戸建/仲介/賃貸管理 シリーズ；不動産の”正直営業”はどこまで可能か？？⑤ 完全紹介営業、おとり広告に加担せず 初日の営業はヒアリングのみ 正直不動産「モデル」の鈴木・誠不動産社長 NHK総合テレビでドラマ「正直不動産」（小学館）の放送が5日からスタートした。山下智久さん演じる口八丁・手八丁の不動産営業マン・永瀬財地が、徐々に「正直な」営業によって頭角を表していく。そのストーリーさながら、それまでの営業手法に疑問を感じて「正直営業」を実践するようになった誠不動産（東京・渋谷）の鈴木誠社長に話を聞いた... 2022年4月8日
マンション 新築分譲マンション AREA MARKET 世田谷区 供給減少 坪単価5期連続350万円超 世田谷区では、この１年(2021年３月～2022年２月)に609戸(前年同期78％)が発売された。沿線別の供給は、東急線エリア〔東横･田園都市･大井町･世田谷･目黒の各線〕212戸(同50％)、小田急線エリア284戸(同134％)、京王線エリア〔井の頭線含む〕113戸(同82％)｡東急線では、東急不動産｢ブランズシティ世... 2022年4月7日
戸建/仲介/賃貸管理 賃貸管理業の登録、移行期間の期限迫る 国交省、無登録業者には今夏に立入検査 （提供 日刊不動産経済通信）賃貸住宅管理業法に基づく業者登録制度の移行期間の期限が、６月15日に迫っている。国土交通省は、登録が必要でありながらまだ登録申請をしていない賃貸管理業者が１０００社強存在するとみており、周知活動を強化する。４月１日付で関連８業界団体に対し、加盟業者の登録申請促進を依頼する通知文を発出した。期... 2022年4月7日
マンション 東京都、マンション管理・再生促進計画を改定 登録制度、まちづくり再生制度の見直し検討 東京都は、マンションに関する施策目標を示す「東京マンション管理・再生促進計画」を改定する。具体的な施策として、優良マンション登録表示制度のあり方を含めた見直しを盛り込んだほか、マンション再生まちづくり制度の見直しなどにより老朽化したマンションの建替えへの支援強化も打ち出した。 同計画は、都がマンション管理条例を制定し... 2022年4月7日
オフィス/ホテル/商業 ビル総研、都心５区空室率が再び上昇 大阪も空室増、名古屋と福岡は横ばい オフィスビル総合研究所（今関豊和代表）は４日、東京や大阪など大都市圏における３月末時点のオフィス需給動向を公表した。東京都心５区の空室率は前月比０・15㌽増の４・54％、潜在空室率は０・04㌽増の７・76％とやや上昇した。都心の空室率は昨秋から４％台前半にとどまっていたが、コロナ禍以降で初めて４・５％を超えた。大阪の空室... 2022年4月7日
オフィス/ホテル/商業 沖縄・北谷町の観覧車を解体 再開発で220室ホテル建設へ Published by 沖縄タイムス＋プラス沖縄県北谷町美浜の観覧車がある商業施設「カーニバルパーク・ミハマ」が9月末までに解体され、新たに「北...... 2022年4月6日
オフィス/ホテル/商業 トヨタと東和不動産が富士スピードウェイ周辺に『富士モータースポーツフォレスト』計画を推進 Published by AUTOSPORT web4月6日、トヨタ自動車と東和不動産は合同で記者会見を行い、静岡県小山町の富士スピードウェイそばに設け...... 2022年4月6日
戸建/仲介/賃貸管理 義務化に潜む相続登記の心配事 司法書士 石田光曠 登記手続相談の増加 2021年春、所有者不明土地問題対策の一環として不動産登記法が改正され、2024年度から相続開始後３年以内に相続登記の申請をしなければ、過料の対象となることが決まった。そのことを受けてか、近時の自治体や司法書士会主催の無料相談会で、登記申請に関する相談が増えている。良い意味での義務化によるPR効果であ... 2022年4月6日
マンション シリーズ；不動産の”正直営業”はどこまで可能か？？④ ネガティブな情報を伝えて感謝された 正直不動産「モデル」の鈴木・誠不動産社長 NHK総合テレビでドラマ「正直不動産」（小学館）の放送が5日からスタートした。山下智久さん演じる口八丁・手八丁の不動産営業マン・永瀬財地が、徐々に「正直な」営業によって頭角を表していく。そのストーリーさながら、それまでの営業手法に疑問を感じて「正直営業」を実践するようになった誠不動産（東京・渋谷）の鈴木誠社長に話を聞いた... 2022年4月6日
特集/コラム 2022入社式・社長訓示【ハウスメーカー編】 積水ハウス 大和ハウス工業 積水化学工業 住友林業 旭化成ホームズ パナソニックホームズ 三井ホーム トヨタホーム ミサワホーム ポラスグループ 変化する時代に挑戦し、持続的な成長を ―創業理念を踏襲しつつ企業価値を上乗せ （提供 日刊不動産経済通信） ◇仲井嘉浩・積水ハウス社長 グローバルビジョン“「わが家」を世界一幸せな場所にする”を掲げ、幸せを提供する。サブビジョンでハード・ソフト・サービスを融合する。ハードは断熱性能や耐震性、ソフトは生活提案、サービス... 2022年4月6日
マンション 埼玉・川越のタワーマンション「ザ・パークハウス 川越タワー」１期完売 三菱地所レジデンスら 三菱地所レジデンスと大栄不動産が分譲する埼玉県川越市の新築タワーマンション「ザ・パークハウス 川越タワー」（１７３戸）のうち、第１期１～３次で売り出した98戸にすべて登録申し込みが入った。川越駅から徒歩１分の市内最高層タワーという希少性や資産性などが評価されたとしている。購入者のうち約２割は東京都内の居住者だった。第１... 2022年4月6日
マンション 新時代の管理運営を探る56 在宅避難に必要な電力を確保するマンション等を認定 東京都がＬＣＰ住宅制度を再構築（下） 飯田太郎（マンション管理士／ＴＡＬＯ都市企画代表） 新時代の管理運営を探る56 在宅避難に必要な電力を確保するマンション等を認定 東京都がＬＣＰ住宅制度を再構築（上）より続く 再スタートしたＬＰＣ住宅制度は、ガスコージェネレーションシステムだけでなく、中小規模の集合住宅でも設置可能なように、自家発電設備、太陽光発電設備と蓄電池設備のほか、エレベーターと給水ポンプを稼働させ... 2022年4月6日
