コラム/特集

被災地の法人移転活発、個人は西へ避難　―短期滞在型が飽和状態、外人は国外に 　　東日本大震災後、被災地である東北地方の太平洋沿岸部から他のエリアへの移転に伴う法人需要の増加や、福島第一原発事故の影響で、関東地方の在住者が西日本へ避難する動きが活発化しており、賃貸市場は特需に沸いている。　レオパレス21は震災後、法人需要が...

　東日本大震災の発生から今年は10年の節目となる。被災地の復興はどこまで進んでいるのか。この10年で防災への取り組みはどう変わったか。政策の変化、その成果は。東北大学災害科学国際研究所（ＩＲＩＤｅＳ）の今村文彦所長に、防災の枠組み構築や被災地支援の成果と課題を聞いた。ＩＲＩＤｅＳは「千年に一度」の地震・津波被害を解明し、...

「3．11」ー東日本大震災は2011年2011年3月11日14時46分に発生、三陸沖の宮城県牡鹿半島の東南東130km付近を震源とし、マグニチュード9.0を記録した。仙台ではオフィスビルなどに大きな被害は報告されなかったものの、沿岸部は津波でまちが流され、福島では東京電力福島第一原発が原発事故を引き起こした。被災地では住...

　　 コロナ禍で上半期の供給は史上最少の7489戸 2020年の首都圏マンション市場は「暴風雨のち快晴」というような様相であった。まず新型コロナウイルスの感染拡大の影響が大きくなる以前の１～３月を見ると、発売戸数は前年同期比35.5％減の4867戸にとどまっていた。また平均価格は6839万円と、高額な都心タワーマンション...

スカイコート株式会社は、フィギュアスケーターの髙橋大輔選手が内外装デザインなどを監修する「Ｄ-color」プロジェクトの第2弾として港区高輪の既存の投資用マンション一室のリノベーション事業を始めた。自宅の改装も手掛けた経験があるという髙橋選手をマンションのトータルコーディネーターに抜擢。「D-color」プロジェクトの初...

　オンライン営業システム「bellFace（ベルフェイス）」の開発・販売事業を行う、ベルフェイス（東京・渋谷、中島一明社長）は、未来に向けた分譲マンションにおける販売手法に関するオンラインセミナーを開催する。開催日は３月19日。顧客・企業・メディア・不動産テックの各方面より講師が登壇する。 開催日：3月19日 (金)15...

コロナ禍により東京都の人口は昨年8月以降、対前月でマイナスが7カ月連続で続いており、他府県への転出超過も７ヶ月連続。こうした人口の動向が賃貸住宅市場にどのような影響を与えているのだろうか。リクルート住まいカンパニー「SUUMO」副編集長の笠松美香氏にコロナ禍における賃貸住宅市場と、国が推進しようとしているデュアルライフ（...

心理的瑕疵物件（事故物件）特化型のポータルサイト「成仏（じょうぶつ）不動産」を運営する㈱MARKS（花原浩二社長、旧社名＝NIKKEI　MARKS）は、東京・新宿のマンションのリノベーション工事を終えた。シリーズ「事故物件を歩く」①で紹介した、孤独死があった築20年のマンションだ。南東向きの角部屋で、アクセスは「西新宿五...

スカイコート株式会社は、フィギュアスケーターの髙橋大輔選手が内外装デザインなどを監修する「Ｄ-color」プロジェクトの第2弾として港区高輪の既存の投資用マンション一室のリノベーション事業を始めた。自宅の改装も手掛けた経験があるという髙橋選手をマンションのトータルコーディネーターに抜擢。「D-color」プロジェクトの初...

2020年の首都圏マンション市場は、1年を通してウィズコロナのマーケットだった。しかし住宅産業に関しては、マイナスの影響が他の産業と比べて軽微にとどまった。年後半からはコロナの影響で賃貸脱出志向が強まるなどプラス面も見られた。どんな物件が好調で不調だったのか。足元の傾向などを見た。 コロナ禍において23区以外でも売れ行き...

子育てをしやすい都市とマンションに　 　東京等の日本の大都市が経済力等で高い評価を得ている半面、子育てや主観的な幸福度が低いことは、都市の現状を反映したもので、多くの人が気づいていることである。特に主観的な幸福度が低いことは、日本人、特に都市で暮らす人が求める生活レベルが高いことを反映したもので、活力や向上心の源泉である...

　　　ベツダイ東京支社ＣＥＯ　林　哲平氏 　―事業開始10年で、年間着工棟数は２０００棟規模に拡大した。　林氏　全国展開している住宅ブランド「ＬＩＦＥ　ＬＡＢＥＬ」「Ｄｏｌｉｖｅ」の２つをＦＣ運営している。商品面では一次取得者向けの価格帯（販売価格１０００万円台から）と、ツーバイフォー工法の規格戸建て住宅「ＺＥＲＯ－ＣＵ...