丸仁ホールディングスと東急住宅リース、リアルゲイトの３社が協働するレジデンスとスモールオフィス、ショップの新築複合施設「ＣＯＮＴＲＡＬ ＮＡＫＡＭＥＧＵＲＯ」（東京・目黒区）が21年２月に開業する。丸仁ＨＤが事業主で物件を所有する。賃貸レジデンスは東急住宅リースが、オフィスとショップはリアルゲイトがサブリースして管理運営する。レジデンスとオフィスの入居者募集を19日に開始した。
「コントラル中目黒」（目黒区青葉台１―２３７―２ほか）は東急東横線・中目黒駅から徒歩７分の立地。地上５階建てで、延床面積は５１４４・18㎡。昨年12月に着工し、21年１月末に竣工予定。レジデンスは１～５階に70戸、オフィスは２階に６区画（47・72～62・69㎡）、ショップは１階に６区画（55・71～97・08㎡）。テレワークの浸透で生活様式が大きく変化するなか、レジデンスとオフィス、入居者専用の共用書斎など職住融合の空間とし、在宅勤務中の生産性向上やクリエイティブな発想の創造などを狙う。１階の共用書斎は、読書や勉強・作業など書斎代わりに利用でき、打ち合わせや入居者のコミュニケーションにも使える無料のコージーラウンジと、有料のワークラウンジの２タイプ。
レジデンスの間取りは１Ｋ（34戸）、１ＬＤＫ（32戸）、２ＬＤＫ（４戸）。ターゲットは中目黒のゆとりある生活を求める単身者やＤＩＮＫＳ、ＤＥＷＫＳなど。月額賃料は１Ｋが15万９０００～19万１０００円、１ＬＤＫの一般住戸が21万７０００～32万円で、プレミアム住戸が53万５０００円と58万５０００円、２ＬＤＫが31万～39万円。別途管理費。
2020/11/24 日刊不動産経済通信
