マンション 新時代の管理運営を探る42 冷暖房の利用効率が上がり、健康に良いだけではない マンションの長寿命化にも役立つ外断熱改修（下） －飯田太郎(マンション管理士／TALO都市企画代表) 冷暖房の利用効率が上がり、健康に良いだけではないマンションの長寿命化にも役立つ外断熱改修（上）より続く 前号の本欄で多摩ニュータウンのビスタセーレ向陽台団地が、約15年かけて一歩ずつ管理組合の合意形成を積み重ね、コロナ禍の中で外壁・屋上等の外断熱改修を実施した事例を紹介した。外断熱改修は実施例が少ないこともあり、管理組... 2021年1月27日
インタビュー 特集；コロナ禍で変わるリテール市場①小売業の閉店増加、大手の寡占化顕著に ―米国発ＥＣ企業や横丁など新業態が台頭 須賀クッシュマン＆ウェイクフィールド、エグゼクティブディレクター兼リテールサービス部門統括責任者 新型コロナウイルスの感染拡大で都市部を中心に小売り業への悪影響が広がっている。２度目の緊急事態宣言が発出され、戻りつつあった街の人出も再び鈍化。ＥＣ化や実店舗削減など構造転換の機運がさらに高まった。実務者の視点を３回シリーズで紹介する。 クッシュマン＆ウェイクフィールド、エグゼクティブディレクター兼リテールサービス部門... 2021年1月27日
リート/不動産金融 コロナの影響長期化も投資姿勢には変化なし～日本不動産研究所の調査結果から～ 日本不動産研究所は、新型コロナの流行と投資市場への影響について、不動産投資家の認識を調査したアンケート結果をまとめた。2020年10月1日時点。新型コロナ禍が不動産投資市場に及ぼした影響と今後の動向について、「現在、ネガティブな影響を受けており、この状態が当面続く」(1年程度)とする回答が最も多く37.5％、影響が2～3... 2021年1月27日
特集/コラム 再エネ市場に投資資金が向かう―牽引する太陽光と洋上風力の足元と今後（上） 政府が2050年ネット排出量ゼロという脱炭素社会実現を掲げたことに伴い、再生可能エネルギー（以下、再エネ）への注目が高まっている。折しも世界的にESG投資が拡大。2020年には世界全体の投資残高は35兆ドルに達する見込みで、全体の投資残高の約3割を占める。このような潮流の中で、再エネを取り巻く日本の市場はどのように対応... 2021年1月27日
マンション 東急、横浜市青葉区で郊外のまちづくり―マンションが早期完売、地域交流拠点も 東急は、横浜市らと連携して横浜市青葉区のたまプラーザ駅北側地区をモデル地区とする「次世代郊外まちづくり」を進めている。開設した地域交流施設の利用が進み、開発する分譲マンションは販売開始から１年未満での早期完売が続いている。今後は、モデル地区の取り組みを発展させ、郵便局の空き区画で地域交流拠点を開設するなど田園都市線沿線... 2021年1月27日
マンション 12月第3週（2020/12/15～21）の発売は約311戸 不動産経済研究所調べ 物件名 売主価 格 （万円）販売 戸数登録受付期間 ・発売開始日イニシア日暮里Pテラス2期1次 （コスモスイニシア）5348･ 55982/ 9912/19～ルジェンテ木場3期 （東急リバブル）2960･ 31102/ 3312/19～サンリヤン横浜鶴見ブランシエラ1期2次 （西日本鉄道､他1社）4658～ 50984/... 2021年1月26日
政策/制度/団体 不動産業界のＴＣＦＤ手引書を３月公表─国交省、ＥＳＧ投資のＳ分野事例集も 国土交通省は、不動産関連企業を対象にした気候変動対応の手引書となる「不動産分野ＴＣＦＤガイダンス（仮）」を３月末までに策定する。21日に行われた「第３回不動産分野におけるＥＳＧ－ＴＣＦＤ実務者ワーキンググループ（ＷＧ）」で、ガイダンスのたたき台を示し、意見交換を行った。国交省はガイダンスの完成に合わせてＥＳＧ投資の「Ｓ... 2021年1月26日
政策/制度/団体 トラストバンクら３社、AIを活用した地域内の太陽光発電設備を可視化するサービスで業務提携 トラストバンク、エックス都市研究所（東京・豊島）、オービタルネット（名古屋市）の３社は、AIを活用した地域内の太陽光発電設備を可視化するサービスで業務提携を締結した。航空写真オルソ画像データをもとにAI分析を行い、自治体が行政区域内の太陽光発電設備の件数や面積、位置情報などを把握できるサービスの提供を目指すもの。 【左... 2021年1月26日
オフィス/ホテル/商業 秋葉原でリノベ再生のオフィスビル竣工―サンフロンティア、日本らしさをテーマ サンフロンティア不動産は、暮らしに近いワークスタイルと日本らしさをテーマにリノベーションしたオフィスビル「ＴＨＥ ＷＡＶＥＳ ＡＫＩＨＡＢＡＲＡ」を20日に竣工させた。１階は自然風が通り抜け、快適性と健康を追求した造りにした。中規模の中古ビルを取得しリノベーションして価値を高めて売却する同社のリプランニング事業の一環。... 2021年1月26日
マンション マンション管理協、IT総会の開催へガイドライン 区分所有法で法解釈の明文化を提言 マンション管理業協会は、I Tを活用した総会の開催が円滑に進むよう、実施方法などを示すガイドラインを作成するともに、法的な課題などへの対応を求める報告書をまとめ国に提言した。コロナ禍で対面式の総会開催をためらう管理組合が多かった中、ITによる開催の考え方をガイドラインで整理。適正な実施には法律などでも考え方を明確にする必... 2021年1月26日
マンション 2020年の首都圏マンション発売戸数は、バブル崩壊以来28年ぶりの３万戸割れー12.8％減の２万７２２８戸に 不動産経済研究所 不動産経済研究所は25日、首都圏マンション市場動向の2020年のまとめを発表した。それによると、2020年１月から12月に首都圏で供給された分譲マンションの戸数は2万7228戸と、2019年比で12.８％減少した。下期に挽回するものの、コロナ禍によりバブル崩壊直後の92年以来の３万戸割れとなった。 「12月の供給... 2021年1月25日
オフィス/ホテル/商業 外資ファンド、日本不動産投資を活発化―アイバンホーとＰＡＧは物流特化型も 外資系ファンドが日本の不動産投資に積極的な動きを見せている。カナダの投資信託銀行傘下のアイバンホー・ケンブリッジとＰＡＧが日本の物流施設に特化したファンドを立ち上げたほか、米資産運用会社ＰＧＩＭの不動産運用部門であるＰＧＩＭリアルエステートは東京などの賃貸マンション６件を取得した。米大手投資ファンドのコールバーグ・クラ... 2021年1月25日
