オフィス/ホテル/商業 ＪＲ東日本、台北に海外で初のホテル―23日開業、台湾でチェーン展開を目指す 東日本旅客鉄道は、ＪＲ東日本グループと台湾の企業が設立した合弁会社を通じて、23日に台湾・台北市で「ホテルメトロポリタン プレミア 台北」（２８８室）を開業する。グループとして海外で初めてのホテルで、最上位ブランドのフラッグシップホテルを出店する。今後も、合弁会社を通じて台湾でホテルチェーンの展開を進めていく方針。 ... 2021年8月30日
オフィス/ホテル/商業 NEXCO中日本、愛知・豊川の社有地に積水の賃貸住宅を建設 中日本高速道路（NEXCO中日本）は「NC（エヌシー） STYLE（スタイル）」の名称で賃貸住宅事業を開始した。第１弾として愛知県豊川市に「NC STYLE豊川」を完成させた。建物の施工は積水ハウスで、都市型３階建て重量鉄骨賃貸住宅「BEREO(べレオ)」となる。運営管理は積水ハウス中部。 NEXCO中日本は、賃貸住... 2021年8月27日
オフィス/ホテル/商業 長谷工グループ、シニア事業を10月から再編―子会社統合し商号変更、稼働率等向上へ 長谷工グループは、グループで営むシニア事業を10月１日に再編する。高齢者住宅を展開する㈱生活科学運営と㈱センチュリーライフを統合し、商号を「㈱長谷工シニアウェルデザイン」（東京・港区、野本久代表）に変更して事業を営む。認知症デイサービスを提供する㈱ふるさとは、長谷工シニアウェルデザインの子会社となって事業を継続する。３... 2021年8月26日
オフィス/ホテル/商業 不動産価格の予測、上昇が増え下落減る―売り時感は大幅増加 野村不動産ソリューションズ 野村不動産ソリューションズは、「住宅購入に関する意識調査」（第21回）をまとめた。今後の不動産価格について、「上がると思う」が前回調査（21年１月）より７・７㌽増の21・４％となった。「下がる」予測は24・５％で、前回より７・１㌽減り「上がる」との差が小さくなった。「横ばい推移」は０・４㌽増の31・４％だった。 同調査... 2021年8月25日
オフィス/ホテル/商業 経営圧迫進む高齢者住宅・介護市場―気になる収支構造と、迫り来る「2025年問題」(下) 経営圧迫進む高齢者住宅・介護市場―気になる収支構造と、迫り来る「2025年問題」(上)より続く 進む業界再編、大手による買収が活発化規模のメリットだけでは解決しにくい問題も 建物の経年と共に入居率の低下が進む施設では経営が悪化し、事業からの撤退が増え始めた。ただ、介護を必要とする高齢者が暮らす施設を閉鎖してしまうことは... 2021年8月20日
インタビュー 日本市場の厚みに好感、ＥＳＧに商機も―コリアーズ・川井氏に不動産市況を聞く コリアーズ・ジャパンのリサーチ責任者兼ディレクターに７月１日付で川井康平氏が就任した。ザイマックスから外資系の同社に移籍し、日本のリサーチ部門を率いる立場となった。コロナ禍で不動産市場には不透明感が漂う。川井氏に日本の市況感を聞いた。 ―日本の不動産市場をどう評価する。 川井氏 世界的にみて安定しているし、市場に厚み... 2021年8月19日
オフィス/ホテル/商業 データセンター開発・投資、国内で続々―豪レンドリース、最大級の施設着工へ オーストラリアの不動産・建設大手であるレンドリースは、日本国内で最大級のデータセンターを開発する。首都圏に建設用地を確保し、年内に着工する。最終的な延床面積は６万㎡以上、事業費は総額約６５０億円以上になる見込み。 レンドリースが20％、機関投資家が80％出資するファンド「レンドリース・データセンター・パートナーズ... 2021年8月19日
オフィス/ホテル/商業 三幸・三鬼、都心オフィス空室率横ばい―リーシング再開機運、統合・縮小活発に 三幸エステートと三鬼商事は12日、全国主要都市における７月末時点のオフィス需給動向を公表した。三幸の集計では、東京都心５区の大規模ビルの空室率は前月比０・03㌽増の３・26％とほぼ横ばいで、空室率の先行指標となる「潜在空室率」は０・22㌽増の７・49％と微増だった。三鬼商事の調査データでも都心の空室率は０・09㌽増の６... 2021年8月17日
オフィス/ホテル/商業 コロナ収束後の出社率、平均は63・２％―ザイマックス総研調査、規模・業種で差 ザイマックス不動産総合研究所は、首都圏の企業（回答９２６社）を対象にコロナ危機収束後のオフィスやテレワークの将来意向などを聞いた「働き方とワークプレイスに関する首都圏企業調査」を実施した。 調査時点は７月上旬。収束後の将来意向としての出社率は「50％未満にしたい」が24・８％と４分の１を占めた。１月調査では26・... 2021年8月17日
インタビュー トップインタビュー・元谷外志雄アパグループ代表 直営を軸に出店拡大、東京と福岡に投資 ―都内には出店余地ある、欧州展開も視野 ―５月に創業50周年を迎えた。 元谷氏 注文住宅事業からスタートし、建売住宅、賃貸マンションと手掛けた。事業効率を追求した結果、ホテルに行きついた。ホテルは建設中の案件やフランチャイズ（ＦＣ）店舗なども含めると７月27日時点で６６７施設、10万３７５７室を展開している。 ―自社の強みをどう分析する。 元谷氏 ... 2021年8月16日
オフィス/ホテル/商業 大手デべ、オフィスビル事業は堅調維持―直近空室率は低下も、埋め戻しが進む 上場大手デベロッパーの22年３月期第１四半期連結決算が12日、出そろった。主力のオフィスビル事業は堅調。空室率は過去最低だったコロナ前と比較すれば上昇はしているが、現状でも低水準を維持。住宅事業は好調が続き、商業施設などコロナ禍の影響が特に大きかったアセットタイプも業績に回復傾向がみられた。 オフィスビルなどの空室率は... 2021年8月16日
オフィス/ホテル/商業 東京23区のオフィス募集面積率５・75％―ザイマックス総研、増加幅はやや鈍化 ザイマックス不動産総合研究所によると、今年４～６月期の東京23区のオフィス空室率は前期比０・66㌽増の２・96％となり、解約予告済みや募集中面積を加えた「募集面積率」は５・75％で前期から０・44㌽増えた。空室は「増加」が25・８万坪、「減少」が17・９万坪で、５四半期連続で「増加」が上回った。 エリア別に空室率を... 2021年8月13日
