戸建/仲介/賃貸管理 賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（１）―不動産業者が知っておきたい新法解説―森･濱田松本法律事務所 弁護士 佐伯優仁 はじめに 2020年６月12日、賃貸住宅の管理業等の適正化に関する法律（以下「本法」という。）が成立し、同月19日に公布された。本法は、賃貸住宅における、①いわゆるマスターリース契約の適正化に関する措置と、②賃貸住宅管理業に関する登録制度の創設を２つの柱とし、原則として、①の内容は公布の日から６カ月以内、②の内容は公布... 2020年9月23日
マンション 特集・堅調さが戻る分譲マンション市況モデル来場や契約数はコロナ前の水準に ―導入進むオンライン接客も有効なツール コロナ禍で迎えた夏の新築分譲マンション市況。販売現場からは「想定よりも悪くない」「来場や契約数はコロナ前の水準に戻った」といった声が聞こえてくる。都心物件、郊外物件ともに足元は堅調。郊外物件では在宅勤務の影響で、駅距離だけでなく自然環境や間取りの広さを重視する傾向も出てきている。オンライン接客により新たな顧客層も開拓で... 2020年9月7日
オフィス/ホテル/商業 特集・東京都心のオフィスに需給緩和の兆し「潜在空室率」上昇、大型ビルに波及へ ―都心で小型ビルの空室率が２年ぶり上昇 活況が続いてきた東京都心の賃貸オフィスビル市場に変調の兆しが出始めた。三幸エステートの調査では、主に大手企業が使うＡクラス（級）オフィスビルの空室率は７月末時点で０・６％と低い水準だが、テナント退去前の募集も数えた「潜在空室率」は６カ月連続で前月の実績を上回ったことが判明。Ｃ級ビルの成約ベース賃料も第２四半期（２Ｑ）... 2020年9月4日
戸建/仲介/賃貸管理 withコロナ／afterコロナのまちづくりよこいち空き家利活用プロジェクト2020 横浜市立大学国際総合科学部 まちづくりコースでは、毎年「郊外の空き家対策」として、「まちづくり実習Ⅱ」（担当教員：齊藤広子教授）を行っている。この実習は、まちづくりコースに所属する３年生が５名１班に分かれ、与えられた課題に約40日間で取り組み発表を行うもので、2016年より産官学連携（横浜市・金沢区・京浜急行電鉄・京急... 2020年8月26日
特集/コラム 「コロナ下で再評価されるヘルスケア市場」―ディフェンシブ性が改めて注目された 新型コロナウイルスの感染拡大が、不動産投資市場に影響を与える中、レジや物流施設が安定性、成長性で再評価されている。さらに水面下で投資家から安定性を再評価され、人気が出ているのがヘルスケア市場。新型コロナウイルスによるヘルスケア市場への影響と現状について探る。 感染拡大下でも稼働率や分配金に変化なし欧米のヘルスケア市場... 2020年7月25日
