オフィス/ホテル/商業 Google、日本国内で3拠点目となるオフィスを福岡・天神ビジネスセンターに開設へ Google日本法人が3拠点目となる事業所を福岡市内に開設することがわかった。10月に市内中心部となる天神に開業した複合型オフィスビル「天神ビジネスセンター（天神BC）」の数フロアへ入居する。Googleとしては日本国内初となる開発に特化した拠点とみられており、外部との接触が基本的にはないことから、同ビル内にGoogl... 2021年11月8日
戸建/仲介/賃貸管理 住宅性能表示の断熱等級「７」まで設定―国交省案、戸建てにＺＥＨ上回る性能 国土交通省、経済産業省、環境省は、住宅・建築物の省エネルギー性能に関する各種基準の具体的な見直しを進める。３省合同会議で「都市の低炭素化の推進に関する法律（エコまち法）に基づく低炭素建築物の認定基準の見直し」を検討。「建築物省エネ法に基づく誘導基準の見直し」は経産省・国交省の２省で詰める。「住宅品確法に基づく住宅性能表... 2021年11月8日
オフィス/ホテル/商業 デサント、創業の地の大阪・桃谷の本社ビル売却 浪速区へ移転 デサントは、大阪市天王寺区の本社ビルを売却し、浪速区湊町へ本社を移転することを発表した。同本社ビルは5日付で売買契約を締結、12月22日付で引き渡す。譲渡先、譲渡価額・帳簿価額は非開示。譲渡益は約 18 億円となる見込みで、22 年３月期第３四半期連結決算において「固定資産売却益」として特別利益に計上する予定。 デサ... 2021年11月5日
戸建/仲介/賃貸管理 不動産売買の電子契約・書面電子化 解禁前夜ルポ⑤ 中華圏からの対日投資に期待 神居秒算（上） 距離やペーパーのやり取りの煩雑さなどに難儀している、海外から日本への不動産投資。ただしIT重説に加え、来年5月にもスタートする売買契約書などの書面電子化解禁は、こうした国境を越えた投資の促進に効果が大きいとみられる。中華圏の個人投資家においては、中国・恒大集団の経営危機の表面化などで中国国内の投資を忌避する状況も窺え、... 2021年11月5日
オフィス/ホテル/商業 大丈夫か、アメリカのオフィス市場 経済アナリスト・文明評論家 増田悦佐（下） 大丈夫か、アメリカのオフィス市場 経済アナリスト・文明評論家 増田悦佐（上）より続く もう一つ､気がかりなことがある。このトップ10大市場の平均値だけではなく、それぞれの市場ごとに見ていくと、コロナ前に人気の高かった市場ほど回復が遅れているという事実だ。サンフランシスコ、サンノゼ、ニューヨーク等の、従来高水準が当たり前... 2021年11月5日
戸建/仲介/賃貸管理 賃貸物件の間取り図を早く・安く作成する「まどりマン」をリリース プロキシー 情報処理サービスのプロキシ―（大阪市、中村行良社長）は、賃貸物件の間取り図を早く・安く作成する「まどりマン」のサービス(madoriman.jp)を開始した。同社は25年前より不動産会社から間取り図の作成を受託しており、現在は年間約12万件を作成している。「まどりマン」を利用すれば不動産業者自らが間取り図を作る手間... 2021年11月4日
オフィス/ホテル/商業 大丈夫か、アメリカのオフィス市場 経済アナリスト・文明評論家 増田悦佐（上） デルタ株も影響 オフィスへの戻り回復せず アメリカ10大オフィス市場で占有率の低迷が続いている。まず、その実態をグラフで確認しておこう。 なお、このグラフに関してはご注意いただきたいことが二つある。一つ目は、これは占有率自体の数値ではなく、コロナ前（2020年３月初め）の占有率を100％として、それに対するパーセンテ... 2021年11月4日
オフィス/ホテル/商業 ヒューリック、中規模オフィス開発加速 麻布十番に初弾、年間５件の供給目指す ヒューリックが開発を進めてきた中規模フレキシブルオフィスのシリーズ初弾物件がこのほど竣工した。初弾は東京・港区の麻布十番に開発。今後、東京都心エリアで年間５棟程度の供給を目指す。 シリーズの名称は「Ｂｉｚｆｌｅｘ ｂｙ ＨＵＬＩＣ」。「サブスクリプション」や「ワークプレイス」「オフィスＤＸ」の三つをコンセプトに掲げた... 2021年11月4日
戸建/仲介/賃貸管理 パナソニックホームズ、福島で大規模複合開発―総開発面積14ha、戸建て分譲２１７区画 パナソニックホームズと福島県伊達市は、33の企業・団体と連携して、伊達市保原町高子岡の約14・１haの敷地で戸建て住宅２１７区画や商業施設、認定こども園などを備える「Ｕｐ ＤＡＴＥ Ｃｉｔｙ ふくしま」を開発する。まちびらきは23年４月を予定している。アップデート可能な先進的技術や仕組みなどを検討するアップデートシティ... 2021年11月3日
戸建/仲介/賃貸管理 川崎市・新川崎の住宅展示場を売却 三菱重工業 三菱重工業は、川崎市中原区内に所有する固定資産の譲渡を決めた。現況は住宅展示場「ABCハウジング 新・川崎住宅公園」（全20区画）として貸与中で、ハウスメーカー20者が出展中。譲渡後の跡地の利用は未定。譲渡価額は非開示、売却益として約190億円を計上する。 所在地は神奈川県川崎市中原区市ノ坪710。JR南武線・平間駅... 2021年11月2日
オフィス/ホテル/商業 都市の未来を可視化する―3次元データの拡充でデジタルツイン実現へ（下） 都市の未来を可視化する―3次元データの拡充でデジタルツイン実現へ（上）より続く 精度高い3次元点群データから3Dモデルへ官民で盛り上げる市場が拓くデジタルツイン 今後、都市全体のデジタルツインを推進する技術の1つに、3次元点群データから3Dモデルを立ち上げる技術（Scan to BIM）がある。3次元点群データは、レー... 2021年11月2日
オフィス/ホテル/商業 工務店施工の木造中高層建築物を普及へ―アキュラホーム、新木造本社屋は８階建てに アキュラホームは、木造８階建ての新本社屋を建設することで、全国の工務店が施工する木造中層建築物（３～５階建て）の普及を促進する。木造中層建築物の普及が進まない最大の要因は鉄骨造を大きく上回るコスト。同社はゼネコン中心の設計施工体制や、特注の構造材を多用することなどが要因とみて、地域ビルダー（工務店など）が中心となる施工... 2021年11月1日
