オフィス/ホテル/商業 ビル総研、都心５区空室率が再び上昇 大阪も空室増、名古屋と福岡は横ばい オフィスビル総合研究所（今関豊和代表）は４日、東京や大阪など大都市圏における３月末時点のオフィス需給動向を公表した。東京都心５区の空室率は前月比０・15㌽増の４・54％、潜在空室率は０・04㌽増の７・76％とやや上昇した。都心の空室率は昨秋から４％台前半にとどまっていたが、コロナ禍以降で初めて４・５％を超えた。大阪の空室... 2022年4月7日
戸建/仲介/賃貸管理 義務化に潜む相続登記の心配事 司法書士 石田光曠 登記手続相談の増加 2021年春、所有者不明土地問題対策の一環として不動産登記法が改正され、2024年度から相続開始後３年以内に相続登記の申請をしなければ、過料の対象となることが決まった。そのことを受けてか、近時の自治体や司法書士会主催の無料相談会で、登記申請に関する相談が増えている。良い意味での義務化によるPR効果であ... 2022年4月6日
マンション シリーズ；不動産の”正直営業”はどこまで可能か？？④ ネガティブな情報を伝えて感謝された 正直不動産「モデル」の鈴木・誠不動産社長 NHK総合テレビでドラマ「正直不動産」（小学館）の放送が5日からスタートした。山下智久さん演じる口八丁・手八丁の不動産営業マン・永瀬財地が、徐々に「正直な」営業によって頭角を表していく。そのストーリーさながら、それまでの営業手法に疑問を感じて「正直営業」を実践するようになった誠不動産（東京・渋谷）の鈴木誠社長に話を聞いた... 2022年4月6日
特集/コラム 2022入社式・社長訓示【ハウスメーカー編】 積水ハウス 大和ハウス工業 積水化学工業 住友林業 旭化成ホームズ パナソニックホームズ 三井ホーム トヨタホーム ミサワホーム ポラスグループ 変化する時代に挑戦し、持続的な成長を ―創業理念を踏襲しつつ企業価値を上乗せ （提供 日刊不動産経済通信） ◇仲井嘉浩・積水ハウス社長 グローバルビジョン“「わが家」を世界一幸せな場所にする”を掲げ、幸せを提供する。サブビジョンでハード・ソフト・サービスを融合する。ハードは断熱性能や耐震性、ソフトは生活提案、サービス... 2022年4月6日
マンション 埼玉・川越のタワーマンション「ザ・パークハウス 川越タワー」１期完売 三菱地所レジデンスら 三菱地所レジデンスと大栄不動産が分譲する埼玉県川越市の新築タワーマンション「ザ・パークハウス 川越タワー」（１７３戸）のうち、第１期１～３次で売り出した98戸にすべて登録申し込みが入った。川越駅から徒歩１分の市内最高層タワーという希少性や資産性などが評価されたとしている。購入者のうち約２割は東京都内の居住者だった。第１... 2022年4月6日
マンション 新時代の管理運営を探る56 在宅避難に必要な電力を確保するマンション等を認定 東京都がＬＣＰ住宅制度を再構築（下） 飯田太郎（マンション管理士／ＴＡＬＯ都市企画代表） 新時代の管理運営を探る56 在宅避難に必要な電力を確保するマンション等を認定 東京都がＬＣＰ住宅制度を再構築（上）より続く 再スタートしたＬＰＣ住宅制度は、ガスコージェネレーションシステムだけでなく、中小規模の集合住宅でも設置可能なように、自家発電設備、太陽光発電設備と蓄電池設備のほか、エレベーターと給水ポンプを稼働させ... 2022年4月6日
マンション 【東京23区】２月のマンション供給、大型減で戸数停滞 中心３区の億ションが価格底上げ （詳細は22年２月度 東京23区マンション市場動向） 不動産経済研究所は東京23区における２月の新築分譲マンション供給動向をまとめた。供給戸数は前年同月比２戸減（０・２％減）の１０４８戸と前年並みに。戸当たりの平均価格は30・３％増の９６８５万円、㎡当たりの単価も26・０％増の１４８・４万円といずれも２カ月ぶりに上がった... 2022年4月5日
オフィス/ホテル/商業 学生同士が議論できる「ラーニングコモンズ」フロア備えた大学図書館 地域住民にも開放 神奈川大学図書館 学校法人神奈川大学(横浜市)が、創立50周年事業として1980年に建設した「神奈川大学図書館」をフルリニューアルし、4月5日付でオープンした。同図書館は神奈川県内最大級となる１５０万冊以上の蔵書数を誇り年間40万人以上が利用する。 延床面積は約7800㎡。リニューアル後は、館内にアクティブラーニングのためのスペースとし... 2022年4月5日
マンション タカラレーベン、小田原駅前で「レーベン小田原ＴＨＥ ＴＯＷＥＲ」190戸 新幹線ビル改築、５月発売へ来月モデル （提供 日刊不動産経済通信）タカラレーベンは、ＪＲ・小田急小田原線など各線小田原駅西口徒歩１分の新築分譲マンション「レーベン小田原ＴＨＥ ＴＯＷＥＲ」（総戸数１９０戸）の販売を５月中旬に始める。マンション建て替え円滑化法を活用し、市の優良建築物等整備事業で75年に竣工した駅前の老朽ビルを改築した。販売に先立ち４月にモデル... 2022年4月5日
