小田急不動産が東京・八王子市で開発している大規模分譲戸建て「リーフィア南大沢〈ガーデンズ〉【小田急街区】」（１１９区画）が、６月の第５期販売（13戸）に続き、７月の第６期１次販売（３戸）も３倍以上の登録を集めて即日完売した。建物面積１００㎡台が中心のゆとりある戸建てで、個々の住宅や街区の中など様々な場所にサードプレイスを置くコンセプトも支持され、想定以上に好調な販売が続いている。
同物件は、京王相模原線・多摩境駅から徒歩16分の立地。平均の敷地面積１７０㎡超、建物面積１００㎡超。第１期～第６期１次までの平均販売価格が４４００万～４６００万円台。街区の中心に遊歩道や公園を設置し、集会所も設けてコミュニティ醸成を図る。今後は、カラー選択や庭にウッドデッキ設置などプランの一部を選択できる住宅の販売を検討する。
これまでの総計で、資料請求は約１２６０件、来場は約６７０件。20年の年末に開始した第４期から購入意欲の高まりがみられ、資料請求は第３期の１・５倍近い約３５０件、来場も第３期より約30組多い約１６０組を集め、販売９戸に16件の登録で完売。以降の第５期と６期１次販売も即日完売を続ける。
契約者は、年齢別では30歳代が約51％、40歳代が約24％とプレファミリー・ファミリー層が大部分を占める。居住地別では、地元の八王子市が約29％、相模原市が約13％、町田市が約７％。ほか中広域から半数近くを集客。20年８月の第３期以降は、東京23区の湾岸側のエリア居住者なども増えたほか、小田急不が分譲する相模原市や川崎市の分譲戸建てと広域で回遊して検討する層もみられた。今後は、秋口に第６期２次販売を予定。22年度に最終の第８期販売を行う。（日刊不動産経済通信）
