オフィス/ホテル/商業 東京23区のオフィス、空室の大型化進む ザイマックス総研、企業の移転は活発 ザイマックス不動産総合研究所は、東京23区を対象としたオフィス空室率に関する調査レポートをまとめた。空室率は上昇し賃料は下落しているが、消化される空室の量は増加しており、企業移転は活発だと指摘。傾向としては、１００坪未満の空室件数の増加が鈍化する一方、１００坪以上の空室件数は増えており、空室の大型化が進んでいるとした。... 2021年10月18日
オフィス/ホテル/商業 中華圏の投資家、高まる日本不動産への投資・渡航意欲 神居秒算 GA technologies グループの、株式会社神居秒算(東京・港、趙 潔社長)は、中華圏最大級の日本不動産プラットフォーム 「神居秒算」で不動産投資に関心がある中華圏の投資家に「コロナ後の不動産投資と海外旅行」について調査を実施したところ、93%の中華圏投資家が「海外への渡航が可能になれば、物件を見に行く」と回答... 2021年10月15日
マンション トップインタビュー マンション管理の未来 第53回 ホームライフ管理社長 德永 修氏（上） 超高齢社会を迎えた中で増え続けるマンションストック。建物の老朽化と入居者の高齢化、さらに管理員の高齢化という「三つの老い」が進み、修繕・改修工事等も含むマンション管理の重要性がますます高まっている。このコーナーではトップインタビューを通じてマンション管理の未来を追う。今回は、今年4月に穴吹ハウジングサービスグループと... 2021年10月15日
オフィス/ホテル/商業 トラスコ中山、大阪城公園付近の駐車場を売却、「本町サンケイビル」隣接ビルを取得 トラスコ中山は、大阪・本町に所在する築47年のオフィスビル「本町セントラルビル」を46億6450万円で10月31日付で取得する。取得先は株式会社NSホールディングス。一方、JR大阪城公園駅徒歩圏内の大阪・城東区の駐車場を24億円で国内法人へ売却する。 本町セントラルビルは1974年竣工。御堂筋と本町通が交わる本町3丁... 2021年10月15日
オフィス/ホテル/商業 大阪城前のＮＴＴ西本社跡に高級ホテル ＮＴＴ西日本、ＮＴＴアーバンソリューションズ、ＮＴＴ都市開発は13日、大阪城公園前のＮＴＴ西日本本社の跡地に地上20階建て・延床面積約３・９万㎡のフルサービス型ラグジュアリーホテルを開発すると発表した。客室は約２２０室の予定。23年２月に着工し、大阪万博が開かれる25年の春に開業を目指す。 ＮＴＴ西日本は来年１月に大... 2021年10月15日
戸建/仲介/賃貸管理 賃貸住宅管理業登録制度、登録義務ない会員の過半が登録へ前向き ―全宅管理調べ、登録業者の33％が会員社 全国賃貸不動産管理業協会（全宅管理）が９月に実施した会員アンケートによると、賃貸住宅管理業の登録制度で登録義務のない管理受託戸数２００戸未満の会員の半数以上が「申請済み・申請中」か「検討中」と、登録を前向きに捉えていることが分かった。 回答数は７８８会員。６月に完全施行した... 2021年10月15日
オフィス/ホテル/商業 ガイアックス、WECOOKと合弁のクラウドキッチン１号拠点を五反田に開業 株式会社WECOOK Japan（野澤直人社長）は、デリバリー配達に特化した飲食店、飲食事業者が入居するクラウドキッチン「KITCHEN WAVE」の１号拠点を五反田に開業した。WECOOK Japanは、ガイアックスと韓国最大級のクラウドキッチン事業「WECOOK」を運営するシンプルプロジェクトが設立。今後日本国... 2021年10月14日
戸建/仲介/賃貸管理 家賃債務保証DX、「smetaクラウド」提供開始 リース アプリ「smeta（スメタ）」を運営する家賃債務保証のリース（東京・新宿、中道康徳社長）は、家賃債務保証会社向けに特化した業務支援SaaS「smeta（スメタ）クラウド」の提供を開始する。審査・契約・滞納督促業務のペーパーレス化、代理店・顧客・契約情報の一元管理を全てクラウド上で行うことができる。加えてA Iによる入居... 2021年10月14日
オフィス/ホテル/商業 【2021年基準地価】⑤不透明感拭えない福岡のオフィス市場（上） 地価公表資料だけ見れば「好調」 9月に公表された2021年基準地価によると、全国の商業地の上昇率の１位〜４位までを福岡市内で占めた。調査結果だけを見れば、新型コロナウィルス流行による人流抑制の影響を受けた大阪・なんばや、東京の商業地などと比べると、市況は好調なように見えるが、実際のところはどうなのだろか。 全国の商... 2021年10月14日
マンション 改正マンション管理適正化法・マンション建替円滑化法 ２０２２年４月に全面施行③ 修繕積立金ガイドライン見直し 新築購入者の目安から長期修繕計画見据えた算出へ マンションの修繕積立金に関するガイドラインの見直しでは、これまでガイドラインの主なターゲットを新築マンションの購入予定者としていたところ、既存マンションの区分所有者・管理組合も加え、マンションを適正に管理していくために必要な資金の目安がどの程... 2021年10月14日
マンション リスト、中国のＥＣサイトで不動産販売 恒大ショックで商機、高級レジ順次掲載 リストグループ傘下のリストインターナショナルリアルティは、中国の大手ＥＣサイトを通じて日本の不動産を現地で売る取り組みを始めた。ＥＣ大手のＬｉｓｔｉｎｇＣｏと業務提携契約を交わし、中国ではアリババのサイトに次ぐシェアを持つ「ＪＤ．ｃｏｍ」で11日から高級レジデンスを販売している。恒大ショックで経済減速への不安が広が... 2021年10月14日
戸建/仲介/賃貸管理 横浜に完全無人のショールーム、キッチン・水回りなど展示 サンワカンパニー サンワカンパニー(大阪市、山根太郎社長)は、22年初春にキッチン・水回り商品を取り扱うショールームとして完全無人化した「スマートショールーム」を神奈川県横浜市西区みなとみらいの「横浜グランゲート」１階にオープンする。展示面積は43坪。横浜はこれまで同社の顧客よりショールームの開設要望が多かった場所で、みなとみらいに... 2021年10月13日
