戸建/仲介/賃貸管理 テレワーク低迷も、引越し意向は高まる―大東建託、12月のコロナ意識変化調査 大東建託がこのほどまとめた「新型コロナウイルスによる意識変化調査」によると、前回（20年９月）調査時からテレワーク実施経験者と希望率の低下が続くものの、地方・郊外への引っ越し意向は微増。 調査は昨年６月に１回目を行い、今回が３回目。20年12月11～17日にウェブ経由で調査票を配布・回収し集まった全国の２１２０人からの... 2021年2月5日
戸建/仲介/賃貸管理 家賃保証業者、管理会社の利用が８割に―国交省調査、ニーズ高まるも認知度課題 国土交通省は、家賃債務保証業の現状調査を実施した。賃貸管理会社が賃借人に対して、個人の連帯保証人ではなく家賃債務保証業者を利用するケースが20年度は約８割に上ることが分かった。年々増加傾向で、前年度の約６割から大きく伸びた。一方、国交省に寄せられた業者に対する苦情・相談件数が20年度は急増しており、国交省は注意を呼びか... 2021年2月5日
戸建/仲介/賃貸管理 「事故物件に住む」容認は28％―容認派はコスパを重視 983人アンケート調査結果ーAlbaLink 株式会社AlbaLink(東京・江東、河田憲二社長)は、 男女983人を対象に「事故物件に住むのは「あり」か「なし」かについての意識調査」を実施した。調査結果によると、事故物件に住むことについて、「あり（＝住んでもいい）」と答えた人は全体の28.6％と３割弱。ただし、「あり」と答えた人のなかでも事故死や孤独死以外の自殺... 2021年2月4日
インタビュー シリーズ；事故物件を歩く⑧ 横浜の自殺物件のその後 神奈川県内を中心に、事故物件の流通を手掛けるアウトレット不動産（昆佑賢（こん・ゆうけん）社長）。事故物件を歩く② で紹介した 横浜・港南台の事故物件のフルリフォームが完成したとのことで、工事完了後の物件を訪ねた。場所は 横浜市栄区・港南台にある1983年に建てられたマンションの一室。 立地はJR港南台駅徒歩15分、5階... 2021年2月4日
オフィス/ホテル/商業 三菱地所、帰宅困難者の受け入れデジタル化―人数など正確に把握、感染症対策にも 三菱地所は、首都直下地震など災害発生時に、帰宅困難者を丸の内エリア（大手町・丸の内・有楽町）のビルで受け入れる際、ＱＲコードを活用することで入退館情報をデジタル化する。大量の帰宅困難者の受け入れ業務を効率化するとともに、新型コロナウイルスの感染症対策として受け入れ時の非接触・非対面を実現する。 実証実験を現在行っており... 2021年2月4日
オフィス/ホテル/商業 福岡中心部のオフィス空室率が上昇傾向―相次ぐ大規模開発で需給緩和に拍車も 福岡市中心部の賃貸オフィスビルに空室が増えている。コロナ禍で企業の業績が悪化し、特にベンチャーらが使う中小規模物件の需要が鈍い。三幸エステートの調査では、中型ビル（１階50坪以上１００坪未満）の空室率は昨年12月末時点で５・１％と大型ビル（同１００坪以上２００坪未満）の実績を２・７㌽も上回る。全規模の空室率は３・0... 2021年2月4日
マンション 21年度の住宅着工、回復弱く80.２万戸の予測 ─建設経済研究所、分譲マンションは微減基調が続く 建設経済研究所は27日、独自モデルを用いた21年１月の「建設投資の見通し」を発表した。20年度の住宅着工は80万７０００戸（前年度比８・７％減）と予測した。前回10月予測比で９８００戸増。10月時点では80万戸割れの予測だったが、持家や分譲マンションに回復の動きがみられ... 2021年2月4日
オフィス/ホテル/商業 ロクヨン、アパレルと協業で民泊を展開―ブランドの世界観体現、神宮前など出店 日本駐車場開発の子会社、ロクヨン（東京・渋谷区、小野大三郎社長）は人気服飾ブランドの世界観を体現した民泊施設を企画・運営する「アパレルホーム・プロジェクト」に乗り出す。熱心な支持者がいるアパレル企業らと組み、原宿などの遊休不動産を活用した独自の宿泊サービスを提供する。神宮前から千駄ヶ谷にかけてのエリアに複数の施設を展開... 2021年2月3日
オフィス/ホテル/商業 福岡の五黄不動産がeKYC導入、不動産特定共同事業の本人確認に ― 商業施設小口化商品第一弾の販売を開始 五黄不動産(福岡市、矢野充一社長)は、商業施設などに1万円から投資できる不動産小口化商品「五黄ファンド（Goko fund）」の取り扱いを開始した。初号ファンドでは複合商業施設を募集。個人投資家にはオンライン上での本人確認の仕組み「eKYC」を導入、面倒な本人確認手続きを簡略化するほか、遠隔地に住む投資家などの利用を想... 2021年2月3日
オフィス/ホテル/商業 ヒューリック、コロナ禍でも過去最高益―物件入れ替え加速、今期５千億を投資 ヒューリックの業績が好調だ。前期（20年12月期）はコロナ禍にも関わらず、各利益は過去最高を更新。ホテル・旅館事業は営業赤字だったもの、オフィスが中心の賃貸事業は増益、特に物件入れ替えに伴う売却益が大きく伸びた。都心物件やデータセンター、物流施設などを積極的に取得していく方針。 前期の営業利益は13・８％増の１００５億... 2021年2月3日
戸建/仲介/賃貸管理 採光・換気が自在な住宅用窓シャッターを発売ー三和シヤッター工業「マドモアブラインドF」 三和シヤッター工業は、通風・採光を自在に調整し、換気で感染予防ができ、日射熱カットで省エネに貢献するブラインド機能を備えた窓シャッター「マドモアブラインドF」を発売した。シャッターカーテンを構成するスラットは業界最大の開口率を実現、ブラインドシャッターとしては業界最大の耐風圧性能と設計範囲を確保した。 閉鎖状態 ブライ... 2021年2月2日
オフィス/ホテル/商業 2023年のバイオメトリクス（顔認証）市場規模は19年の3倍に成長ーセキュリティ関連の国内市場を調査・富士経済 富士経済が発表した「２０２０ セキュリティ関連市場の将来展望」によると、2023年におけるバイオメトリクス（顔認証）市場規模は、コロナの影響による非接触需要の増大から、2019年比で３倍となる86億円へ成長すると予測している。静脈認証も拡大を見込む。一方でカード式等の接触型の入退室管理システムの市場は、オフィスビルの設... 2021年2月2日
