戸建/仲介/賃貸管理 人の死の告知に関するガイドラインーMARKS花原氏・大島てる氏に見解聞く 心理的瑕疵等の不動産（事故物件等）の取引に掛かる調査や告知のあり方などについて定めた「宅建業者による人の死の告知に関するガイドライン」が8日午後発表された。国土交通省が５月に示したガイドライン案ののち、パブリックコメントを経て公表されたもので、基本的には案の内容を踏襲しつつ、取扱の明確化が図られている。同ガイドラインに... 2021年10月11日
戸建/仲介/賃貸管理 ケイアイ不、在宅勤務対応の戸建て住宅 宇都宮で発売、作業場や離れ和室など ケイアイスター不動産はコロナ禍による生活様式の変化に対応した戸建て住宅「ファミリーハブタウン」を栃木県宇都宮市で発売した。在宅勤務が広がるなか、仕事と私生活を区別できるよう配慮したプランを揃えた。仕事や学習などに使える作業場を標準装備し、玄関付近と台所、脱衣所に３つの収納を設けた。全棟にゲート型の対面キッチンを採用... 2021年10月6日
インタビュー トップインタビュー 村井秀壽・スウェーデンハウス社長 世代を超えて住み継ぐ家をぶれずに追求 ―Ｚ世代に向けた提案が成功、受注を拡大 ―販売状況は好調だ。 村井氏 ４～６月の受注は、前年同期比約１・８倍で推移した。新しい暮らしの需要で持ち家に関する関心が高まり、注文・分譲ともに建てるなら良いものをという風潮が増した。生活の中で、趣味や自分の時間をより重視するようになった。20歳代から30歳代のＺ世代の顧客が増え、いかにＺ世代に応えていくかを重視... 2021年10月6日
戸建/仲介/賃貸管理 【2021年基準地価】⑤特集 地価動向・人気地域は旺盛な需要で用地不足が続く 東京郊外の戸建て 土地代は１～２割上昇、バス便でも好調 首都圏郊外の戸建て分譲住宅市場は、木材価格や用地取得価格の上昇に伴い販売価格の強含みであるが、旺盛な需要に支えられ好調な販売状況が続く。コロナ禍で起きた新しい生活様式による需要の増加は、さいたま市など既存の人気地域にとどまらない。コロナ以前から郊外ベッドタウンとして一定の需要があっ... 2021年10月6日
戸建/仲介/賃貸管理 大京穴吹不動産、都心高額専門の仲介店開設―「麻布レジデンスサロン」、平均取扱価格は１・５億円 大京穴吹不動産は、都心の高額物件を専門に扱う不動産仲介店舗「麻布レジデンスサロン」を10月１日に開設した。売買仲介のほか、同社がマンションを買い取りリノベーション後に再販する「リノアルファ」も扱う。サロンでの平均の取扱い価格は１億５０００万円に設定。大手流通会社が高額帯マンションに特化した仲介店舗を展開する動きが進むが... 2021年10月4日
戸建/仲介/賃貸管理 8月の新設住宅着工、6ヶ月連続の増加 持家、貸家、分譲住宅が増え全体で７.５％増 国土交通省の発表によると、8月の新設住宅着工戸数は、前年同月比で7.5％の増加となり、6カ月連続の増加となった。季節調整済年率換算値では85万5000戸で前月比7.7％減となり、４カ月ぶりに減少に転じた。新設住宅着工床面積は614万7000㎡で12.５％増となり、５カ月連続の増加となった。 利用関係別でみると、持家は2... 2021年9月30日
戸建/仲介/賃貸管理 引っ越しのアート、コロナ禍の引っ越しで意識されたのは「通勤時間」が６割ーコロナ後求められるのは家賃が高くても、部屋が広く、短い通勤時間が実現できる住まい アートコーポレーション（大阪市、寺田政登社長）の自社シンクタンクである『the0123引越文化研究所』がまとめたレポート「コロナ禍が引越に及ぼした影響について」によると、コロナ禍の引越に引越をした人の新居選びのポイントで最も意識されたのは「通勤時間」が６割弱だったことがわかった。テレワークの進展で部屋の広さを求めるユー... 2021年9月24日
オフィス/ホテル/商業 オープンハウス、銀行・小売り分野参入―相続や改修、家事代行などメニュー拡大 オープンハウスは電気・ガスなどのライフラインと決済や送金などの銀行代理業を組み合わせたサービスに参入した。完全子会社のおうちリンクが先月、銀行代理業の許可を取得。提携先の住信ＳＢＩネット銀行のシステム上で光熱費の引き落としや住宅ローンの販売などを行えるようにした。将来的に、住宅購入者が直面する出産や育児、教育、介護、住... 2021年9月24日
戸建/仲介/賃貸管理 婦人服のレリアン、旧・東京本社ビルを積水ハウスへ売却。積水は総123戸の賃貸マンションを計画 婦人服のレリアンは、2月まで本社を置いていた世田谷区瀬田の旧本社ビルを積水ハウスへ売却した。同ビルは現在解体工事中。東急田園都市線・用賀駅徒歩圏内という好立地を活かし、積水ハウスは総戸数123戸の賃貸マンションを計画している。 レリアンによると、世田谷の旧本社ビル（東京都世田谷区瀬田5−３９、敷地面積2094㎡）は、... 2021年9月22日
オフィス/ホテル/商業 【2021年基準地価】② 地方主要都市の地価上昇、札幌・福岡は需要が周辺部に流れ周辺部の地価が上昇 【2021年基準地価】①より続く 「割安な」郊外へ移動ー北海道・北広島、恵庭、江別、石狩 地方の中核都市（札幌・仙台・広島・福岡）の住宅地の地価は＋4.2％（＋3.6％）とさらに上昇。中核都市への人口集中および地価上昇から、周辺部の需要拡大に繋がり、周辺部の地価も上昇している。その典型が札幌市に隣接する北広島市だ。北広... 2021年9月22日
戸建/仲介/賃貸管理 ナイス、戸建て注文旗艦モデル棟を開設 ―注文住宅事業の強化に向けた発信拠点に ナイスは、木造戸建て住宅の旗艦モデル棟（２階建て、延床面積２８８・58㎡）を、横浜市の住宅展示場「ｔｖｋハウジングプラザ横浜」内に、18日に開設した。高耐震のパワービルド工法、木質繊維断熱材ウッドファイバーを用いることなどでＺＥＨ以上の基準にも対応する高断熱性能を基礎に、木の活用の事例や新しい生活様式の需要に対する提案... 2021年9月22日
オフィス/ホテル/商業 【2021年基準地価】① 全国の地価は0.4％下落、都心商業地の落ち込み大きくー需要が郊外化。郊外・地方主要都市では急上昇も 国土交通省は9月21日、2021年７月１日時点の基準地価（都道府県地価調査、調査地点＝2万1400地点）を発表した。全国の地価は全用途平均で前年比0.4％の下落となった。全用途平均は2年連続の下落となったものの、前年の0.６%下落と比べると下落率が縮小した。住宅地は0.5％下落、商業地は0.5％下落となり、住宅地は全用... 2021年9月21日
