マンション 7月の新設住宅着工、持家、貸家、分譲住宅が増加し全体で1割弱増加 国土交通省の発表によると、7月の新設住宅着工戸数は、前年同月比で9.9％の増加となり、5カ月連続の増加となった。季節調整済年率換算値では92万6000戸で前月比6.9％増となり、3カ月ぶりに増加に転じた。新設住宅着工床面積は635万2000㎡で13.1％増となり、4カ月連続の増加となった。 利用関係別でみると、持ち家は... 2021年8月31日
戸建/仲介/賃貸管理 地盤ネット、地盤安心マップPROに「土砂災害レッドゾーン最新情報リスト」機能を追加、フラット35Sの要件変更に対応 地盤ネットホールディングス（東京・新宿、新美輝夫社長）子会社の地盤ネット（荒川高広社長）は、地盤・災害・不動産情報が閲覧できる住宅事業者向けサービス「地盤安心マップPRO」に、都道府県の土砂災害ハザードマップを確認できる機能追加版を9月1日にリリースする。新築住宅の建設や購入の検討場面での使用を想定。フラット 35S ... 2021年8月31日
オフィス/ホテル/商業 コニシ、墨田区の事業所用地5800㎡を71億円超で大和ハウスへ売却 コニシは、グループ会社であるボンドエンジニアリングの東京支店、および外部貸し駐車場として利用している東京・墨田の土地を30日付で大和ハウス工業に売却した。土地面積は5821㎡。譲渡価格は71億8000万円。コニシは23年３月期第２四半期決算において、固定資産売却益として 71億7600万円の特別利益を計上する予定。 ... 2021年8月31日
オフィス/ホテル/商業 オンワード、港区海岸のビル底地を115億円でヒューリックへ売却 オンワードホールディングスは、港区海岸のオフィスビルの土地と、渋谷区代官山の店舗・ビルの土地を売却する。 港区海岸の土地(信託受益権)は、オンワード樫山が所有するオフィスビル「オンワードベイパークビルディング」の底地。同ビルは16年竣工、７階建・延床面積2万2245㎡でオンワードが事務所と展示施設として利用している。... 2021年8月30日
オフィス/ホテル/商業 ＪＲ東日本、台北に海外で初のホテル―23日開業、台湾でチェーン展開を目指す 東日本旅客鉄道は、ＪＲ東日本グループと台湾の企業が設立した合弁会社を通じて、23日に台湾・台北市で「ホテルメトロポリタン プレミア 台北」（２８８室）を開業する。グループとして海外で初めてのホテルで、最上位ブランドのフラッグシップホテルを出店する。今後も、合弁会社を通じて台湾でホテルチェーンの展開を進めていく方針。 ... 2021年8月30日
住宅・不動産ニュース 三井デザイン、クロスオーバーを体現し見せる空間ー銀座新本社の内覧会を開催 三井デザインテックは、新しい働き方を実現する空間デザインを施した新本社（東京・中央区）を完成させた。新本社は、事業分野や社内外の垣根を越えた協創を生み出すクロスオーバーデザインなど、同社が提唱し研究と実践を重ねてきた要素をふんだんに盛り込んだ最先端オフィス。 延床面積は約１５１２坪。１階は社外からの来客が多い空間で、... 2021年8月30日
オフィス/ホテル/商業 NEXCO中日本、愛知・豊川の社有地に積水の賃貸住宅を建設 中日本高速道路（NEXCO中日本）は「NC（エヌシー） STYLE（スタイル）」の名称で賃貸住宅事業を開始した。第１弾として愛知県豊川市に「NC STYLE豊川」を完成させた。建物の施工は積水ハウスで、都市型３階建て重量鉄骨賃貸住宅「BEREO(べレオ)」となる。運営管理は積水ハウス中部。 NEXCO中日本は、賃貸住... 2021年8月27日
戸建/仲介/賃貸管理 積水ハ、スマートホームサービスを発売―プラットフォームハウスの商品化第１弾 積水ハウスは、間取り図と連携したスマートフォンアプリで温湿度管理やエアコン操作などを行うスマートホームサービスを、30日から月額２２００円（消費税込）で販売する。関東と関西の新築戸建て住宅から展開し、12月に沖縄県を除く全国へと拡大する。初年度販売目標は２４００棟分。 サービス名称は「プラットフォームハウスタッチ... 2021年8月27日
戸建/仲介/賃貸管理 賃貸部屋探し、低家賃や部屋数増を条件―アットホーム調査、ネット環境は必須に アットホームが全国の加盟店に聞いた「賃貸で顧客から問い合わせが多かった条件・設備」によると、条件では「家賃を下げたい」が最多となった。コロナによる減収のため家賃がより安い物件を探す顧客の動きについて、多数の不動産会社からコメントが挙がった。「部屋数を増やしたい」も上位に入り、コロナ禍でテレワーク環境を整えたい人が増えて... 2021年8月27日
戸建/仲介/賃貸管理 残置物処理モデル契約条項をどう見るか② 賃貸借契約解除の事務受任者と保証会社（上）ー中島成弁護士 残置物処理モデル契約条項をどう見るか①より続く 残置物の処分 相続人がいれば残置物は相続人が所有権を相続しているので、相続人の承諾を得て処分する。相続人がいない又は不明であれば、相続財産管理人を選任し、相続財産管理人との間で処分について定めることになる。 賃借人たる高齢者が亡くなった場合、賃貸借契約の終了、滞納賃料の... 2021年8月27日
戸建/仲介/賃貸管理 残置物処理モデル契約条項をどう見るか① 高齢化社会における孤独死リスクー中島成弁護士 国土交通省と法務省が6月７日に示した「残置物の処理等に関するモデル契約条項」は、賃借人の死亡時に残置物を円滑に処理できるよう、賃貸借契約の解除と、残置物の処理に係る死後事務委任契約について示している。高齢者が自室で亡くなってその残置物を処理する場合、多額の費用が発生するケースが一般的で、その費用は家主が負担する。家賃債... 2021年8月26日
オフィス/ホテル/商業 長谷工グループ、シニア事業を10月から再編―子会社統合し商号変更、稼働率等向上へ 長谷工グループは、グループで営むシニア事業を10月１日に再編する。高齢者住宅を展開する㈱生活科学運営と㈱センチュリーライフを統合し、商号を「㈱長谷工シニアウェルデザイン」（東京・港区、野本久代表）に変更して事業を営む。認知症デイサービスを提供する㈱ふるさとは、長谷工シニアウェルデザインの子会社となって事業を継続する。３... 2021年8月26日
