マンション トップインタビュー マンション管理の未来52 長谷工管理ホールディングス社長 三田部 芳信氏（下） トップインタビュー マンション管理の未来52 長谷工管理ホールディングス社長 三田部 芳信氏（上）より続く 常に組合に提案していける管理会社になる ―管理の質を向上させる取り組みとして、協会や国の評価制度にどう備える。 三田部氏 管理マンションの仮評価を実施し、SランクからDランクに分けた中でBランク以下のマンションの評... 2021年9月27日
マンション 首都圏の分譲マンションは需給が均衡 －大和ハウス、購入層が広域化・用地価格上昇 大和ハウス工業は、21年度の用地取得情勢や販売状況などを踏まえた地価動向に関する説明会を開催し、首都圏の分譲マンション事業は今後も供給が不足気味で推移し、価格は下落しないとの見解を示した。富裕層やＤＩＮＫＳが中心となる旺盛な投資ニーズや実需と、用地不足と取得価格の上昇に伴う供給不足から需給が均衡しているとみる。 東京・... 2021年9月27日
マンション 三菱地所レジデンス、赤羽駅近のＩｏＴマンション反響１０００件超―ソフトサービスでミニマルライフ支援 三菱地所レジデンスは、ＪＲ京浜東北線・赤羽駅から徒歩３分の「ザ・パークハウス 赤羽フロント」（東京・北区、事業協力者住戸８戸を含む70戸）の販売を開始する。ＩｏＴ設備を導入するほか、デザイン性の高い室内窓「デコマド」を一部間取りに採用したのが特徴。10月９日から事前案内会を始める。ホームページ開設後２カ月で１０００... 2021年9月24日
オフィス/ホテル/商業 【2021年基準地価】② 地方主要都市の地価上昇、札幌・福岡は需要が周辺部に流れ周辺部の地価が上昇 【2021年基準地価】①より続く 「割安な」郊外へ移動ー北海道・北広島、恵庭、江別、石狩 地方の中核都市（札幌・仙台・広島・福岡）の住宅地の地価は＋4.2％（＋3.6％）とさらに上昇。中核都市への人口集中および地価上昇から、周辺部の需要拡大に繋がり、周辺部の地価も上昇している。その典型が札幌市に隣接する北広島市だ。北広... 2021年9月22日
マンション 新時代の管理運営を探る㊿新時代のマンション管理を体感できるあなぶきＰＭアカデミーＴＯＫＹＯ（下）飯田太郎（マンション管理士／ＴＡＬＯ都市企画代表） 新時代の管理運営を探る㊿ 新時代のマンション管理を体感できるあなぶきＰＭアカデミーＴＯＫＹＯ（上）より続く 管理会社と管理組合のパートナシップ実現の場に 消費者にとってマンションに次いで大きな買物であり、同じく現代の都市生活を象徴する存在である自動車の場合、日本でマイカーが普及しはじめたとき「走る凶器」と言われたことが... 2021年9月22日
マンション 長谷工、可動収納ユニットの機能を拡張―戸建住宅や既築マンションにも導入可能 長谷工コーポレーションは、新築マンション向けの可動収納ユニットの機能を拡張して、戸建て住宅や既築マンションのリフォームでも導入可能な「ＵＧＯＣＬＯ Ｐｌｕｓ（ウゴクロ プラス）」を開発した。居住者が、居室と収納の広さを変えられる可動式の収納ユニットで、テレワークスペースなど住まい方の多様化へ対応を図り、カスタマイズ機能... 2021年9月22日
オフィス/ホテル/商業 【2021年基準地価】① 全国の地価は0.4％下落、都心商業地の落ち込み大きくー需要が郊外化。郊外・地方主要都市では急上昇も 国土交通省は9月21日、2021年７月１日時点の基準地価（都道府県地価調査、調査地点＝2万1400地点）を発表した。全国の地価は全用途平均で前年比0.4％の下落となった。全用途平均は2年連続の下落となったものの、前年の0.６%下落と比べると下落率が縮小した。住宅地は0.5％下落、商業地は0.5％下落となり、住宅地は全用... 2021年9月21日
マンション トップインタビュー マンション管理の未来52 長谷工管理ホールディングス社長 三田部 芳信氏（上） 超高齢社会を迎えた中で増え続けるマンションストック。建物の老朽化と入居者の高齢化に加え、管理員の高齢化という「三つの老い」が進み、修繕・改修工事等も含むマンション管理の重要性がますます高まっている。このコーナーではトップインタビューを通じてマンション管理の未来を追う。今回は、第三者管理者方式を採用した管理組合向け受託サー... 2021年9月21日
マンション 国土交通省・矢吹参事官インタビュー（下）認定取得を“普通のこと”に 認定受けたマンションが市場で選ばれる姿つくる 国土交通省・矢吹参事官インタビュー（上）認定取得を“普通のこと”に 認定受けたマンションが市場で選ばれる姿つくる より続く インセンティブを長期的な価値向上につなげる ――管理計画認定制度の狙いについて。 矢吹氏 マンションが認定を取ることは“普通のこと”になるのが理想だ。既存マンションの購入希望者が、認定を取っているマ... 2021年9月17日
マンション 【近畿圏マンション】近畿圏、発売1050戸で8カ月ぶり減 ―単価は78.7万、91年10月以来の高水準；不動産経済研究所・大阪事務所 不動産経済研究所・大阪事務所が発表した21年8月の近畿圏新築分譲マンション市場動向によると、近畿圏（2府4県）の8月のマンション供給戸数は前年同月比35.1％減の1050戸となり、8カ月ぶりに前年実績を下回った。「大阪市部、大阪府下の大幅減が近畿圏全体の戸数マイナスの主な要因」（大阪事務所）としている。 供給戸数をエリ... 2021年9月17日
マンション 住みたい街１位に横浜と吉祥寺が並ぶ―長谷工アーベスト調べ、首都圏・近畿・福岡を発表 長谷工アーベストは、「住みたい街（駅）ランキング２０２１」（首都圏総合・都県別）の調査結果をまとめた。１位は、２年連続の横浜と、２年ぶりに返り咲いた吉祥寺が同数の回答数で並び、大宮が３年連続の３位となった。同社は、近畿圏総合と福岡県のランキングも発表。近畿圏は西宮北口が８年連続の１位、福岡県も調査開始から４年連続で博多... 2021年9月17日
マンション 8月の首都圏新築分譲マンション市場動向・発売戸数は1940戸で２カ月ぶりの増加。都心物件比率増え23区平均価格は1億円超。ー不動産経済研究所 不動産経済研究所が16日まとめた8月の首都圏新築分譲マンション市場動向によると、発売戸数は1940戸で、前年同月比16.2％の増加となった。2カ月ぶりの増加。契約率は73.０％で好不調の目安とされる70％を上回った。 発売戸数は、対前年同月（1669戸）比271戸、16.2％増となり、対前月（1952戸）では12戸、... 2021年9月16日
