戸建/仲介/賃貸管理 首都圏のマンション賃料相場、単身型１位は赤坂見附と永田町ー長谷工ライブネット 長谷工ライブネットは、首都圏１都３県を対象にした「首都圏賃貸マンション賃料相場マップ21年版」をこのほど作成した。駅別の単身者世帯タイプの平均賃料相場では、東京メトロ「赤坂見附」と「永田町」が１位だった。調査は、同社が首都圏で管理している賃貸マンション約５万戸の成約データのほか、信頼できる20年の賃貸マンションの募集デ... 2021年9月21日
インタビュー 不動産取引における心理的瑕疵ガイドライン公表へ最終段階－長橋和久・不動産・建設経済局長 国土交通省の長橋和久・不動産・建設経済局長は16日、専門紙記者会の会見を行い、「国交省の政策現場のプレーヤーは不動産業と建設産業で働く人たち。この業界が健全でないと政策が前に進まない。省内で一番大事な局であり、責任は非常に重い」と述べた。 不動産業界に対し初めて示す「不動産取引における心理的瑕疵に関するガイドライン」は... 2021年9月21日
戸建/仲介/賃貸管理 センチュリー21、外国人家賃保証のＧＴＮと業務委託契約 センチュリー21・ジャパンは、外国人専門の家賃債務保証や多言語生活サポートなどを行うグローバルトラストネットワークス（ＧＴＮ）と業務委託契約を結んだ。加盟店の管理物件への外国人の入居を支援することで、物件の空室対策につなげる。 Ｃ21ジャパンの加盟店で、ＧＴＮとエポスカードが協業した外国人専用の家賃保証サービス「... 2021年9月17日
マンション 住みたい街１位に横浜と吉祥寺が並ぶ―長谷工アーベスト調べ、首都圏・近畿・福岡を発表 長谷工アーベストは、「住みたい街（駅）ランキング２０２１」（首都圏総合・都県別）の調査結果をまとめた。１位は、２年連続の横浜と、２年ぶりに返り咲いた吉祥寺が同数の回答数で並び、大宮が３年連続の３位となった。同社は、近畿圏総合と福岡県のランキングも発表。近畿圏は西宮北口が８年連続の１位、福岡県も調査開始から４年連続で博多... 2021年9月17日
戸建/仲介/賃貸管理 広がる支援の輪、将来は全国展開も視野－プライム、福祉と不動産の間で橋渡し 前回に続き、ホームレスや生活保護受給者らの自立支援に取り組むプライムの石塚惠代表へのインタビュー記事を掲載する。 －手間や苦労が多そうだ。続ける動機は。 石塚氏 使命感と達成感、この２つが大きい。福祉と不動産の中間に立ち両者の橋渡しをしているが、異なる分野の人たちから自分が必要とされているということを強く実感している... 2021年9月16日
戸建/仲介/賃貸管理 残置物処理モデル契約条項をどう見るか⑥ 最近の注目判例（下）賃貸人の保証会社への通知期間経過による免責条項が制限された事例ー中島成弁護士 賃貸人の保証会社への通知期間経過による免責条項が制限された事例 ～名古屋地方裁判所平成２４年５月３１日判決 【事案】 原告（賃貸人）は，平成２２年６月５日，Ａ（賃借人）に対し，愛知県春日井市所在の建物を、月額６万円（家賃４万８０００円，管理費６０００円，駐車場代６０００円）、賃貸期間平成２２年６月１５日から２年間で... 2021年9月16日
戸建/仲介/賃貸管理 東急リバブル、シニアへの対応強化で実績 ―専門対応で自宅売却やシニア住宅の紹介 東急リバブルはニーズが拡大するシニア顧客への対応を強化している。19年12月に開設したシニアの住まい選びの専用相談窓口「リバブル シニアの住みかえサロン」での相談件数が着実に増え、現在住んでいる自宅の売却やシニア向け住宅の紹介など、実績が積み上がってきている。 サロン専門スタッフがケアマネージャーとファイナンシャルプラ... 2021年9月15日
戸建/仲介/賃貸管理 家具サブスクのCLAS、累計資金調達額28億円にー GLP系モノフルが出資 家具レンタルのサブスクリプションサービスのマーケットプレイスを運用するCLAS（クラス、東京・目黒、久保裕丈社長）は、日本GLPのグループ企業であるモノフルよりリード投資家として出資を受けた。同出資によるCLASの18年創業以来の累計資金調達額は約28億円となった。 CLASは、今回の資金を事業開発チームの拡大や、... 2021年9月14日
マンション 住宅ローン減税継続に意欲ー 管理認定制度に期待、融資優遇で加速 国土交通省住宅局・淡野博久局長 国土交通省の淡野博久・住宅局長は７日、専門紙記者会の就任会見に応じた。取り組む重点課題に、省エネ対策の強化、ストック活用、住宅・建築物の木造化・木質化の３点を挙げるとともに、「住宅局は毎年法案を抱える省内でも指折りの忙しい局。若い職員が過剰なストレスを受けることなく職務に専念できるよう、働き方改革も率先して進める」と抱... 2021年9月14日
戸建/仲介/賃貸管理 シニア世代のマンション管理人、業務のDX化へ好意的ービレッジハウス・マネジメント 全国1000件超の旧・雇用促進住宅を取得し、民間賃貸住宅として運営するビレッジハウス・マネジメントは、敬老の日に先駆けて、シニア世代の管理人の業務デジタル化に対する意識調査を実施した。 同社の社員の約半数はシニア世代。このうち平均年齢は67歳の管理人551人を対象に、業務のデジタル化がもたらした働き方の変化についてア... 2021年9月13日
戸建/仲介/賃貸管理 困窮者支援のプライム、コロナで存在感―高利益率を維持、支援とビジネスを両立 コロナ禍で業種によっては景況が大幅に悪化するなか、ホームレスや生活保護受給者らの自立支援に取り組む不動産仲介のプライム（神奈川県座間市、石塚惠代表）が存在感を放っている。行政や他団体らと連携し、雨風をしのぐ場所も確保できない生活困窮者の支援に尽くす。実利を追う傾向が根強い不動産業界にあって、困窮者の支援とビジネスを両立... 2021年9月13日
オフィス/ホテル/商業 <2021年度税制改正要望>住宅ローン減税の延長・拡充を―ＤＸ（デジタルトランスフォーメーション）やカーボンニュートラル関連も明記 不動産協会 不動産協会は９日の理事会で「令和４年度税制改正要望」を決定した。「ポストコロナに向けた経済好循環の加速・拡大のための重点要望」として本年度に適用期限を迎える住宅ローン減税の延長に加え、高い環境性能を持つ住宅の取得促進に向け初期負担軽減などの支援措置、認定低炭素住宅・長期優良住宅の促進措置などの拡充策も盛り込んだ。 今回... 2021年9月13日
