マンション

　日鉄興和不動産は、新築分譲マンションを集約販売する常設サロンを東京・上野に９日開設する。床と壁２面の計３面に特大ＬＥＤパネルを設置し、あらゆるマンションの間取りを実寸サイズで映し出し、眺望も含めて疑似体験できる「３次元シアター」を導入したのが特徴。従来のモデルルームでは伝えにくかった住戸ごとのリアリティある空間イメージ...

　宅配ボックス・ロッカー事業を展開するフルタイムシステムは、家電お試しサービスを手がけるレンティオ（東京・品川）と組み、分譲マンション住民向けの家電レンタルサービスを始めた。第一弾として、中央区八丁堀の分譲マンション「リビオレゾン入船」（総戸数36戸、21年8月末竣工）に導入した。 　利用できるのはマンション居住者のみ。...

　昨年６月に公布された改正マンション管理適正化法・マンション建替円滑化法の施行に関する政令がこのほど閣議決定され、２０２２年４月１日に全面施行することが決まった。公布から２年以内の施行が規定されていた改正法は、年度当初からの全面施行とすることで自治体の施策や管理組合の総会スケジュールなどと整合性をとったスタートを切る。　...

　 　横浜市の青葉･緑の２区では、この１年(2020年９月～2021年８月)に380戸(前年同期89％)が発売された。 　沿線別の供給動向は、東急田園都市線（こどもの国線含む）エリア282戸(同88％)、横浜市営地下鉄･JR横浜線エリア98戸(同90％)。田園都市線では、物件数は増加(22→30件)したものの、東急、他３...

首都圏の分譲マンション市場は、昨年の後半から急激に市場が回復し、コロナで一時止まった昨年前半とは一変している。特に郊外マンションの販売は、コロナ前よりも好転しており、全価格帯で販売は順調に推移している。ただ、事業用地の供給は増えておらず、用地仕入れに苦戦するデベロッパーが多いことも事実で、需給バランスに影響が出始めている...

　東急不動産、大和ハウス工業、住友商事、コスモスイニシアの４社は、大阪市中央区で開発している地上43階建ての新築分譲タワーマンション「ブランズタワー大阪本町」（３０２戸）を販売する。16日からマンションギャラリーをオープン。大阪中心部を一望できる高さ約１４０ｍの最上階に共用施設を集約するなど特徴付けに注力。ブランズタワー...

　東急コミュニティーと完全子会社のコミュニティワンは１日に合併した。両社の合併で、マンションの総合管理戸数が50万戸を超える国内最大のスケートメリットを生かし、事業運営の知見や経営資源を集約する。加えて、ＤＸ化の推進で新商品・新サービスの開発を進め、顧客の課題に応えるソリューション提案力の向上を進める。グループで一体とな...

　不動産経済研究所によると、東京23区における2021年8月度の新築分譲マンションの供給は839戸で、前年同月の589戸と比べ250戸、42.4%の増加となった。戸当たり平均価格は1億812万円で前年同月比3,926万円（57.0%）、㎡単価も170.6万円で同50.0万円（41.5%）で、いずれも大幅に上昇している。戸...

　東急不動産、ＮＩＰＰＯ、大成有楽不動産、ＪＲ西日本プロパティーズの４社が販売している東京・豊洲の超高層分譲マンション「ブランズタワー豊洲」（１１５２戸）で、10戸程度のキャンセル住戸の再登録会を行い、平均倍率は９・７倍、最高倍率は60倍に上った。 　最高倍率だったのは、専有面積43・41㎡の１ＬＤＫで５５５０万円。今回...

　総合地所、大和ハウス工業、トヨタホーム、阪急阪神不動産の４社は、名古屋市北区で開発する総戸数３５１戸の大規模分譲マンション「ミッドワードシティ」のモデルルームをオープンした。販売価格は、約70㎡の３ＬＤＫで４０００万円台を最多として、検討を進めている。オープンから３週で、目標を上回る来場約80組を獲得。栄駅から10分の...

トップインタビュー　マンション管理の未来52　長谷工管理ホールディングス社長　三田部　芳信氏（上）より続く 常に組合に提案していける管理会社になる ―管理の質を向上させる取り組みとして、協会や国の評価制度にどう備える。　三田部氏　管理マンションの仮評価を実施し、SランクからDランクに分けた中でBランク以下のマンションの評...

　大和ハウス工業は、21年度の用地取得情勢や販売状況などを踏まえた地価動向に関する説明会を開催し、首都圏の分譲マンション事業は今後も供給が不足気味で推移し、価格は下落しないとの見解を示した。富裕層やＤＩＮＫＳが中心となる旺盛な投資ニーズや実需と、用地不足と取得価格の上昇に伴う供給不足から需給が均衡しているとみる。　東京・...