オフィス/ホテル/商業 【2021年基準地価】④特集 地価動向 大阪圏の物流不動産も適地拡大、京都や滋賀でも開発 首都圏ほど多くはないが大阪圏でも複数の開発計画が動く。ＧＬＰは大阪府茨木市にアルファリンク、プロロジスは兵庫県猪名川町に大型のＬＭＴを作る。センターポイント・ディべロップメントや東急不動産、東京建物、大和ハウス工業らも物流施設の建設に乗り出している。他の大都市と同様、大阪圏でも開発エリアが外縁に広がる傾向があり、新... 2021年10月5日
オフィス/ホテル/商業 天神ビッグバン初弾の「天神ビジネスセンター」が竣工式、坪３万で９割成約 福岡市の最新鋭オフィスビル「天神ビジネスセンター」が9月30日に竣工し、4日午前より竣工式が執り行われた。天神ビッグバンの初弾、かつ福岡市内のテナントオフィスビルとして初の坪３万円台のビルとして注目を集め、NECグループやジャパネットたかたなど国内の大手企業や米大手ITなどの入居が決まり、４日時点で全体の９割の床を埋め... 2021年10月4日
戸建/仲介/賃貸管理 大京穴吹不動産、都心高額専門の仲介店開設―「麻布レジデンスサロン」、平均取扱価格は１・５億円 大京穴吹不動産は、都心の高額物件を専門に扱う不動産仲介店舗「麻布レジデンスサロン」を10月１日に開設した。売買仲介のほか、同社がマンションを買い取りリノベーション後に再販する「リノアルファ」も扱う。サロンでの平均の取扱い価格は１億５０００万円に設定。大手流通会社が高額帯マンションに特化した仲介店舗を展開する動きが進むが... 2021年10月4日
オフィス/ホテル/商業 大手デべ、物流施設の開発ラッシュ続く―東建は新用地を取得、野村不は大型投資 大手デベロッパーによる物流施設の開発ラッシュが続いている。東京建物は神奈川県内で２カ所の開発用地を取得した。野村不動産が東京都青梅市で開発した物件には自家消費用の太陽光発電システムを搭載し、満床で稼働を始めた。同社は本年度から２年間で総額約８５０億円を物流施設に投資する計画だ。 東京建物は、神奈川県の内陸エリアである... 2021年10月4日
オフィス/ホテル/商業 夢を語って「賃料無料」のシェアオフィスにベンチャー５社が入居決定 東日本橋LIT 「賃料、夢払い。」というネーミングで、東京・東日本橋のオフィスビルに１年間無料で借りられるキャンペーンに、アグリテックベンチャーやAI関連など５社のスタートアップが入居することが決まった。21年６月に開業したシェアオフィス「LIT」へ１年間無料で入居する。 入居するのは株式会社 SUPWAT、AGRIST 株式会社、... 2021年10月4日
オフィス/ホテル/商業 【2021年基準地価】③特集・地価動向 東京圏の物流不動産 道路延伸やＥＣ化で内陸での開発が増加 ―需給はひっ迫基調、金利動向など懸念も 物流不動産市場の勢いが落ちない。昨年来のコロナ禍で輸出入の動きは鈍ったが、年率10％前後で成長するＥコマース（ＥＣ）や３ＰＬなどが牽引役となり、東京・大阪など大都市圏を中心に着工床面積が増えている。都市圏で高速道路網の整備が進み、未利用だった内陸の田畑や山林なども開発適地に... 2021年10月4日
オフィス/ホテル/商業 フォートレス系のマイステイズホテル、かんぽの宿29物件を一括取得へ フォートレス・インベストメント・グループの関連会社であるマイステイズ・ホテル･マネジメント及び Yakushima 特定目的会社は、日本郵政より、かんぽの宿29物件を一括取得する。取得予定日は22年4月５日。日本郵政は赤字が続くかんぽの宿事業をフォートレスのほか４社へ分割譲渡することを決め、全国33の施設のうちの大半を... 2021年10月1日
オフィス/ホテル/商業 アズ企画設計、南青山と横浜・山下で収益物件取得 アズ企画設計（東京・千代田、松本俊人社長）は9月、港区南青山と横浜市中区山下町で収益不動産を取得した。 南青山の物件の所在地は東京都港区南青山5−12−３。築33年のRC造４階建の事務所とレジデンスを有する一棟物件。土地面積492.58㎡、延床面積765.49㎡。東京メトロ表参道駅より 徒歩5分の駅近物件で、骨董通り... 2021年10月1日
オフィス/ホテル/商業 アパ、国内でホテルの開発・買収を加速―宣言解除で需要回復、大阪にタワーも アパグループが国内でホテルの開発や事業買収を加速させている。今月に入り東京・浅草と奈良、福岡・博多、鹿児島にアパホテルを開業したほか、大阪で買収した２件の他社施設を10月以降に再稼働する方針を表明。東京・中央区には新たなホテルの開発用地も取得した。30日に緊急事態宣言が解かれ、観光・宿泊業界に旅行や出張が再開されること... 2021年10月1日
オフィス/ホテル/商業 H2O、大阪・吹田の阪急百貨店 江坂商品センターを売却 エイチ・ツー・オー リテイリングは、大阪府吹田市の「阪急百貨店 江坂商品センター」の売却を発表した。85億円を利益計上する。現状では 阪急百貨店の配送センターのほか、宅食サービスの阪急キッチンエールなどのグループ企業が入居している。土地面積は1万905.69㎡ 売却先、売却後の利用方法は非開示。所在地は、大阪府吹田市江... 2021年9月30日
戸建/仲介/賃貸管理 8月の新設住宅着工、6ヶ月連続の増加 持家、貸家、分譲住宅が増え全体で７.５％増 国土交通省の発表によると、8月の新設住宅着工戸数は、前年同月比で7.5％の増加となり、6カ月連続の増加となった。季節調整済年率換算値では85万5000戸で前月比7.7％減となり、４カ月ぶりに減少に転じた。新設住宅着工床面積は614万7000㎡で12.５％増となり、５カ月連続の増加となった。 利用関係別でみると、持家は2... 2021年9月30日
オフィス/ホテル/商業 信和不動産、神戸の旧・東急ハンズ三宮店のビルを取得 信和不動産（大阪市、丸尾順治社長）は28日付で神戸市中央区下山手通2丁目に所在するテナントビル「M-1スクエアビル」を取得した。 M-1スクエアビルは、 神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅西出口３直結、阪急神戸線「神戸三宮」駅西口から徒歩３分。88年3月に開業し20年12月31日に閉店した旧東急ハンズ三宮店が出店し... 2021年9月30日
