特集/コラム 12km遷都（下）アーキネット 織山和久 12km遷都（上）より続く 12km遷都の可能性 いなしの発想に学び、洪水が氾濫しやすいところを避け、河川の生態系を守る方法を考えると、12km遷都の案が浮かぶ。 氾濫していたところにも家が建つようになったのは、1950年から20年のうちに東京圏に625万人が流入し、田圃や湿地を農地転用で宅地造成して戸建てに住まわせ、... 2021年9月27日
戸建/仲介/賃貸管理 引っ越しのアート、コロナ禍の引っ越しで意識されたのは「通勤時間」が６割ーコロナ後求められるのは家賃が高くても、部屋が広く、短い通勤時間が実現できる住まい アートコーポレーション（大阪市、寺田政登社長）の自社シンクタンクである『the0123引越文化研究所』がまとめたレポート「コロナ禍が引越に及ぼした影響について」によると、コロナ禍の引越に引越をした人の新居選びのポイントで最も意識されたのは「通勤時間」が６割弱だったことがわかった。テレワークの進展で部屋の広さを求めるユー... 2021年9月24日
マンション 三菱地所レジデンス、赤羽駅近のＩｏＴマンション反響１０００件超―ソフトサービスでミニマルライフ支援 三菱地所レジデンスは、ＪＲ京浜東北線・赤羽駅から徒歩３分の「ザ・パークハウス 赤羽フロント」（東京・北区、事業協力者住戸８戸を含む70戸）の販売を開始する。ＩｏＴ設備を導入するほか、デザイン性の高い室内窓「デコマド」を一部間取りに採用したのが特徴。10月９日から事前案内会を始める。ホームページ開設後２カ月で１０００... 2021年9月24日
オフィス/ホテル/商業 オープンハウス、銀行・小売り分野参入―相続や改修、家事代行などメニュー拡大 オープンハウスは電気・ガスなどのライフラインと決済や送金などの銀行代理業を組み合わせたサービスに参入した。完全子会社のおうちリンクが先月、銀行代理業の許可を取得。提携先の住信ＳＢＩネット銀行のシステム上で光熱費の引き落としや住宅ローンの販売などを行えるようにした。将来的に、住宅購入者が直面する出産や育児、教育、介護、住... 2021年9月24日
特集/コラム 12km遷都（上）ー アーキネット 織山和久 ７月３日に熱海で発生した土砂災害の惨状は、発生以来連日報道されていたが、東京の洪水被害予想も深刻である。2019年10月、台風19号により、荒川は氾濫危険水位の7.7mに迫る7.17mにまで水位が上昇した。荒川・江戸川が氾濫すると、江東５区（墨田･江東･足立･葛飾･江戸川）は大半が３m以上、そして２週間以上浸水すると公表... 2021年9月24日
オフィス/ホテル/商業 不動産投資家の意欲に衰えなし―オフィスの多様性に資金が流入（下） 不動産投資家の意欲に衰えなし―オフィスの多様性に資金が流入（上）より続く これに伴い募集賃料も弱含みを見せている。1坪当たりの平均賃料は2万1045円(前月比0.5%下落)となり、1年前の同じ月との比較では8.6%の下落となった。賃料は全エリアで下落しているが、特に渋谷区は2万2539円となり、前年同月比で10％と下落... 2021年9月24日
戸建/仲介/賃貸管理 婦人服のレリアン、旧・東京本社ビルを積水ハウスへ売却。積水は総123戸の賃貸マンションを計画 婦人服のレリアンは、2月まで本社を置いていた世田谷区瀬田の旧本社ビルを積水ハウスへ売却した。同ビルは現在解体工事中。東急田園都市線・用賀駅徒歩圏内という好立地を活かし、積水ハウスは総戸数123戸の賃貸マンションを計画している。 レリアンによると、世田谷の旧本社ビル（東京都世田谷区瀬田5−３９、敷地面積2094㎡）は、... 2021年9月22日
オフィス/ホテル/商業 【2021年基準地価】② 地方主要都市の地価上昇、札幌・福岡は需要が周辺部に流れ周辺部の地価が上昇 【2021年基準地価】①より続く 「割安な」郊外へ移動ー北海道・北広島、恵庭、江別、石狩 地方の中核都市（札幌・仙台・広島・福岡）の住宅地の地価は＋4.2％（＋3.6％）とさらに上昇。中核都市への人口集中および地価上昇から、周辺部の需要拡大に繋がり、周辺部の地価も上昇している。その典型が札幌市に隣接する北広島市だ。北広... 2021年9月22日
マンション 新時代の管理運営を探る㊿新時代のマンション管理を体感できるあなぶきＰＭアカデミーＴＯＫＹＯ（下）飯田太郎（マンション管理士／ＴＡＬＯ都市企画代表） 新時代の管理運営を探る㊿ 新時代のマンション管理を体感できるあなぶきＰＭアカデミーＴＯＫＹＯ（上）より続く 管理会社と管理組合のパートナシップ実現の場に 消費者にとってマンションに次いで大きな買物であり、同じく現代の都市生活を象徴する存在である自動車の場合、日本でマイカーが普及しはじめたとき「走る凶器」と言われたことが... 2021年9月22日
戸建/仲介/賃貸管理 ナイス、戸建て注文旗艦モデル棟を開設 ―注文住宅事業の強化に向けた発信拠点に ナイスは、木造戸建て住宅の旗艦モデル棟（２階建て、延床面積２８８・58㎡）を、横浜市の住宅展示場「ｔｖｋハウジングプラザ横浜」内に、18日に開設した。高耐震のパワービルド工法、木質繊維断熱材ウッドファイバーを用いることなどでＺＥＨ以上の基準にも対応する高断熱性能を基礎に、木の活用の事例や新しい生活様式の需要に対する提案... 2021年9月22日
マンション 長谷工、可動収納ユニットの機能を拡張―戸建住宅や既築マンションにも導入可能 長谷工コーポレーションは、新築マンション向けの可動収納ユニットの機能を拡張して、戸建て住宅や既築マンションのリフォームでも導入可能な「ＵＧＯＣＬＯ Ｐｌｕｓ（ウゴクロ プラス）」を開発した。居住者が、居室と収納の広さを変えられる可動式の収納ユニットで、テレワークスペースなど住まい方の多様化へ対応を図り、カスタマイズ機能... 2021年9月22日
オフィス/ホテル/商業 【2021年基準地価】① 全国の地価は0.4％下落、都心商業地の落ち込み大きくー需要が郊外化。郊外・地方主要都市では急上昇も 国土交通省は9月21日、2021年７月１日時点の基準地価（都道府県地価調査、調査地点＝2万1400地点）を発表した。全国の地価は全用途平均で前年比0.4％の下落となった。全用途平均は2年連続の下落となったものの、前年の0.６%下落と比べると下落率が縮小した。住宅地は0.5％下落、商業地は0.5％下落となり、住宅地は全用... 2021年9月21日
