オフィス/ホテル/商業 ヒューリック、コロナ禍でも過去最高益―物件入れ替え加速、今期５千億を投資 ヒューリックの業績が好調だ。前期（20年12月期）はコロナ禍にも関わらず、各利益は過去最高を更新。ホテル・旅館事業は営業赤字だったもの、オフィスが中心の賃貸事業は増益、特に物件入れ替えに伴う売却益が大きく伸びた。都心物件やデータセンター、物流施設などを積極的に取得していく方針。 前期の営業利益は13・８％増の１００５億... 2021年2月3日
オフィス/ホテル/商業 2023年のバイオメトリクス（顔認証）市場規模は19年の3倍に成長ーセキュリティ関連の国内市場を調査・富士経済 富士経済が発表した「２０２０ セキュリティ関連市場の将来展望」によると、2023年におけるバイオメトリクス（顔認証）市場規模は、コロナの影響による非接触需要の増大から、2019年比で３倍となる86億円へ成長すると予測している。静脈認証も拡大を見込む。一方でカード式等の接触型の入退室管理システムの市場は、オフィスビルの設... 2021年2月2日
インタビュー 特集；コロナ禍で変わるリテール市場③ＥＣと実店舗を融合、市場の枠組み転換 ―ＩＴ活用の「店舗装備」が勝敗のカギに・ＪＬＬモールマネジメント会長 大津 武氏 ―緊急事態宣言が再発出された。商業モールへの影響をどうみる。 大津氏 例年１月中旬から２月下旬にかけては商業施設の客足が最も落ちる時期だが、そこに緊急事態宣言の影響が重なり、全体に厳しい展開が予想される。苦戦が続く都市型施設は宣言発出による流動人口の減少が業績悪化の追い打ちになった。郊外型店舗も特に飲食店などは... 2021年2月1日
オフィス/ホテル/商業 東急リバブル、レンタル収納事業を拡大―首都圏で８店目、年間２、３店開設へ 東急リバブルは、土地の有効活用策の一つとしてレンタル収納事業を拡大している。８店舗目となる「ＳＴＯＲＡＧＥ ＳＱＵＡＲＥ 新横浜片倉店」（全73区画）を22日に開設した。横浜市内では都筑区内２店舗に続く３店舗目となる。これまでに東京都と神奈川県内に７店舗・７６９区画を展開。今後は年間２、３店舗（２００～３００区画）の新... 2021年2月1日
オフィス/ホテル/商業 ガイアックス、フルリモート化で永田町のビルを１席６万円のシェアオフィスに シェアリングエコノミーのガイアックスは、東京・千代田区永田町のビル「Nagatacho GRiD（ナガタチョウ グリッド）」（地上７階・地下１階建て）内に、ニューノーマル時代に対応したシェアオフィスを開業した。都心部の一等地にありながら月額６万円で１席５名まで登録が可能。席以外に会議室やイベントスペースなど約1000㎡... 2021年1月28日
オフィス/ホテル/商業 コロナ拡大後、住み替え意向強まる傾向―国交省調査、希望の住宅は新築志向強い 国土交通省は、新型コロナウイルスの感染拡大が住まいや暮らし方にどのような影響を与えているか調査し、３０００件の回答結果を公表した。感染拡大の前後で住み替え意向に変化があった人は約１割存在することが分かった。 今後の住み替え意向に「影響を受けた」と答えた人は10・１％。感染拡大前は「できれば住み続けたい」と考えていた人（... 2021年1月28日
オフィス/ホテル/商業 国交省、ＩＴ重説４月から売買でも解禁―社会実験はトラブル少、内覧しない傾向 国土交通省は、４月から売買のＩＴ重説の本格運用を開始する。社会実験で十分なＩＴ重説の実施が確認できたことに加え、トラブルがほとんどなかったことから、賃貸に続き売買にもＩＴ重説を拡大する。また、賃貸ＩＴ重説で行われていた書面の電子化の社会実験を、売買でも行うことが決定した。 このほど開催された社会実験の検証検討会で... 2021年1月28日
インタビュー 特集；コロナ禍で変わるリテール市場①小売業の閉店増加、大手の寡占化顕著に ―米国発ＥＣ企業や横丁など新業態が台頭 須賀クッシュマン＆ウェイクフィールド、エグゼクティブディレクター兼リテールサービス部門統括責任者 新型コロナウイルスの感染拡大で都市部を中心に小売り業への悪影響が広がっている。２度目の緊急事態宣言が発出され、戻りつつあった街の人出も再び鈍化。ＥＣ化や実店舗削減など構造転換の機運がさらに高まった。実務者の視点を３回シリーズで紹介する。 クッシュマン＆ウェイクフィールド、エグゼクティブディレクター兼リテールサービス部門... 2021年1月27日
オフィス/ホテル/商業 秋葉原でリノベ再生のオフィスビル竣工―サンフロンティア、日本らしさをテーマ サンフロンティア不動産は、暮らしに近いワークスタイルと日本らしさをテーマにリノベーションしたオフィスビル「ＴＨＥ ＷＡＶＥＳ ＡＫＩＨＡＢＡＲＡ」を20日に竣工させた。１階は自然風が通り抜け、快適性と健康を追求した造りにした。中規模の中古ビルを取得しリノベーションして価値を高めて売却する同社のリプランニング事業の一環。... 2021年1月26日
オフィス/ホテル/商業 外資ファンド、日本不動産投資を活発化―アイバンホーとＰＡＧは物流特化型も 外資系ファンドが日本の不動産投資に積極的な動きを見せている。カナダの投資信託銀行傘下のアイバンホー・ケンブリッジとＰＡＧが日本の物流施設に特化したファンドを立ち上げたほか、米資産運用会社ＰＧＩＭの不動産運用部門であるＰＧＩＭリアルエステートは東京などの賃貸マンション６件を取得した。米大手投資ファンドのコールバーグ・クラ... 2021年1月25日
オフィス/ホテル/商業 ＜マンション大規模修繕の戦略⑨＞川本工業 中古マンションが流通市場で高い評価を得ていくためには、適切な改修工事が施される必要がある。施工会社はどのような戦略をもって大規模修繕を通じた付加価値を提供しているのか。このコーナーでは、マンション改修施工会社の大規模修繕についての考え方や戦略にスポットを当てる。今回は川本工業の取り組みを探った。 給排水設備更新をリードす... 2021年1月25日
オフィス/ホテル/商業 東京建物など３社、オフィス空調をＡＩで制御―実証実験で消費エネルギーを５割削減 東京建物、ＴＯＫＡＩコミュニケーションズ、内田洋行の３社は、オフィスの空調をＡＩで制御する実証実験を実施し、温度ムラの解消と約５割の消費エネルギーを削減した。 実証実験を行ったのは、東京建物のビル事業本部がある東京建物八重洲ビル（東京・中央区）７階。オフィスビルで採用していることが多い個別空調では、ゾーンごとに空調機が... 2021年1月22日
