィス利用の実態や働き方について聞いた「大都市圏オフィス需要調査２０２１春」をまとめた。ワークプレイス戦略の見直し状況は既に着手している企業は少数で、４割弱の企業は「検討中・情報収集中」と回答しており、模索段階にあることが分かった。 調査は今年４月時点。１６４８社が回答した... 2021年7月5日
