オフィス/ホテル/商業 経営圧迫進む高齢者住宅・介護市場―気になる収支構造と、迫り来る「2025年問題」(下) 経営圧迫進む高齢者住宅・介護市場―気になる収支構造と、迫り来る「2025年問題」(上)より続く 進む業界再編、大手による買収が活発化規模のメリットだけでは解決しにくい問題も 建物の経年と共に入居率の低下が進む施設では経営が悪化し、事業からの撤退が増え始めた。ただ、介護を必要とする高齢者が暮らす施設を閉鎖してしまうことは... 2021年8月20日
マンション <7月の近畿圏マンション市場動向>近畿圏、倍増１９５０戸で７カ月連続増 ―7月としては14年以来の高水準 不動産経済研究所大阪事務所によると、近畿圏（２府４県）の７月のマンション供給戸数は前年同月比１１１・７％増の１９５０戸と、２倍以上の大幅な伸びとなり、７カ月連続で前年実績を上回った。初月契約率は前年同月比６・０㌽アップの73・４％で、３カ月連続で好調ラインの70％を上回った。郊外ファミリーを中心に数多くの物件が初回売り... 2021年8月20日
戸建/仲介/賃貸管理 結婚前の同棲に7割が肯定的、「オンライン同棲」実施者は2.7％ーセルフ内見型賃貸サイト「OHEYAGO（オヘヤゴー）」調査 実際に同棲していないカップルが、無料通話アプリやビデオチャットを長時間（常時）繋げておく状態にしておく「オンライン同棲」など、恋愛におけるオンライン化に関する意識調査を、セルフ内見型賃貸サイト「OHEYAGO（オヘヤゴー）」が実施した。 調査の結果、「パートナーへの理解が深まる」等の理由で7割以上が「結婚前のパートナー... 2021年8月20日
マンション マンション管理協の適正評価制度、22年10月本格稼働へ 登録は同年４月から開始、インセンティブ付与へ税制要望も マンション管理業協会が運用を担うマンション管理適正評価制度が、２０２２年10月の本格稼働を目指し調整を進めている。同年４月から登録を受け付け、登録情報からの審査を経て10月からランクの評価やインセンティブの付与を行えるようにする。インセンティブには、評価によって損害保険料の割引ができるよう損害保険会社と協議しているほか、... 2021年8月20日
マンション 日本エスコン、北海道ボールパーク隣接に分譲マンション―総１１８戸、購入者に球場フリーパス 日本エスコンは、北海道北広島市のプロ野球・日本ハムファイターズの本拠地となる新球場を核とする「北海道ボールパークＦビレッジ」内で、新築分譲マンション「レ・ジェイド北海道ボールパーク」（総戸数１１８戸）を開発する。新球場に近接する位置での物件開発で、新しい「ボールパークに住む」暮らしを提供して地域を活性化するまちづくりに... 2021年8月20日
マンション カプリチョーザのWDI、三井不の新宿の賃貸マンションを21億円で取得 「カプリチョーザ」「ハードロックカフェ」のほか、世界的にレストラン事業を展開するWDI（清水謙 社長）は、東京・新宿の賃貸マンション「パークアクシス市谷加賀町」を21億2000万円で取得する。取得日は8月30日付、物件引き渡しは12月を予定。収益基盤の増強のため、当該物件を事業用不動産として取得することとしている。「パ... 2021年8月19日
マンション 7月のマンション市場動向・首都圏、発売戸数は7カ月連続の増加から減少に。不動産経済研究所 不動産経済研究所が19日まとめた7月の首都圏マンション市場動向によると、発売戸数は1952戸で、前年同月比６.3％の減少となった。昨年11月以来、８カ月ぶりの下落となった。契約率は68.3％で好不調の目安とされる70％を割った。 エリア別にみると、戸数が増加したのは23区と千葉県で、その他のエリアは軒並み減少している... 2021年8月19日
住宅・不動産ニュース ＜PR＞注目の分野を厳選！不動産業界、コロナ禍のその先の成長戦略は？ 不動産・住宅市場の動向調査や業界向け日刊紙の発行を行う株式会社不動産経済研究所（東京都・新宿区）は、不動産総合オンラインセミナー「ポストコロナの不動産市場と求められる事業戦略」（第111回不動産経営者講座）を2021年８月16日（月）~９月３日（金）に開催します。配信期間中はいつでも・どこからでもご覧いただけるオンライ... 2021年8月19日
特集/コラム 土地の私権制限と公有概念-政治学者・竹井隆人（上） 私権制限は現憲法で可能なはず 昨今、武漢肺炎（新型コロナ）の対策として、我が国民の行動や営業の自由や権利を制限することが焦点となり、そのために「憲法改正による緊急事態条項の追加」を主張する声が大きくなっている。しかしながら、現憲法では国民の自由や権利が絶対的なものと位置づけられているわけでなく、「公共の福祉」によって制... 2021年8月19日
インタビュー 日本市場の厚みに好感、ＥＳＧに商機も―コリアーズ・川井氏に不動産市況を聞く コリアーズ・ジャパンのリサーチ責任者兼ディレクターに７月１日付で川井康平氏が就任した。ザイマックスから外資系の同社に移籍し、日本のリサーチ部門を率いる立場となった。コロナ禍で不動産市場には不透明感が漂う。川井氏に日本の市況感を聞いた。 ―日本の不動産市場をどう評価する。 川井氏 世界的にみて安定しているし、市場に厚み... 2021年8月19日
オフィス/ホテル/商業 データセンター開発・投資、国内で続々―豪レンドリース、最大級の施設着工へ オーストラリアの不動産・建設大手であるレンドリースは、日本国内で最大級のデータセンターを開発する。首都圏に建設用地を確保し、年内に着工する。最終的な延床面積は６万㎡以上、事業費は総額約６５０億円以上になる見込み。 レンドリースが20％、機関投資家が80％出資するファンド「レンドリース・データセンター・パートナーズ... 2021年8月19日
マンション シニア世代を不動産業界へ転職支援ーシニアジョブと不動産のYCMが提携 50歳以上のシニア人材に特化した人材紹介と人材派遣を提供するシニアジョブ（東京・新宿、中島康恵社長）と、不動産事業・人材紹介業のYCMリアルエステートインターナショナル（東京・港、寺尾陽太朗社長 以下、YCM）は17日に業務提携契約を締結した。YCMの本業は不動産事業で、東京23区から横浜・川崎エリアで中古ワンルームマ... 2021年8月18日
