オフィス/ホテル/商業 【2021年基準地価】⑥不透明感拭えない福岡のオフィス市場（下） 【2021年基準地価】⑤不透明感拭えない福岡のオフィス市場（上）より続く 天神ビジネスセンターの隠し玉 コロナ禍ではネガティブな解約事例が多く、空室率が上昇。解約一辺倒だったが、昨年秋以降は既存ビルの成約と解約の動きが半々程度まで改善してきている。中身を見ると、苦戦しているビルがある一方で、竣工前に埋まるケースもあり... 2021年10月20日
戸建/仲介/賃貸管理 蓮田市の体感施設に真夏を想定した仕様 ヒノキヤ、戸建ての98％に全館空調搭載 ヒノキヤグループは、埼玉県蓮田市に開業した全館空調システム「Ｚ空調」の体感施設「ＺＯＯＯＮ（ゾーン）埼玉」で、真夏を想定した新たな仕様による運用を始めた。完全予約制の運営で全体の稼働率は約７割、土日はほぼ１００％と集客も良く、「住宅購入の成約率向上にも貢献している」（同社）とし、今後の訴求の上でも活用に力を入れていく。... 2021年10月20日
セミナー・展示会 建築医学協会、「コロナ禍を生き抜く」テーマに講演会 日本建築医学協会は16日、「誰でも豊かに健康になれる住環境 特別大講演会」をオンライン開催した。今回のテーマは「コロナ禍を生き抜くためのヒント」。 講演会では新型コロナウイルスを軸に、トータルヘルス研究所所長で医師の落合正浩氏、ウィスコンシン医科大学 名誉教授の高橋徳氏が講演を行った。落合氏は、「トータルヘルス研究か... 2021年10月20日
オフィス/ホテル/商業 世界のオフィス復帰率は約40％ 中国が96％と突出、東京は需給緩和続く クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（Ｃ＆Ｗ）は９月時点で世界のオフィスワーカーの約40％がオフィス勤務に復帰したとの調査報告書を公表した。グーグル社の人流解析結果などを踏まえて算出したところ、中国の復帰率が96％と突出して高く、欧州40％、米国34％、中国を除くアジア太平洋圏32％、カナダ27％などの結果が出た。同... 2021年10月20日
マンション トップインタビュー マンション管理の未来 第53回 ホームライフ管理社長 德永 修氏（下） トップインタビュー マンション管理の未来 第53回 ホームライフ管理社長 德永 修氏（上）より続く コールセンターで得られた情報から 顧客満足度の向上に ―コロナウイルス感染症対策で業務は変わったか。 德永氏 フロント社員は50％の在宅勤務率で業務を行っており、まずは在宅勤務に向けてのインフラを整えた形だ。会計担当事務... 2021年10月19日
オフィス/ホテル/商業 欧州国際不動産見本市が開催、2万人弱が来場 ドイツ・ミュンヘン 10月11日から13日まで、ドイツ・ミュンヘン市内において国際商用不動産・投資専門見本市Expo Real 2021が開催された。パネル展示のほか対面で議論を交わすセッションが開かれ、会議ではコロナウイルス、気候変動、デジタル化によってもたらされる課題に多くの注目が集まった。見本市のほかに、会議やスタートアップ企業によ... 2021年10月19日
マンション 三井不、門真のパナ工場跡で大規模開発 ―延床20万㎡の商業施設や分譲マンション 三井不動産は15日、大阪府門真市のパナソニック工場跡地に、総延床面積約20万㎡の大型商業施設を中心とした複合開発を実施すると発表した。商業施設は23年春の開業を予定している。 ４街区に分けて開発する。商業施設のほか、三井不動産レジデンシャルが地上11階建て・１５５戸の分譲マンションを開発。コストコホールセールジャパンが... 2021年10月19日
マンション 【近畿圏マンション】近畿圏、発売1210戸で2カ月連続減、契約率は59.４％と低調 不動産経済研究所・大阪事務所 不動産経済研究所・大阪事務所が発表した21年9月の近畿圏新築分譲マンション市場動向によると、近畿圏（2府4県）の9月のマンション供給戸数は前年同月比1.5％減の1210戸となり、2カ月連続で前年実績を下回った。契約率は59.４％と低いものの「契約率の低迷は一部の継続物件によるもの。初回売り出し物件に限れば契約率は82.... 2021年10月19日
マンション 9月の首都圏新築分譲マンション市場動向・発売戸数は2311戸で２カ月ぶりの減少。「勝どきタワーサウス」1期1次即日発売、23区平均価格は24％アップ。不動産経済研究所 不動産経済研究所が18日まとめた9月の首都圏新築分譲マンション市場動向によると、発売戸数は2311戸で、対前年同月比6.7％減となった。初月契約率は67.７％で好不調の目安とされる70％を下回った。 発売戸数は、対前年同月比166戸減り、6.7％減となった。対前月(1,940戸)比では371戸増えて、19.1％増。初... 2021年10月18日
政策/制度/団体 2021年宅建試験、合格ラインは35点±１点と予測 LEC・ユーキャン 17日に実施された21年度宅建試験（10月試験）を受けて、各資格取得支援予備校が合格推定点を算出している。このうちLECとユーキャンでは、自動採点サービスデータを元に得点分布を作成、昨年よりも低い「35点±１点」を合格推定点（予想）とした。 出題内訳は、権利関係 14 問、宅建業法 20問、法令上の制限・税・価格の評... 2021年10月18日
戸建/仲介/賃貸管理 積水ハと東大、国際建築教育拠点を新設―住宅イノベーション、人材育成など推進 積水ハウスと東京大学大学院工学系研究科は14日、東京大学工学部（東京・文京区）に国際建築教育拠点の研究施設「Ｔ－ＢＯＸ」（延床面積約１８０㎡）を開設した。デジタルテクノロジーを駆使した住宅イノベーションと国際人材の育成を進める。両者は「未来の住まいのあり方」を主題に、昨年６月から東京大学の隈研吾特別教授を中心とした研究... 2021年10月18日
