リート/不動産金融 ヒューリック、物流リート組成へ開発増 ―国道16号内側に集中、24年問題に対応も （提供：日刊不動産経済通信）ヒューリックが首都圏の国道16号線内側で物流施設の開発攻勢を掛けている。24年の組成を目指す物流特化型リートへの売却を視野に入れ、東京など１都３県で延床面積数千～１万坪の中規模施設を相次ぎ建てている。昨年５月に東京の葛西、今月上旬には千葉県野田市に各１棟が竣工。26年までに同県柏市や野田市（２... 2023年11月28日
リート/不動産金融 アルヒ、変動金利ローン商品が好スタート ―２Ｑ決算は減収減益も通期は計画到達へ (提供：日刊不動産経済通信）アルヒが発表した24年３月期第２四半期（２Ｑ）連結決算は、営業収益88億７０００万円（前年同期比24・９％減）、四半期利益５億１９００万円（70・５％減）と減収減益となった。一方、８月21日から取り扱う変動金利型住宅ローン商品「ＡＲＵＨＩ住宅ローン（ＭＧ保証）ユアセレクト」が好調。３Ｑ以降の融... 2023年11月16日
リート/不動産金融 プロパティアクセス、連携でフィリピン事業拡大へ (提供：日刊不動産経済通信）Ｐｒｏｐｅｒｔｙ Ａｃｃｅｓｓ（プロパティアクセス、東京・港区、風戸裕樹代表）は、フィリピン・バターン州と提携を結んで事業を拡大する。バターン州の経済特区内にプロパティアクセスの拠点を置き、ＮＦＴやブロックチェーンを活用した不動産取引プラットフォーム「ＺａｉＷｅａｌｔｈ」による世界各国の投資家... 2023年11月1日
リート/不動産金融 Ｊリートの取引価格、住宅は高値圏続く ―ＳＭＴＲＩ、オフィスは調整後に再上昇 (提供：日刊不動産経済通信）三井住友トラスト基礎研究所（ＳＭＴＲＩ）は、Ｊリートの売買事例を用いた不動産マーケットの動向のレポートをまとめた。取引価格を用途別に分析すると、オフィスは22年に米国の金利引き上げが進み、国内でも一時的に調整があったが、再び上昇に転じたとする。賃貸市場の悪化でＮＯＩは下落したが、キャップレート... 2023年10月27日
リート/不動産金融 ケネディクスら、最大規模ＳＴを早期完売―新たに戸建て賃貸のＳＴ運用など視野に (提供：日刊不動産経済通信）ケネディクス、野村證券など４社はこのほど、東京・中央区の賃貸マンションを投資対象とし、公募分の発行額が国内最大の１３４億円に達する不動産セキュリティー・トークン（ＳＴＯ）の募集を、１～２週間で完了した。ケネディクスが７日に報道向け勉強会を本社で開き、最新のＳＴＯ市況や自社の動向などと共に言及し... 2023年9月21日
リート/不動産金融 賃貸マンション市場で個人投資家の存在感高まる―三菱ＵＦＪ信託、取得時の利回り３％台 (提供：日刊不動産経済通信）三菱ＵＦＪ信託銀行は、一棟賃貸マンションの取得市場で、富裕層の個人投資家等が存在感を高めている背景をレポートにまとめた。３％台を中心に機関投資家よりも低い利回り水準を許容し、無理のない賃料水準を設定して早期の満室を重視する場合も多いことから、不動産投資マーケットで厚みをもたらして、買主としての... 2023年9月20日
リート/不動産金融 第一生命、私募リート運用へ準備着手 (提供：日刊不動産経済通信）第一生命リアルティアセットマネジメントと第一生命ホールディングス、第一生命保険、第一ビルディング、相互住宅は、機関投資家向けの非上場オープンエンド型私募リート「第一生命総合リート投資法人」の運用準備に入った。第一生命が投資・運用するオフィスビル、物流施設、商業施設、住宅などが投資対象。20年３... 2023年9月13日
リート/不動産金融 活況呈する不動産投資市場の中で―ファンドマネージャーミーティングを開催 (提供：不動産経済ファンドレビュー）ファンドレビュー編集部は、東京・大手町で「リアルエステート☓リアルアセット ファンドマネージャーミーティング」を開催した。AM関係者、金融機関関係者などが集まり、活発な意見交換、情報交換がなされた。冒頭、行われた鼎談では不動産投資マーケットの足元と課題などが示され、出席者の関心を寄せた... 2023年9月10日
リート/不動産金融 ケネディクス、戸建賃貸ファンドを拡大―運用２年で２千棟に、市場づくりを牽引 (提供：日刊不動産経済通信）ケネディクスは、戸建て賃貸住宅を投資対象としたファンド運用事業を拡大する。首都圏１都３県に所在するＩｏＴ搭載レントハウス「Ｋｏｌｅｔ（コレット）」を、賃貸マンションや分譲住宅などと並ぶ新たな住まいの選択肢として普及させる。 「コレット」の取り扱い件数は、事業開始から２年弱の６月末時点で２００... 2023年8月30日
リート/不動産金融 ＴＲＩＭ、18日に物流特化型Ｊリート―東京建物傘下、都市圏で物流開発加速 (提供：日刊不動産経済通信）日本プライムリアルティ投資法人（ＪＰＲ）の資産運用会社で東京建物が１００％を出資する東京リアルティ・インベストメント・マネジメント（ＴＲＩＭ）は、物流施設特化型のＪリートを立ち上げる。ＴＲＩＭが設立企画人となり「東京建物ロジスティクスリート投資法人」を作る。投資家向けの物件売却を増やし、ファン... 2023年8月23日
リート/不動産金融 ＣＢＲＥ、一部レンダーは融資姿勢慎重―ホテルは融資積極化も物流は魅力低下か (提供：日刊不動産経済通信）シービーアールイー（ＣＢＲＥ）は、日本のレンダーによる23年度の各アセットの資金調達環境の見通しをまとめた。４月20日～５月19日に調査「ＣＢＲＥレンダーサーベイ」を実施し、不動産ノンリコースローンのレンダー28社から回答を得た。最も魅力的なアセットとして「ホテル」がシニアレンダーからは21％... 2023年7月20日
リート/不動産金融 ケネディクスＧ、11月にリート３銘柄合併 (提供：日刊不動産経済通信）ケネディクス・オフィス投資法人（ＫＤＯ）とケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人（ＫＤＲ）、ケネディクス商業リート投資法人（ＫＲＲ）の３者は13日に合併契約を交わした。11月１日を効力発生日としてＫＤＯがＫＤＲとＫＲＲを吸収合併する。資産規模はＪリート第３位の１兆１４９８億円、物件数は... 2023年6月19日
