オフィス/ホテル/商業 三井不動産レジデンシャル、首都圏最大級のシニアマンション －海浜幕張に６１７室の免震タワー物件 三井不動産レジデンシャルは、千葉・幕張で首都圏最大級となるシニアレジデンス「（仮称）パークウェルステイト幕張計画」（６１７室）に着工した。地上28階建ての免震タワー物件で、開業は24年秋の予定。 同社が展開するシニアサービスレジデンスとしては５物件目で、最大の規模となる。住宅や商業などの大規模複合開発街区「幕張ベイパー... 2021年9月6日
オフィス/ホテル/商業 企業のオフィス戦略が議論される中で ―フレキシブルオフィスの可能性を見る（下） 企業のオフィス戦略が議論される中で ―フレキシブルオフィスの可能性を見る（上）より続く コロナ禍により、一気に普及した感があるテレワークだが、直近ではその活用に変化が見え始めている。2021年6月に公表された内閣府による生活意識・行動の変化に関する調査では、ほぼテレワークで仕事を行っている人が、2020年5月の10.... 2021年9月6日
特集/コラム SDGs企業マッチングのケーススタディ―東南アジア社会的企業との成功例＆取り組む方法(下)―ソーシャルマッチ株式会社 取締役 樋口麻美 SDGs企業マッチングのケーススタディ―東南アジア社会的企業との成功例＆取り組む方法(上)より続く ・未電化地域に電気を届ける企業（マレーシア） 大企業向けにパネル設置やメンテナンス事業を行いながら、そこで上げた収益を元に未電化地域に電気を届けるプロジェクトを多数手がけている企業で、マレーシアのみならずアフリカや東南アジ... 2021年9月6日
オフィス/ホテル/商業 三省堂書店・神保町本店、周辺敷地含め1745㎡を高層ビルへ再開発 三省堂書店は、同社の創業の地である神田神保町の本社・本店ビル（東京都千代田区神田神保町１ー１）および隣接する第2・第3アネックスビルを含めた敷地1745.88㎡を建て替える。22年３月下旬に神保町本店の営業を終了し、同年４月より解体を開始。25年から26年ごろの竣工を予定している。 現在の社屋は、81年３月に創業１０... 2021年9月3日
マンション タカラレーベン、横浜と福岡で新築マンション計３８０戸―創業50周年記念、10月以降に販売開始へ タカラレーベンは横浜市と福岡市で合計７棟３８０戸の新築分譲マンション事業を始動する。来年９月に創業50周年を迎えるのを前に、「レーベン横浜山手プロジェクト」（６棟、総戸数２２８戸）と「レーベン福岡天神タワープロジェクト」（１５３戸）を記念物件として売り出す。横浜の物件は10月上旬、福岡の物件は11月下旬に販売を始める。... 2021年9月3日
オフィス/ホテル/商業 東京圏の物流空室率０・８㌽増１・３％―一五不、特需一巡でコロナ後初の１％台 一五不動産情報サービスは東京と関西における賃貸物流施設の市場動向（調査期間21年５～７月）を公表した。東京圏の空室率は前期（２～４月）比０・８㌽増の１・３％と上昇。コロナ感染が広がる以前の20年１月以来、約１年半ぶりに１％台に乗った。ただ需給はなおひっ迫基調で、坪当たりの募集賃料は70円増の４４７０円と昨年４月から４４... 2021年9月3日
オフィス/ホテル/商業 企業のオフィス戦略が議論される中で ―フレキシブルオフィスの可能性を見る（上） テレワークの推奨とともに注目を集めたフレキシブルオフィス。コロナ禍以前から、働き方改革が追い風となり1フロアを小区画の専有部に分割したオフィスや、フリーアドレス形式の席貸しオフィスは拠点数を伸ばしてきた。現在、企業のオフィス戦略が議論され、オフィスのフレキシブルな活用がニューノーマルになるといった意見が台頭している。フ... 2021年9月3日
戸建/仲介/賃貸管理 コロナ禍で住宅建築業者の活動鈍る 20年度に着工した住宅事業者は5.5％減ー住宅産業研究所 住宅産業研究所（東京・新宿、関博計社長）が発表した「2020 年度都道府県別低層住宅供給動向」調査によると、３階建て以下の低層住宅について、１棟以上着工した企業数は３万258社となり、前年比1764社減っていたことがわかった。コロナによる着工の延期やウッドショックの影響などが懸念される結果となった。 国土交通省による... 2021年9月2日
戸建/仲介/賃貸管理 ケネディクス、賃貸戸建てのファンド組成―「コレット」、飯田グループ、オープンハウス、三栄建築設計と提携 ケネディクスは賃貸戸建て住宅を投資対象とするファンドを組成した。取り組みの第一歩として飯田グループホールディングス（飯田ＧＨＤ）、オープンハウス、三栄建築設計と個別に基本協定書を交わし、オープンと三栄から合計91件の戸建て住宅を取得した。飯田ＧＨＤからも近く43件の住宅を買い入れる予定という。ケネディクスは東京や大阪な... 2021年9月2日
戸建/仲介/賃貸管理 残置物処理モデル契約条項をどう見るか④ 最近の注目判例（上）コロナ下での賃料不払いが契約解除理由となるかー中島成弁護士 残置物処理モデル契約条項をどう見るか③より続く 近時の注目判例ー新型コロナ流行下での賃料不払いが解除理由となるか。～東京地方裁判所令和 2年10月15日判決～ 【事案】 原告（賃貸人）は、被告（賃借人）に、本件建物を、期間 平成２５年８月１０日から平成２７年８月９日まで、賃料等 家賃１か月７万円、共益費等１か月１万円の... 2021年9月2日
オフィス/ホテル/商業 ボルテックス、オフィスクラウドファンディング事業に参入―初弾１億円が早期満額、抽選で絞り込み ボルテックスは不動産投資型クラウドファンディング（ＣＦ）事業に参入した。ファンズ（東京・港区）が運営する同名のサイトで６日から初弾案件への出資を募り、23日までに個人投資家などから１億円を調達した。集めた資金は自社で販売する区分所有オフィスの改修経費などに充てる。２件目以降の組成時期は現時点で未定だが、初弾案件に募... 2021年9月2日
住宅・不動産ニュース Jリート投資は大和証券Gが20万298口でトップ 総投資口数は4.84％増、投資口減は13機関 上場リート62法人が開示した主要投資主データ（2021年5月末時点）によると、各リートの上位投資主に金融機関計42社が入った。42金融機関の集計範囲内（以下同）の保有投資数は合計88万3223口（簿価50万円換算、以下同）で、前年同期（2020年5月末時点）より11.51％（9万1188口）増加した。投資口を減らした... 2021年9月2日
