オフィス/ホテル/商業 三幸・三鬼、都心オフィス空室率横ばい―リーシング再開機運、統合・縮小活発に 三幸エステートと三鬼商事は12日、全国主要都市における７月末時点のオフィス需給動向を公表した。三幸の集計では、東京都心５区の大規模ビルの空室率は前月比０・03㌽増の３・26％とほぼ横ばいで、空室率の先行指標となる「潜在空室率」は０・22㌽増の７・49％と微増だった。三鬼商事の調査データでも都心の空室率は０・09㌽増の６... 2021年8月17日
オフィス/ホテル/商業 コロナ収束後の出社率、平均は63・２％―ザイマックス総研調査、規模・業種で差 ザイマックス不動産総合研究所は、首都圏の企業（回答９２６社）を対象にコロナ危機収束後のオフィスやテレワークの将来意向などを聞いた「働き方とワークプレイスに関する首都圏企業調査」を実施した。 調査時点は７月上旬。収束後の将来意向としての出社率は「50％未満にしたい」が24・８％と４分の１を占めた。１月調査では26・... 2021年8月17日
インタビュー トップインタビュー・元谷外志雄アパグループ代表 直営を軸に出店拡大、東京と福岡に投資 ―都内には出店余地ある、欧州展開も視野 ―５月に創業50周年を迎えた。 元谷氏 注文住宅事業からスタートし、建売住宅、賃貸マンションと手掛けた。事業効率を追求した結果、ホテルに行きついた。ホテルは建設中の案件やフランチャイズ（ＦＣ）店舗なども含めると７月27日時点で６６７施設、10万３７５７室を展開している。 ―自社の強みをどう分析する。 元谷氏 ... 2021年8月16日
戸建/仲介/賃貸管理 諸戸の家、東京でも富裕層向け戸建分譲―３億円からの高級路線、年度内に２棟を 名古屋市で富裕層向けに特化した戸建て分譲住宅事業を展開する諸戸の家（三重県桑名市、松本浩二・代表取締役ＣＥＯ）は、このほどに東京第一事業所（東京・千代田区）を出店し、東京に進出した。世田谷区や目黒区を中心に事業化し、年度内は２棟の販売を目指す。 同社は、諸戸財閥の事業承継から始まった独立系事業者で、名古屋市では９００... 2021年8月16日
戸建/仲介/賃貸管理 アキュラホーム、井戸付きの戸建て新モデル―太陽光と全館空調も搭載で坪単63万円台 アキュラホームは、木造２階建ての戸建て注文住宅「超冷感 井戸のある家」を、全国１００棟限定で７日から発売した。２・６kWの太陽光発電システムと独自の全館空調「匠空調」を搭載した延床面積約92㎡プランの参考価格（消費税抜）は１７６５万円（坪単価63万円台）から。 同社は、年間を通して安定した水温と水質を保つ地下水を持続... 2021年8月16日
オフィス/ホテル/商業 大手デべ、オフィスビル事業は堅調維持―直近空室率は低下も、埋め戻しが進む 上場大手デベロッパーの22年３月期第１四半期連結決算が12日、出そろった。主力のオフィスビル事業は堅調。空室率は過去最低だったコロナ前と比較すれば上昇はしているが、現状でも低水準を維持。住宅事業は好調が続き、商業施設などコロナ禍の影響が特に大きかったアセットタイプも業績に回復傾向がみられた。 オフィスビルなどの空室率は... 2021年8月16日
戸建/仲介/賃貸管理 空家の８割は戸建て、相続登記義務化の認知は低い―カチタス、空き家所有者の動向を調査 カチタスは、全国の空き家所有者へ実施した「空き家所有者に関する全国動向調査２０２１年」の結果を公表した。所有空き家の78・１％は一戸建てで、17・０％がマンションとなっている。空き家の売却先に求めることでは、「信用・信頼できる」が最多で68・３％、次いで「高く買ってくれる」が41・０％、「家具や家電など残置物も処理して... 2021年8月13日
オフィス/ホテル/商業 東京23区のオフィス募集面積率５・75％―ザイマックス総研、増加幅はやや鈍化 ザイマックス不動産総合研究所によると、今年４～６月期の東京23区のオフィス空室率は前期比０・66㌽増の２・96％となり、解約予告済みや募集中面積を加えた「募集面積率」は５・75％で前期から０・44㌽増えた。空室は「増加」が25・８万坪、「減少」が17・９万坪で、５四半期連続で「増加」が上回った。 エリア別に空室率を... 2021年8月13日
住宅・不動産ニュース 三井不動産リアルティ、土地活用で新サービス―提携業者に活用方法募り所有者へ提案 三井不動産リアルティは、土地所有者と事業用の土地を探す事業者をつなぐ土地活用の新しい賃貸仲介サービスを開始した。コンビニやコインランドリーなどさまざまな分野の提携事業者に専用ウェブサイトで土地情報を発信することで、土地所有者に幅広い活用方法の提案と安心安全な取引を提供する。サービス名は「ＡＬＺＯ（アルゾ）」で、専用のウ... 2021年8月12日
オフィス/ホテル/商業 東京・西五反田で２つの大規模開発計画が進行中ー旧ゆうぽうと跡地はオフィス&星野リゾートのホテル、TOCは商業&オフィスにー 日本郵政不動産は、「旧ゆうぽうと」跡地（東京都品川区西五反田８丁目）において、 大規模複合開発「五反田計画（仮称）」の新築工事に着工した。隣接する西五反田７丁目エリアでは商業ビル「TOCビル」を保有するテーオーシーが、同ビルの建て替え計画を公表した。 山手通りと中原街道、東急池上線に挟まれた「五反田計画」 五反田計画... 2021年8月12日
オフィス/ホテル/商業 コロナ禍以降、問合せは山手線外で増加―アットホーム、小規模オフィスの動向 アットホームの調べによると、東京都内の小規模オフィスはコロナ禍以降、都心５区の募集物件数が大幅に増え、問い合わせは手頃な賃料の山手線の外側で増加したことが分かった。同社は在宅勤務やサテライトオフィスなど働き方の選択肢が増えたことで、山手線外側エリアなど都心周辺への関心の高まりが表れたと分析する。 アットホーム不動産情... 2021年8月12日
インタビュー ブラックストーン、レジなど投資拡大、ポストコロナ見据え；橘田代表が表明 ブラックストーン・グループ不動産部門日本代表の橘田大輔氏が本紙（日刊不動産経済通信）の単独取材に応じ、日本の不動産市場について「コロナ禍で取引が減った時期は過ぎ、多くの投資家がポストコロナを見据えて積極投資する段階に入った」との認識を語った。橘田氏は「不動産の売り物がかつてないほど多い」と指摘。昨年、自社で３０００億円... 2021年8月11日
