オフィス/ホテル/商業 会計書の中央経済社、築50年の本社ビルを建替え 最新ICT環境構築 施工は鉄建建設 中央経済社ホールディングスは、築50年で老朽化が進む本社ビルを建替えることに決めた。施工は鉄建建設で、建て替え費用は9億9000万円で全額自己資金。22年3月着工、23年４月竣工予定。建替え理由は、今後大規模な災害が発生した際に建物倒壊や本社機能喪失の恐れがあること、BCP 対策や社員の安全確保、快適な執務空間による社... 2021年10月22日
オフィス/ホテル/商業 政府、次世代データセンター整備促進へ 面積10ha以上など有識者会合が要件設定 政府は、６月に閣議決定した成長戦略実行計画に明記された次世代データセンター（ＤＣ）の整備促進に向け動き出した。19日夕に経済産業省と総務省は「デジタルインフラ（ＤＣ等）整備に関する有識者会合」（座長＝村井純・慶應義塾大学教授）を初開催。産業界から芳井敬一・大和ハウス工業社長らが参画した。民間によるＤＣ整備を促進するため... 2021年10月22日
戸建/仲介/賃貸管理 不動産売買の電子契約・書面電子化 解禁前夜ルポ② 電子サービスに不動産仲介会社数十社、全国から引き合い デジタルガレージ（上） 22年５月までに施行される改正宅建業法の大きな柱は契約書・重要事項説明周りのIT化の解禁だ。重説については、来年5月からは「重要事項説明も重要事項説明書もITでOK」と変わることになる。説明書は紙からPDFとなり、より柔軟なオンライン重説が可能となる。 https://fk-online.jp/archives/6765... 2021年10月22日
マンション 不動産売買の電子契約・書面電子化 解禁前夜ルポ① 契約の場面で何がどう変わるのか 2021年５月19日に交付された改正宅建業法は22年５月までに施行される。デジタル改革関連法の成立を受けた改正で、大きな柱は宅建業法34条〜37条で規定される重要事項説明書類や契約書のIT化の解禁だ。重要事項説明については「IT重説」が可能だが、重要事項説明書は「紙」という、デジタルとアナログの捻れた構造が、「説明も説... 2021年10月21日
オフィス/ホテル/商業 新耐震以前のオフィスビルは全国で24％ 不動研、福岡40％・札幌36％と高シェア 日本不動産研究所は、今年１月時点の「全国オフィスビル調査」をまとめた。全都市のオフィスビルストックは１万３１７８㎡・１万５７２棟だった。新耐震基準以前のストックは全都市で３１２２万㎡・２９４７棟と、面積ベースでストック全体の24％を占めた。 調査対象は三大都市、政令指定都市などの「主要都市」（９都市）、オフィスが集積... 2021年10月21日
戸建/仲介/賃貸管理 大東建託、ＣＬＴ製戸建注文住宅を発売 ハイブリッド工法で価格の最適化目指す 大東建託は、ＣＬＴを使用した木造戸建て注文住宅「グランＤＫ」を、11月１日から関東地区（茨城県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県）で試行発売する。販売価格や今後の目標販売棟数、販売地域の拡大については調整中。 木造軸組工法に、ＣＬＴ耐力壁を含む面材耐力壁を組み合わせた独自のクロスウッド工法を採用。ＣＬＴ製構造用... 2021年10月21日
戸建/仲介/賃貸管理 WDI、文京区千駄木のレジを取得 「カプリチョーザ」「ハードロックカフェ」のほか、世界的にレストラン事業を展開するWDI（清水謙社長）は、東京・文京区千駄木の築浅レジを固定資産として13億7000万円で取得する。物件名称は「SENDAGI RESIDENCE」で、20日付で契約、11月物件引き渡し予定。 SENDAGI RESIDENCE（総戸数19... 2021年10月21日
オフィス/ホテル/商業 Park(ing)Day2021神田、20日開催 一般社団法人ソトノバ（共同代表理事＝泉山塁威・石田祐也・小澤亮太・田村康一郎）は、路上の駐車スペースを小さな公園に変えるプロジェクト「Park(ing)Day2021」を開催する。このうちの一つとして、「Park(ing)Day 2021神田」を10月20日に実施した。主催は神田ウォーカブル研究会。 Park(ing... 2021年10月21日
オフィス/ホテル/商業 【2021年基準地価】⑥不透明感拭えない福岡のオフィス市場（下） 【2021年基準地価】⑤不透明感拭えない福岡のオフィス市場（上）より続く 天神ビジネスセンターの隠し玉 コロナ禍ではネガティブな解約事例が多く、空室率が上昇。解約一辺倒だったが、昨年秋以降は既存ビルの成約と解約の動きが半々程度まで改善してきている。中身を見ると、苦戦しているビルがある一方で、竣工前に埋まるケースもあり... 2021年10月20日
戸建/仲介/賃貸管理 蓮田市の体感施設に真夏を想定した仕様 ヒノキヤ、戸建ての98％に全館空調搭載 ヒノキヤグループは、埼玉県蓮田市に開業した全館空調システム「Ｚ空調」の体感施設「ＺＯＯＯＮ（ゾーン）埼玉」で、真夏を想定した新たな仕様による運用を始めた。完全予約制の運営で全体の稼働率は約７割、土日はほぼ１００％と集客も良く、「住宅購入の成約率向上にも貢献している」（同社）とし、今後の訴求の上でも活用に力を入れていく。... 2021年10月20日
セミナー・展示会 建築医学協会、「コロナ禍を生き抜く」テーマに講演会 日本建築医学協会は16日、「誰でも豊かに健康になれる住環境 特別大講演会」をオンライン開催した。今回のテーマは「コロナ禍を生き抜くためのヒント」。 講演会では新型コロナウイルスを軸に、トータルヘルス研究所所長で医師の落合正浩氏、ウィスコンシン医科大学 名誉教授の高橋徳氏が講演を行った。落合氏は、「トータルヘルス研究か... 2021年10月20日
オフィス/ホテル/商業 世界のオフィス復帰率は約40％ 中国が96％と突出、東京は需給緩和続く クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（Ｃ＆Ｗ）は９月時点で世界のオフィスワーカーの約40％がオフィス勤務に復帰したとの調査報告書を公表した。グーグル社の人流解析結果などを踏まえて算出したところ、中国の復帰率が96％と突出して高く、欧州40％、米国34％、中国を除くアジア太平洋圏32％、カナダ27％などの結果が出た。同... 2021年10月20日
