オフィス/ホテル/商業 小田急、下北線路街に都市型ホテル開業―60室、下北沢の文化を表現するエリアに 小田急電鉄は16日に、東京・世田谷区の下北線路街で都市型ホテル「マスタードホテル下北沢」（60室）を開業する。運営は、グリーニング（東京・渋谷区、桐川博行代表）が担う。６月に開業した店主の顔が見える個店が集まる商業施設「リロード」の隣地で、イベントスペースを併設して10日に開業するエンタメカフェ「アドリフト」も合わせて... 2021年9月9日
オフィス/ホテル/商業 東急、定額回遊型宿泊２弾は規模拡大へ ―年内開始、移動や生活のサポートを拡充 東急は、定額制で東急グループの多数の施設を回遊して旅するように宿泊できるサービス「ｔｓｕｇｉ ｔｓｕｇｉ（ツギツギ）」の第２弾を、年内に数百人の規模に拡大して実施する。先行体験の第１弾では定員１００人を大幅に上回る９００件超の応募があったことを踏まえ、年内に開始する第２弾では定員を数倍とする見込み。加えて、定住生活... 2021年9月9日
オフィス/ホテル/商業 都心オフィス空室率、１年後に１.２㌽増、賃料３年で２割減。大阪・名古屋は微風―オフィスビル総合研究所 オフィスビル総合研究所（今関豊和代表）は東京や大阪など主要都市を対象とする３年間のオフィス需給予測（８月27日時点）を公表した。東京都心５区ではコロナ禍で企業らが拠点を統合・縮小する動きがあり、空室率は22年の第２四半期（２Ｑ）に現行比１・２㌽増の４・８％に高まると予想。その後、12万坪超の床が供給される23年１Ｑに空... 2021年9月8日
オフィス/ホテル/商業 住友不動産販売、業者買取仲介で一括情報共有 住友不動産販売は業者買取の仲介でＤＸを活用して不動産業者に不動産情報を一括で発信し、入札方式で買取希望の業者を売主へ紹介するサービスを本格稼働させる。売主へ良い条件の買取業者を迅速に紹介できるようにし、自社の営業担当者の業務効率化も図る。 サービス名は「ステップオークション」。これまでは各店舗で地元業者など数十社へ電話... 2021年9月8日
オフィス/ホテル/商業 神宮外苑再開発、延床面積は56万㎡超に―三井不や明治神宮など、アセス手続き 三井不動産、明治神宮、日本スポーツ振興センター、伊藤忠商事は「（仮称）神宮外苑地区市街地再開発事業」の環境影響評価（アセスメント）書案を東京都に提出した。14日まで縦覧している。 計画地は東京・港区北青山１、２丁目、新宿区霞ヶ丘町の一部。現在は明治神宮野球場、神宮第二球場、秩父宮ラグビー場、テニスコート、伊藤忠商事の東... 2021年9月8日
戸建/仲介/賃貸管理 残置物処理モデル契約条項をどう見るか⑤ 最近の注目判例（中）法定更新による契約上の更新料支払義務が否定された事例ー中島成弁護士 残置物処理モデル契約条項をどう見るか④ 最近の注目判例（上）より続く 法定更新による契約上の更新料支払義務が否定された事例 ～東京地方裁判所令和 2年11月19日判決～ 【事案】 控訴人（以下「保証会社」）は、控訴人（以下「賃借人」）の建物賃貸借契約の保証をし、また、賃貸借契約更新の更新事務手数料（以下「本件手数... 2021年9月7日
オフィス/ホテル/商業 不動産投資家の意欲に衰えなし―オフィスの多様性に資金が流入（上） 新型コロナウイルスのワクチン接種が進んできたが、全国の感染者数は1日で2万人を超え、東京都は5000人を突破するなど経済正常化に向けて予断を許さない状況が続く。飲食店の酒類提供の停止だけでなく、このまま感染爆発が収まらなければ商業施設やレジャーなどへの営業制限が再び強まる可能性もある。しかし、投資家による不動産に対する興... 2021年9月7日
戸建/仲介/賃貸管理 オンライン内見、賃貸での利用は２割―リクルート、ＩＴ重説の認知が大幅増 リクルートの「ＳＵＵＭＯリサーチセンター」は、首都圏の20年度「賃貸契約者動向調査」の結果をまとめた。オンライン内見の実施状況をみると、オンラインのみが13・５％で、オフラインとの併用６・２％を合わせて約２割がオンライン内見を利用していたことが分かった。 調査は20年度に賃貸物件を契約し入居した首都圏在住の18歳以上に... 2021年9月7日
オフィス/ホテル/商業 ミサワ、テレワーク特化賃貸レジが稼働―築古マンションを取得し再生、１階をオフィスに ミサワホームは、「テレワーク特化型レジデンス」として再生していた東京・文京区のオフィス付き賃貸マンション「ＤｅＬＣＣＳ文京神楽坂」（８階建て、延床面積１９０６・72㎡、50戸）の複合型オフィス「ＡｎｄＷｏｒｋｅｒ神楽坂」（１階）を９月１日に開業した。 所在地（文京区関口１－５－10）は、東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅か... 2021年9月6日
オフィス/ホテル/商業 三井不動産レジデンシャル、首都圏最大級のシニアマンション －海浜幕張に６１７室の免震タワー物件 三井不動産レジデンシャルは、千葉・幕張で首都圏最大級となるシニアレジデンス「（仮称）パークウェルステイト幕張計画」（６１７室）に着工した。地上28階建ての免震タワー物件で、開業は24年秋の予定。 同社が展開するシニアサービスレジデンスとしては５物件目で、最大の規模となる。住宅や商業などの大規模複合開発街区「幕張ベイパー... 2021年9月6日
オフィス/ホテル/商業 企業のオフィス戦略が議論される中で ―フレキシブルオフィスの可能性を見る（下） 企業のオフィス戦略が議論される中で ―フレキシブルオフィスの可能性を見る（上）より続く コロナ禍により、一気に普及した感があるテレワークだが、直近ではその活用に変化が見え始めている。2021年6月に公表された内閣府による生活意識・行動の変化に関する調査では、ほぼテレワークで仕事を行っている人が、2020年5月の10.... 2021年9月6日
オフィス/ホテル/商業 三省堂書店・神保町本店、周辺敷地含め1745㎡を高層ビルへ再開発 三省堂書店は、同社の創業の地である神田神保町の本社・本店ビル（東京都千代田区神田神保町１ー１）および隣接する第2・第3アネックスビルを含めた敷地1745.88㎡を建て替える。22年３月下旬に神保町本店の営業を終了し、同年４月より解体を開始。25年から26年ごろの竣工を予定している。 現在の社屋は、81年３月に創業１０... 2021年9月3日
