オフィス/ホテル/商業 工務店施工の木造中高層建築物を普及へ―アキュラホーム、新木造本社屋は８階建てに アキュラホームは、木造８階建ての新本社屋を建設することで、全国の工務店が施工する木造中層建築物（３～５階建て）の普及を促進する。木造中層建築物の普及が進まない最大の要因は鉄骨造を大きく上回るコスト。同社はゼネコン中心の設計施工体制や、特注の構造材を多用することなどが要因とみて、地域ビルダー（工務店など）が中心となる施工... 2021年11月1日
リート/不動産金融 Ｊリート向け融資残高、前年比4.21％増の8兆6542億円 トップは三菱UFJ銀の1兆6792.77億円、20 法人向けに融資増 10月初旬時点の「リート融資（直近）データ」によると、Ｊリートに融資実績のあるレンダーの総数は、前年同月集計と比べて1機関少ない90機関。融資残高の総額は、前回から3495.70億円増となる計8兆6542.18億円で4.21％増加した。融資額を減らした金融機関は19機関（17機関減）だった。リート向け融資残高のトップは、... 2021年11月1日
マンション 信和不動産、国家公務員共済組合連合会（KKR）入札で宅地31件を取得 信和不動産は27日、国家公務員共済組合連合会（KKR）の入札で宅地31物件をバルク取得した。四国や九州など地方案件の数が多いが、中には東京都武蔵野市境の1400㎡、大阪市内や名古屋市内の2000㎡超の土地など大都市圏の物件も数物件含まれる。こうした土地を中心に今後マンション開発を含めた有効活用を検討していくとしてい... 2021年10月29日
マンション 日管連が総会開催 自治体のマンション施策に管理士会・管理士の参画目指す（下） 診断サービスの品質向上へ調査や講習を実施 事業報告では、現在取り組んでいる事業の現状が説明された。マンション管理適正化診断サービスは今年６月末時点の診断依頼件数は、管理組合ベースで前年度比１４００件増の９９７０件、診断済み棟数は２００７棟増の１万３３４１棟となった。損害保険会社各社の保険料引き上げや、新型コロナウイルス... 2021年10月29日
マンション 名古屋の「NAGOYA the TOWER」１期で165戸成約、11月中旬２期発売へ 総合地所 総合地所ら６社が開発する名古屋市のタワーマンション「ＮＡＧＯＹＡ ｔｈｅ ＴＯＷＥＲ」（総戸数４３１戸）は、11月中旬に第２期の販売を開始する。１ＬＤＫ～３ＬＤＫの住戸20戸（最多価格帯７３００万円台）を発売する予定。地元の会社役員などの富裕層を始め、東京や大阪からのセカンド需要や好立地を生かした投資需要も獲得。上層階... 2021年10月29日
インタビュー 杉山・不動産証券化協会会長、固定資産税・都市計画税が最大の要望─税制改正で、 不動産証券化協会（ＡＲＥＳ）の杉山博孝会長（三菱地所会長）は27日の記者懇談会で、来年度の税制改正要望や不動産投資市場の認識、岸田新政権に対する期待などを語った。 税制改正要望・制度改善要望については、１年限りの特例措置とされている固定資産税・都市計画税の負担調整措置の拡充を「最大の要望として訴えていきたい」と強調。特... 2021年10月29日
マンション マンション長寿命化のモデル事業採択─国交省、21年度第２回で16物件を支援 国土交通省は、21年度第２回の「マンションストック長寿命化等モデル事業」の採択プロジェクトを決定した。第２回には17件の応募があり、評価結果を踏まえて計画支援型７件（応募８件）、工事支援型９件（同９件）の計16件を採択した。 事業前の立ち上げ準備段階への支援を行う計画支援型には▽元町通６丁目７番街区一棟建物（提案者＝合... 2021年10月29日
リート/不動産金融 私募ファンド市場は23.4兆円に拡大～三井住友トラスト基礎研の調査から～ 三井住友トラスト基礎研究所がまとめた調査によると、2021年6月末時点の不動産私募ファンド市場規模（運用資産額ベース）は推計23.4兆円だった。前回調査の2020年12月末時点と比べ約9000億円増加し、増加ペースは前回調査時と比べてやや減速したものの、新型コロナウイルス感染症拡大の環境下においても国内不動産私募ファン... 2021年10月29日
マンション 明浄学院事件、山岸忍・プレサンス前社長に無罪 大阪地裁 大阪府の学校法人、明浄学院の土地売却を巡り、21億円の手付金を横領したとして業務上横領罪に問われていたプレサンスコーポレーションの前社長、山岸忍氏に無罪が言い渡された。大阪地裁は28日、山岸前社長に対し「横領の故意があると認定するには、合理的な疑いが残る」として、無罪（求刑懲役3年）を言い渡した。 山岸前社長は、既に... 2021年10月28日
マンション 不動産売買の電子契約・書面電子化 解禁前夜ルポ④ オンライン契約に8割が前向き GMOグローバルサイン 「電子印鑑GMOサイン」を提供するGMOグローバルサイン・ホールディングスと、いい生活が実施した、不動産DXのニーズに関する調査によると、不動産の契約をオンラインで行いたいと考えている人は約8割いることが分かった。「デジタル改革関連法」が成立したことを知っている人は約4割だった。 不動産契約における契約書や重要事項説... 2021年10月28日
オフィス/ホテル/商業 東京駅前八重洲に39万㎡の再開発ビル―三井不ら参画、ミッドタウンの南側 三井不動産などが参画する東京駅八重洲口前の大規模再開発「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」が本格化する。25日に本組合が設立された。総延床面積は約39万㎡に上る。着工は24年度、竣工は28年度の予定。 八重洲側の東京駅に面した場所で再開発本組合が設立されるのは、「東京駅前八重洲一丁目東地区第一種市街地再開発事業... 2021年10月28日
オフィス/ホテル/商業 都市の未来を可視化する―3次元データの拡充でデジタルツイン実現へ（上） 都市におけるデジタルツインは、現実空間を3Dモデルでサイバー空間に再現し、都市機能などを分析・シミュレーション、結果をフィードバックする仕組みだ。精度の高い3次元都市データ、建物や道路など属性識別機能など3D都市モデルをめぐる技術の進展とデータの蓄積が進んでいる。全国の都市をサイバー空間に描き出すデジタルツインが具体的活... 2021年10月28日
