戸建/仲介/賃貸管理 大東建託、耐水害賃貸住宅を商品開発 －１階水没を想定、22年１月に発売予定 大東建託は、水害対策に特化した賃貸住宅「ぼ・く・ラボ賃貸住宅」を商品化する。22年１月から発売する。１階がＲＣ造、２階以上がツーバイフォー工法。２階以上に居住空間や室外機などを集約する。 19年の台風19、20号による浸水（同社事例）では、被害を受けた住宅の61・６％が50cmから１ｍの浸水を被った。全国ではその年、床... 2021年9月13日
戸建/仲介/賃貸管理 西武ライオンズ・栗山巧選手が戸建て住宅プロデュース、５棟限定で2695万円 西武建設は、西武ライオンズの栗山巧選手が通算2000 安打を達成したことを記念し、栗山選手プロデュースの企画型住宅「西武ハウス 栗山巧の家」を限定5 棟、建築本体価格2695 万円(税込)で10日より販売を開始した。「現役選手がプロデュースした企画型住宅はプロスポーツ界では極めて異例」（西武）であるとしている。 「栗山... 2021年9月10日
戸建/仲介/賃貸管理 アキュラホーム、「超防災」の戸建住宅発売―広域連携による防災ネット、３倍規模に アキュラホームは、９月の防災月間に合わせ、木造２階建ての戸建て注文住宅「超防災の家」を発売した。一般的な商品比で７倍の強度を持つ独自の高耐力壁を主要構造材に用いた高耐震・耐風住宅に、太陽光発電システム、防災井戸、蓄電池、感染症対策を標準搭載する。販売は限定１００棟を予定。価格は調整中。太陽光発電と井戸付きの近縁商品「超... 2021年9月10日
戸建/仲介/賃貸管理 男性就活生の７割、育休推進企業を希望 ―積水ハウスの育休白書特別編、課題は意識差 積水ハウスがこのほどまとめた「男性育休白書２０２１特別編」によると、就活層の97・８％が男性育休に賛成し、73・８％が制度整備が進んだ企業への就職を希望していることがわかった。企業側では、部長級以上の経営層の52・３％が制度を促進する予定だが、経営者・役員からの取得に賛成しない旨の回答も24・０％を占めるなど、就活層と... 2021年9月10日
オフィス/ホテル/商業 東急、定額回遊型宿泊２弾は規模拡大へ ―年内開始、移動や生活のサポートを拡充 東急は、定額制で東急グループの多数の施設を回遊して旅するように宿泊できるサービス「ｔｓｕｇｉ ｔｓｕｇｉ（ツギツギ）」の第２弾を、年内に数百人の規模に拡大して実施する。先行体験の第１弾では定員１００人を大幅に上回る９００件超の応募があったことを踏まえ、年内に開始する第２弾では定員を数倍とする見込み。加えて、定住生活... 2021年9月9日
オフィス/ホテル/商業 住友不動産販売、業者買取仲介で一括情報共有 住友不動産販売は業者買取の仲介でＤＸを活用して不動産業者に不動産情報を一括で発信し、入札方式で買取希望の業者を売主へ紹介するサービスを本格稼働させる。売主へ良い条件の買取業者を迅速に紹介できるようにし、自社の営業担当者の業務効率化も図る。 サービス名は「ステップオークション」。これまでは各店舗で地元業者など数十社へ電話... 2021年9月8日
戸建/仲介/賃貸管理 残置物処理モデル契約条項をどう見るか⑤ 最近の注目判例（中）法定更新による契約上の更新料支払義務が否定された事例ー中島成弁護士 残置物処理モデル契約条項をどう見るか④ 最近の注目判例（上）より続く 法定更新による契約上の更新料支払義務が否定された事例 ～東京地方裁判所令和 2年11月19日判決～ 【事案】 控訴人（以下「保証会社」）は、控訴人（以下「賃借人」）の建物賃貸借契約の保証をし、また、賃貸借契約更新の更新事務手数料（以下「本件手数... 2021年9月7日
戸建/仲介/賃貸管理 オンライン内見、賃貸での利用は２割―リクルート、ＩＴ重説の認知が大幅増 リクルートの「ＳＵＵＭＯリサーチセンター」は、首都圏の20年度「賃貸契約者動向調査」の結果をまとめた。オンライン内見の実施状況をみると、オンラインのみが13・５％で、オフラインとの併用６・２％を合わせて約２割がオンライン内見を利用していたことが分かった。 調査は20年度に賃貸物件を契約し入居した首都圏在住の18歳以上に... 2021年9月7日
オフィス/ホテル/商業 ミサワ、テレワーク特化賃貸レジが稼働―築古マンションを取得し再生、１階をオフィスに ミサワホームは、「テレワーク特化型レジデンス」として再生していた東京・文京区のオフィス付き賃貸マンション「ＤｅＬＣＣＳ文京神楽坂」（８階建て、延床面積１９０６・72㎡、50戸）の複合型オフィス「ＡｎｄＷｏｒｋｅｒ神楽坂」（１階）を９月１日に開業した。 所在地（文京区関口１－５－10）は、東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅か... 2021年9月6日
戸建/仲介/賃貸管理 コロナ禍で住宅建築業者の活動鈍る 20年度に着工した住宅事業者は5.5％減ー住宅産業研究所 住宅産業研究所（東京・新宿、関博計社長）が発表した「2020 年度都道府県別低層住宅供給動向」調査によると、３階建て以下の低層住宅について、１棟以上着工した企業数は３万258社となり、前年比1764社減っていたことがわかった。コロナによる着工の延期やウッドショックの影響などが懸念される結果となった。 国土交通省による... 2021年9月2日
戸建/仲介/賃貸管理 ケネディクス、賃貸戸建てのファンド組成―「コレット」、飯田グループ、オープンハウス、三栄建築設計と提携 ケネディクスは賃貸戸建て住宅を投資対象とするファンドを組成した。取り組みの第一歩として飯田グループホールディングス（飯田ＧＨＤ）、オープンハウス、三栄建築設計と個別に基本協定書を交わし、オープンと三栄から合計91件の戸建て住宅を取得した。飯田ＧＨＤからも近く43件の住宅を買い入れる予定という。ケネディクスは東京や大阪な... 2021年9月2日
戸建/仲介/賃貸管理 残置物処理モデル契約条項をどう見るか④ 最近の注目判例（上）コロナ下での賃料不払いが契約解除理由となるかー中島成弁護士 残置物処理モデル契約条項をどう見るか③より続く 近時の注目判例ー新型コロナ流行下での賃料不払いが解除理由となるか。～東京地方裁判所令和 2年10月15日判決～ 【事案】 原告（賃貸人）は、被告（賃借人）に、本件建物を、期間 平成２５年８月１０日から平成２７年８月９日まで、賃料等 家賃１か月７万円、共益費等１か月１万円の... 2021年9月2日
