オフィス/ホテル/商業 アパ、新潟駅前に居住・宿泊一体型施設「アパホテル＆リゾート〈新潟駅前大通〉」（１００１室） ８日ホテル開業、住戸は１３０戸成約 アパグループは８日、ＪＲ新潟駅前の万代地区に２１２戸の分譲マンションを併設する大型ホテル「アパホテル＆リゾート〈新潟駅前大通〉」（客室１００１室）を開業した。駅徒歩７分の場所に「東日本で最大規模」（同社）の宿泊・住居一体型施設を作り、観光とビジネスの需要を広く取り込む。ホテルの初月目標稼働率は50％。マンションは９... 2022年2月9日
戸建/仲介/賃貸管理 令和3年度12月宅建試験、合格点は34点 問44は2つの肢を正解に 過去問対策・法改正対策が大事に 不動産適正取引推進機構は、21年12月19日に実施した令和３年度宅地建物取引士資格試験（12 月実施分）について合格者を発表した。合格判定基準は50問中34問以上の正解で合格。問44については設問文の誤植を理由に２つの肢を正解とした。12月試験の合格率は15.6％。10月試験との合算で合格率は17.７％、うち登録講... 2022年2月9日
特集/コラム イメージ具体化の成功例 ―増加する都市ブランディングの重要性（5）―龍谷大学政策学部教授 服部圭郎 都市の歴史が有していた風格を維持・強化する試みは欧州を中心に展開されてきたが、最近では日本の都市でもみられる。例えば京都市の先斗町。鴨川と木屋町通りの間を南北に繋がる京都の五花街の一つである。狭いところでは1.6mという自動車が走行できない道幅がつくりだすヒューマン・スケール、お茶屋や飲食店などの伝統的建造物が建ち並ぶ景... 2022年2月8日
戸建/仲介/賃貸管理 シリーズ；コロナ禍の人口移動、首都圏への流入続く① 麗澤大学経済学部客員教授・大東建託賃貸未来研究所所長 宗健氏に聞く 総務省の21年住民基本台帳人口移動報告によると、都道府県別で転入超過となった都道府県は東京都など10都府県だった。ただし東京都は転入超過数が最も縮小（2万5692人）。東京の人口が伸び悩む一方で、周辺各県は人口流入が続く。神奈川県，埼玉県，千葉県は転入超過で、茨城県，山梨県、群馬県については、前年の転出超過から転入超過へ... 2022年2月8日
マンション 大阪・堀江でタワーマンション「シエリアタワー大阪堀江」５００戸 ＣＯ２実質ゼロの超高層ＺＥＨ－Ｍ開発 関電不動産など 関電不動産開発、住友不動産、パナソニックホームズの３社は、大阪市西区に竣工後の二酸化炭素排出量が実質ゼロになる超高層ＺＥＨマンションを開発する。経済産業省の「超高層ＺＥＨ－Ｍ（ゼッチ・マンション）実証事業」に採択されているプロジェクトで、同実証事業でオール電化の物件は初めてになるという。 開発するのは総戸数５００戸の... 2022年2月8日
戸建/仲介/賃貸管理 積水化学、千葉市稲毛区で戸建販売開始 総戸数87戸の分譲マンションは３月から１期販売 積水化学工業住宅カンパニーは、千葉市稲毛区で開発している環境配慮型のまちづくり事業「西千葉リードタウン」（敷地面積８１３７・35㎡）で、戸建て住宅街区「スマートハイムシティ西千葉」（22区画）の販売を始めたほか、総戸数87戸の分譲マンション「ハイムスイート西千葉」を３月上旬から販売する。 所在地は、千葉市稲毛区作草部... 2022年2月8日
マンション 渋谷区 新築マンション供給増加 坪単価2期連続700万円超（AREA MARKET） 渋谷区では、この１年(2020年11月～2021年10月)に409戸(前年同期109％)が発売された。沿線別の供給は、JR山手線〔東急東横線･東京メトロ銀座線･日比谷線・副都心線含む〕エリア344戸(同92％)、前期供給のなかったJR中央線･京王線〔都営大江戸線含む〕エリア65戸、小田急線･東京メトロ千代田線エリア〔京王... 2022年2月7日
インタビュー マンション管理の未来56 トップインタビュー ナイスコミュニティー社長 新井貴己氏（下） マンション管理の未来56 トップインタビュー ナイスコミュニティー社長 新井貴己氏（上）より続く 長期修繕計画を基軸に 専門性を通じたサポート ――国のマンション管理計画認定制度やマンション管理業協会のマンション管理適正評価制度が今年4月からスタートする。どう取り組むか。 新井氏 管理計画認定制度と管理適正... 2022年2月7日
マンション 広さ重視で60㎡超の中古マンションが市場から減 東京カンテイ、中古Ｍ坪単価は２百万円台に 東京カンテイの21年のマンションデータ白書によると、首都圏の中古マンション流通市場の専有面積別のシェアで60㎡台以上が占める割合が縮小した。コロナ禍で家に広さを求める傾向が強まり、専有面積の広い物件が売りに出されなくなったことを要因とする。 中古マンション流通市場の専有面積別のシェアは、20年まではわずかずつながらも広... 2022年2月7日
オフィス/ホテル/商業 東京都心Ａ級ビルの成約賃料が大幅下落 三幸ら調査、コロナ禍で７年ぶり低水準 21年第４四半期（４Ｑ、10～12月）に東京都心でＡクラス（級）オフィスビルの成約ベース賃料が大幅に下がったことが三幸エステートらの調査で分かった。コロナ禍でオフィスの使い方を見直す企業が増え、坪当たり月額の成約賃料は前期比４２３８円減の３万６９６円と14年４Ｑ以来、約７年ぶりに３万１０００円を割った。空室率は０・１㌽... 2022年2月7日
戸建/仲介/賃貸管理 野村不動産、２億円超の高額建売住宅を展開 第１弾「プラウドシーズン成城コート」は即完、最高倍率５倍に 野村不動産は、販売価格が２億円を超える高額帯の建売戸建て住宅を東京23区内で展開する。建売市場では供給が少ない価格帯で、広さを求めるニーズや注文住宅の検討者などを取り込んでいく狙いだ。 第１弾として東京・世田谷区の「プラウドシーズン成城コート」を販売した。第１期の５棟は販売価格が平均２・３億円台、最高２・７億円。１月下... 2022年2月7日
オフィス/ホテル/商業 にぎわいへ初テナント 高岡「サカサカ」にコーヒー店 Published by 北日本新聞 高岡市坂下町の空き店舗群を活用して整備中の複合施設「サカサカ」で5日、テナント第1号となるコーヒース...... 2022年2月6日
