オフィス/ホテル/商業

　三菱地所は、米国でデータセンター開発事業に参画する。三菱地所グループで投資マネジメント事業を展開するＴＡリアルティ社がバージニア州で計画する開発事業に、東京センチュリーとともに出資する。ＴＡリアルティ社は将来的にデータセンターファンドの組成も検討している。　三菱地所、東京センチュリーともに、米国でデータセンター開発に参...

東急不動産は、再生可能エネルギー事業をオフィスなどの「都市事業」「住宅事業」、リゾートなどの「ウェルネス事業」に次ぐ主力事業に成長させる方針だ。旗振り役となった岡田正志社長にその背景に加え、オフィスや住宅など各事業の展望も聞いた。 　―再エネ事業に力を入れている背景は。　岡田氏　14年から開始し、現在では太陽光発電所や陸...

　三井不動産は、東京・日本橋を中心とした東京の東側エリアに、事業経験を積んだ「大人起業家」が立ち上げたスタートアップ企業の集積を図る。ターゲットを起業家とスタートアップ企業に絞り込んだ新たなワークスペースブランドを立ち上げ、旗艦拠点となる「ＴＨＥ　Ｅ．Ａ．Ｓ．Ｔ．日本橋富沢町」（東京・中央区）を今月オープンした。　新ブラ...

　クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（Ｃ＆Ｗ）はアジア太平洋（ＡＰＡＣ）主要都市の目抜き通りにおける路面店賃料の集計結果を公表した。実績値は20年第４四半期時点。首位は香港・尖沙咀（坪当たり月額50万円）で、２位東京・銀座（38万円）、３位シドニー・ピットストリートモール（30・３万円）と上位３位は前年と同じ顔触れ...

三菱地所は、沖縄県宮古島市にウルトララグジュアリークラスのホテル・リゾート「ローズウッド宮古島」を誘致する。世界有数の最高級ホテルブランドで、日本初進出となる。ヴィラ55棟すべてがオーシャンビューで、プールも付いている。 　開発は三菱地所、運営はローズウッドホテルズ＆リゾーツが手掛ける。建設地は観光名所の「砂山ビーチ」に...

「西日暮里スクランブル」所在地：東京都荒川区西日暮里5－21−1最寄駅：JR西日暮里駅直結用途：店舗敷地面積：88.098㎡延床面積：114.888㎡構造：鉄骨造地上2階建て竣工年：1986年3月5日事業主：HAGI STUDIO JRの東京感動線プロジェクトと協働取り壊し予定の建物をリノベーション 　「西日暮里スクラン...

　企業が本社ビルなどを第三者に売却し、その後も賃貸借契約に切り替えて使い続ける「セールス＆リースバック」（Ｓ＆ＬＢ）が増加傾向だ。背景にコロナ禍による景況悪化や働き方の変化などがあり、オフィス市場の先行きには不透明感が漂う。ＣＢＲＥのインベストメントプロパティ副本部長シニアディレクター、山田泰秀氏にＳ＆ＬＢの状況を聞いた...

　ＣＢＲＥは東京や大阪など全国主要都市における第１四半期（１Ｑ）のオフィス需給動向をまとめた。Ａ・Ｂ両グレード（等級）の空室率は東京と大阪が前期比０・４㌽増の１・９％、名古屋が０・４㌽増の２・３％と三大都市でいずれも上昇。東京では企業らが現行の賃貸借面積を減らす動きが強まり、特に中規模のビルで賃料下落の傾向が目立った。三...

国税庁は、地価の大幅な下落に伴い、大阪市中央区の13地点（表）で路線価の補正を行う。路線価は地価公示などをもとにした価格（時価）の８割程度に抑えられているが、地価が２割超下落したことで路線価が時価を上回る地点が出た。20年10～12月の間に相続や贈与等で取得された13地点の土地が対象となった。路線価の補正は20年７～９月...

　積水ハウス不動産東京（東京・渋谷区、島貫利一社長）、オレンジ・アンド・パートナーズ（港区）、エアビーアンドビージャパン（新宿区）、エアトリステイ（港区）の４社は、東京・谷中で民泊運用型セカンドハウス事業を開始した。「ＹＡＮＡＫＡ　ＳＯＷ」（重量Ｓ造３階建て、延床面積６８０㎡）を５月１日付で開業する。 　所在地（台東区谷...

　安田不動産は、東京・神田錦町にある築後50年以上のビルを改修し、地下にサウナを備えた複合施設として26日に開業する。名称は「神田ポートビル」で、ネーミングは同ビルに入居し、教室スタジオを構える㈱ほぼ日の糸井重里氏が手掛けた。　東京メトロ東西線・竹橋駅近くにあった築56年の印刷会社旧社屋を改修した。建物の規模は地上６階地...

　三菱地所レジデンスは、京都市中京区の病院建物を取得し、有料老人ホームにコンバージョンを行う。病院建物を解体せずに他用途に転用するのは珍しく、リノベーションによって有料老人ホームとして開業させるのは同社でも初めてという。　このほどリノベーション工事に着手した。既存の建物は入院病棟で、築10年と築浅だったうえ、病院と有料老...