マンション 白金台の「マンション京都白金台」解体―ハイグレード含む20戸超の億ションに建替え 阪急阪神不動産 阪急阪神不動産は、事業協力者として参画する東京・港区の「マンション京都白金台」の建て替え事業の解体工事に着手した。22年12月頃に新築工事に着手予定。20戸以上を販売する予定で、販売価格は全戸１億円超を想定している。マンション建て替え円滑化法に基づく事業で、耐震性不足の認定と公開空地の設置など地域への貢献によって区から... 2021年12月17日
マンション 11月の首都圏新築分譲マンション市場動向・大型物件供給と住宅ローン減税措置適用の駆け込みで発売戸数は5452戸の大幅増。「晴海フラッグ」など発売、契約率は8割弱。不動産経済研究所 不動産経済研究所が16日まとめた11月の首都圏新築分譲マンション市場動向によると、発売戸数は5452戸で、対前年同月比95.4％増と大幅な増加となった。初月契約率は79.9％で好不調の目安とされる70％を大きく上回った。100戸超供給するような大型の物件が11月は複数あり、現行の住宅ローン減税制度の適用が適用される契約... 2021年12月16日
戸建/仲介/賃貸管理 賃貸管理会社、家賃保証業者の利用増加 ―国交省、コロナで家賃滞納相談も増える 賃貸住宅の契約で、管理会社が家賃債務保証業者を利用するケースが増えている。国土交通省の21年度の「家賃債務保証業者の登録制度に関する実態調査」によると、管理会社が家賃債務保証業者を利用する割合は80％で、18年の62％から大きく伸びた。一方、連帯保証人のみの利用は８％。連帯保証人は、民法改正で支払いの責任範囲である極度... 2021年12月16日
オフィス/ホテル/商業 日本生命福岡ビル・福岡三栄ビルの建替について Published by 共同通信 PR Wire～天神地区を南北に結ぶ新たな通りと緑豊かな複合施設を創造～ 2021年12月13日日本生命保険相互会...... 2021年12月16日
戸建/仲介/賃貸管理 世田谷区、空き家対策マッチングサイトを12月中旬から本格スタート 世田谷の空き家対策キーマンに聞く（下） 世田谷区、空き家対策マッチングサイトを12月中旬から本格スタート（上）より続く 事業者登録を開始、サイト運営は空き家活用株式会社 ー「せたがや空き家活用ナビ」に至るまでの経緯について 千葉氏 これまでは空家等の活用メニューに「地域貢献活用」という項目を入れており、地域交流の活性化など非営利の活動に貸し出すという利活用方法... 2021年12月15日
戸建/仲介/賃貸管理 リノベーション協議会、今年の最優秀リノベを選出―総合グランプリに人吉洪水被害後の観光施設再生のタムタムデザイン リノベーション協議会（理事長＝山本卓也・インテリックス会長）は、今年を代表する魅力的なリノベーション事例を選ぶコンテスト「リノベーション・オブ・ザ・イヤー２０２１」を開催した。総合グランプリに㈱タムタムデザインの「災害を災凱へ（タムタムデザイン＋ＡＳＴＥＲ）」が選ばれた。 20年７月の豪雨により洪水被害を受けた熊本県人... 2021年12月15日
マンション 川越駅前のタワー「ザ・パークハウス 川越タワー」発売へ―市内最高層、販売坪単価３００万円超 三菱地所レジデンス 三菱地所レジデンスと大栄不動産は、埼玉県川越市の東武東上線・ＪＲ川越線・川越駅西口から徒歩１分の場所で建設中の地上25階建て、１７３戸の新築分譲タワーマンション「ザ・パークハウス 川越タワー」を販売する。市内最高層の物件で、年明けにモデルルームをオープンする。販売平均坪単価は３３０万円前後になる模様。 事前の反響は約３... 2021年12月14日
マンション 郊外エリアに新たな道筋 ―コンパクトマンション市場の足元と方向性(下) 郊外エリアに新たな道筋 ―コンパクトマンション市場の足元と方向性(上)より続く 買物利便性に評価、駅遠でも割安感で好感触ハイブリッド型で郊外市場への裾野広がる 一建設が東京・日野市で供給した「プレシスヴィアラ」（総戸数35戸）は、JR中央線豊田駅から徒歩3分、平均専有面積42.73㎡、平均価格3597万円で、1LDKが... 2021年12月14日
戸建/仲介/賃貸管理 リブラン、和光市で木造ミュージション―コロナで高遮音性人気、半月で満室に 東京などで防音賃貸マンション・シリーズを展開するリブランは、埼玉県志木市の物件に次いで２例目となる防音仕様の木造賃貸テラスハウスを和光市に竣工させた。建物は２階建てのメゾネット形式で、１階に防音仕様の部屋を配置。独自技術でＲＣ造マンションと同レベルの防音性能を持つ木造建築を実現した。同社の物件空き待ち登録者は今月３日時点... 2021年12月14日
住宅・不動産ニュース 新時代の管理運営を探る 51 水害から生命を守る「高台まちづくり」在宅避難ができるマンションをめざして(下) 飯田太郎（マンション管理士／ＴＡＬＯ都市企画代表） 水害から生命を守る「高台まちづくり」在宅避難ができるマンションをめざして(上)より続く ２週間にも及ぶ湛水期間中の電気を確保先進的なマンションの事例 水害発生時に自宅マンションの上層階に避難する在宅避難や、マンションを周辺の人々の避難場所とすることは、前記の容積率緩和で実現の可能性が見えてきたが、実際に在宅避難生活を送... 2021年12月14日
マンション 長谷工不、札幌で分譲マンション３物件―初弾「札幌桑園」モデルを１月オープン 長谷工不動産は、分譲マンションの事業エリアを北海道へ拡大する。第１弾となる「ブランシエラ札幌桑園」（総戸数92戸、管理事務室１戸含む）の棟内モデルルームを22年１月にオープンする。平均坪単価は２１０万～２２０万円の水準で検討している。22年中に第２弾「円山」と第３弾「札幌東区役所前」の販売も予定しており、反響は３物件で... 2021年12月13日
戸建/仲介/賃貸管理 世田谷区、空き家対策マッチングサイトを12月中旬から本格スタート 世田谷の空き家対策キーマンに聞く（上） 人気の住宅地を抱える東京・世田谷。政令指定都市レベルの都市規模で人口増加地域でもあり、戸建て分譲住宅を中心に新築の供給は活発だ。一方で空家等のストック数は1000棟近くあることが判明しており、放置したままの空家等を巡り近隣トラブルも絶えない。そこで区は空き家所有者と不動産流通事業者などをDXでマッチングさせる取り組みを始... 2021年12月13日
