オフィス/ホテル/商業 【2021年基準地価】② 地方主要都市の地価上昇、札幌・福岡は需要が周辺部に流れ周辺部の地価が上昇 【2021年基準地価】①より続く 「割安な」郊外へ移動ー北海道・北広島、恵庭、江別、石狩 地方の中核都市（札幌・仙台・広島・福岡）の住宅地の地価は＋4.2％（＋3.6％）とさらに上昇。中核都市への人口集中および地価上昇から、周辺部の需要拡大に繋がり、周辺部の地価も上昇している。その典型が札幌市に隣接する北広島市だ。北広... 2021年9月22日
オフィス/ホテル/商業 【2021年基準地価】① 全国の地価は0.4％下落、都心商業地の落ち込み大きくー需要が郊外化。郊外・地方主要都市では急上昇も 国土交通省は9月21日、2021年７月１日時点の基準地価（都道府県地価調査、調査地点＝2万1400地点）を発表した。全国の地価は全用途平均で前年比0.4％の下落となった。全用途平均は2年連続の下落となったものの、前年の0.６%下落と比べると下落率が縮小した。住宅地は0.5％下落、商業地は0.5％下落となり、住宅地は全用... 2021年9月21日
オフィス/ホテル/商業 ビットキー、既存のビル丸ごとDX を推進ーテナントビルとして最大級のDX 「東京スクエアガーデン」を公開（下） ビットキー、既存のビル丸ごとDX を推進ーテナントビルとして最大級のDX 「東京スクエアガーデン」を公開（上）より続く 「東京スクエアガーデン」における、既存のビル丸ごとDXで導入された機能 ・ドアやエレベーターを顔認証/QRコードなどで解錠（共用部） 従来はビルに入居するテナント企業はI Cカード認証でドアを解... 2021年9月17日
オフィス/ホテル/商業 ビットキー、既存のビル丸ごとDX を推進ーテナントビルとして最大級のDX 「東京スクエアガーデン」を公開（上） ビットキーは、顔認証機能やスマートロックなどのデバイスと、SaaSにより既存のセキュリティシステムとシームレスに連動を図る「workhub（ワークハブ）」を、東京メトロ銀座線・京橋駅直結の大規模テナントビル「東京スクエアガーデン 」（東京・中央）の共用部及び東京スクエアガーデン９階のビットキー本社オフィスに導入し、記者... 2021年9月16日
オフィス/ホテル/商業 RTO計画の進展がオフィス市場回復のカギ―懸念材料は変異株の感染再拡大（上）大竹グローバルキャピタルLLC 代表取締役 大竹正史 ワクチン接種の進展により経済活動を再開したアメリカは、変異種による感染再拡大のリスクを意識ながら、日常生活を取り戻しつつある。浮浪者が徘徊していたマンハッタンのタイムズスクエアはマスクなしの観光客で賑わい、道路もいつも通りの渋滞だ。街に人と車の流れが戻り、マンハッタンはいつもの夏を迎えているように見えるが、すべてが元に... 2021年9月15日
オフィス/ホテル/商業 鉄建、相模原・橋本のスポーツ施設を24.5億円で売却 鉄建建設は、グループの不動産会社が運営するスポーツ施設「相模原スポーツガーデン」を閉業し、跡地を売却することを決めた。売却額は24億5400万円。土地面積は2万7969㎡。売却先は国内法人としている。 相模原スポーツガーデンは、屋外4面のテニスコート、2階建て全88打席・最長150ヤードのゴルフ練習場、フットサルコー... 2021年9月14日
オフィス/ホテル/商業 <2021年度税制改正要望>住宅ローン減税の延長・拡充を―ＤＸ（デジタルトランスフォーメーション）やカーボンニュートラル関連も明記 不動産協会 不動産協会は９日の理事会で「令和４年度税制改正要望」を決定した。「ポストコロナに向けた経済好循環の加速・拡大のための重点要望」として本年度に適用期限を迎える住宅ローン減税の延長に加え、高い環境性能を持つ住宅の取得促進に向け初期負担軽減などの支援措置、認定低炭素住宅・長期優良住宅の促進措置などの拡充策も盛り込んだ。 今回... 2021年9月13日
オフィス/ホテル/商業 三菱地所と東京医科歯科大がイノベーション拠点 ―医療・ヘルスケア領域でエコシステム 三菱地所と東京医科歯科大学は、同大学のスペースやリソースを活用し、医療・ヘルスケア領域でのイノベーションの創出を目指すコミュニティ「ＴＭＤＵ Ｉｎｎｏｖａｔｉｏｎ Ｐａｒｋ」（ＴＩＰ）のオープニングイベントを開いた。 多様な業種・業界の企業、ベンチャー・スタートアップ、大学・研究機関の関係者が集いオープンイノベーション... 2021年9月10日
オフィス/ホテル/商業 小田急、下北線路街に都市型ホテル開業―60室、下北沢の文化を表現するエリアに 小田急電鉄は16日に、東京・世田谷区の下北線路街で都市型ホテル「マスタードホテル下北沢」（60室）を開業する。運営は、グリーニング（東京・渋谷区、桐川博行代表）が担う。６月に開業した店主の顔が見える個店が集まる商業施設「リロード」の隣地で、イベントスペースを併設して10日に開業するエンタメカフェ「アドリフト」も合わせて... 2021年9月9日
オフィス/ホテル/商業 東急、定額回遊型宿泊２弾は規模拡大へ ―年内開始、移動や生活のサポートを拡充 東急は、定額制で東急グループの多数の施設を回遊して旅するように宿泊できるサービス「ｔｓｕｇｉ ｔｓｕｇｉ（ツギツギ）」の第２弾を、年内に数百人の規模に拡大して実施する。先行体験の第１弾では定員１００人を大幅に上回る９００件超の応募があったことを踏まえ、年内に開始する第２弾では定員を数倍とする見込み。加えて、定住生活... 2021年9月9日
オフィス/ホテル/商業 都心オフィス空室率、１年後に１.２㌽増、賃料３年で２割減。大阪・名古屋は微風―オフィスビル総合研究所 オフィスビル総合研究所（今関豊和代表）は東京や大阪など主要都市を対象とする３年間のオフィス需給予測（８月27日時点）を公表した。東京都心５区ではコロナ禍で企業らが拠点を統合・縮小する動きがあり、空室率は22年の第２四半期（２Ｑ）に現行比１・２㌽増の４・８％に高まると予想。その後、12万坪超の床が供給される23年１Ｑに空... 2021年9月8日
オフィス/ホテル/商業 住友不動産販売、業者買取仲介で一括情報共有 住友不動産販売は業者買取の仲介でＤＸを活用して不動産業者に不動産情報を一括で発信し、入札方式で買取希望の業者を売主へ紹介するサービスを本格稼働させる。売主へ良い条件の買取業者を迅速に紹介できるようにし、自社の営業担当者の業務効率化も図る。 サービス名は「ステップオークション」。これまでは各店舗で地元業者など数十社へ電話... 2021年9月8日
