オフィス/ホテル/商業

　森ビルは、東京23区を対象とした大規模オフィスビル市場動向調査を発表した。20年末の空室率は４・０％となり、前年末（１・８％）から２・２㌽上昇した。４％を超えたのは14年以来。ただ、七つの主要ビジネスエリアに限ると１・５㌽上昇の３・３％、さらに同エリアで10万㎡以上の大型物件では０・８㌽上昇の２・２％と空室率の変化には...

　渋谷駅東口エリアに宮益坂と並行して渋谷ヒカリエの３・４階へ至るペデストリアンデッキ「渋谷ヒカリエ ヒカリエデッキ」が開業する。渋谷駅東西を繋ぐ歩行者動線「スカイウェイ」整備計画の一環として、先行オープンするもの。渋谷駅から宮益坂方面までは一端地上へ出てから坂を上がることなく、デッキによって駅から宮益坂上までスムーズに移...

　東急は「変革」をテーマに、23年度までを計画期間とする中期経営計画を策定した。交通事業は今期も19年期比で売上２割減を見込んでおり、コロナ禍で変化した事業環境に対応する新たなライフスタイルに対応した事業・サービスへの進化に向けた方針をまとめた。不動産事業では、長期経営計画で目指す「都市経営」に向けて、新宿、渋谷などの大...

　 　中古オフィス家具の買取・再販を行うオフィスバスターズ（東京・中央、熊谷正慶社長）は４月度の中古オフィス家具指数を取りまとめた。4月は決算期後で3月と比較し市場は鈍化傾向で、特に大企業を中心に投資を控える様子がうかがえる月であったとした。 　昨年はリモートワーク需要などから「個人特需」が発生したものの、今年は個人には...

　東日本旅客鉄道は17日に、離れた場所で円滑なコミュニケーションが取れる「空間自在ワークプレイス」の実証実験を始める。多様な業界の企業が参画する「空間自在コンソーシアム」の第１弾のコミュニティによる取り組み。24年のまちびらきを予定する「品川開発プロジェクト」をコアとして全国各地に拠点を整備し、場所や時間の制約を受けない...

　三井不動産は、二酸化炭素（ＣО２）排出量を実質ゼロにする「グリーンエネルギー倉庫」の開発に乗り出した。神奈川県海老名市の大型物流施設で、太陽光発電設備を設置し、グリーン電力を利用。ＺＥＢ（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）の認証を取得する予定だ。 　開発するのは「三井不動産ロジスティクスパーク海老名Ⅰ」。圏央道海老名イン...

　ホテルブランド開発・運営スタートアップのNOT A HOTEL（東京・渋谷、濱渦伸次社長）は、都市型コンドミニアムを国内主要都市で展開する。第1号物件は福岡市中央区内で「NOT A HOTEL FUKUOKA（仮）」を21年冬より販売開始し、23年春の開業を目指す。 　ユニットを購入したオーナーは、自身が利用しない間は...

　三幸エステートとニッセイ基礎研究所は東京都心における第１四半期（１Ｑ、１～３月）のオフィス需給動向を示す「オフィスレント・インデックス」を公表した。中小区画の需給緩和が顕著で、Ｂクラス（級）ビルの空室率は20年４Ｑの１・５％から２・６％へと大きく上がり、賃料も３８３円減の２万49円と下降した。Ｂ級ビルの賃料は６四半期連...

　東京・中野駅前のシンボル「中野サンプラザ」の再整備を含む大規模複合再開発で、野村不動産を代表とする企業グループがこのほど、中野区と基本協定書を締結した。２ha超の敷地に新たなシンボルタワーとなる高さ２３５ｍ程度の超高層棟のほか、最大７０００人収容の大ホール、ライフスタイル型ホテルなどを整備する。今後は22年度末の都市計...

　商業施設ディスプレイの丹青社は、主にバブル期に建てられた中小ビルをターゲットとしたビルのリノベーション事業に取り組む。プロジェクト初弾として小規模事業者向けの賃貸スモールオフィスブランド「W2(ダブリューツー)」(W2:Wellbeing Workplace)を立ち上げ、「W2 KODENMACHO」(東京・中央)をオ...

　 　東急不動産ホールディングスは11日、２０３０年度までの長期ビジョンを発表した。価値創造に取り組む６分野ごとに目標指標を設定。30年度の参考指標として営業利益１５００億円以上（22年３月期８００億円）、当期純利益７５０億円以上（同３００億円）と大幅に増やす目標数値も盛り込んだ。 　長期ビジョンは、予測が難しい社会経済...

　京王プラザホテルと京王電鉄は５月２日に、東京・新宿区の京王プラザホテル内に会員制サテライトオフィス「ＫＥＩＯ ＢＩＺ ＰＬＡＺＡ 新宿・都庁前」を開業した。京王沿線で展開する４店舗目で、都心立地では初の出店となる。ホテルの特性を生かした安心感のある上質な空間で、グループの施設を活用してビジネス需要の高い新宿エリアに出店...