政策/制度/団体 相続登記の義務化、怠れば10万円の過料―法務省、所有権放棄は10項目クリア必要 法務大臣の諮問機関である法制審議会は、民法・不動産登記法部会がまとめた所有者不明土地対策のための法改正の要綱を、上川陽子・法務大臣に答申した。３年以内の相続登記の義務化、土地所有権の国庫への帰属制度の創設などが盛り込まれた。これを受け法務省は通常国会に改正法案などを提出する。 不動産の所有権の登記名義人が死亡し、相続で... 2021年2月16日
マンション リブラン、防音物件の入居待ち８百件超―コロナ禍で人気上昇、地方展開も視野に コロナ禍でリブランの防音マンション「ミュージション」シリーズが勢いを増している。テレワークや巣ごもりなどの生活様式が広がり、隣室や周辺の騒音に煩わされず仕事や趣味に没頭したい向きが増加。ＬＩＮＥアプリなどで物件の空き待ちを受け付ける「ウェイティングリスト」の登録者数が１月末時点で８４１件に膨らみ、入居者を募ると間を置か... 2021年2月16日
オフィス/ホテル/商業 震度６弱の福島・郡山、築30年・RC建物に全壊レベル被害も 13日午後11時7分ごろ、福島県沖を震源とする地震があり、福島・宮城両県で最大震度6強を観測した。震度6強を観測したのは、宮城県蔵王町、福島県の国見町、相馬市、新地町。震度６弱を郡山市などで観測した。 福島県の中心部に位置する郡山市では高層の建築物も数が多く、被害も目立っている。とりわけ市中心部のメインストリート「さ... 2021年2月15日
オフィス/ホテル/商業 ＪＲ東日本、シェアオフィスを年度内百カ所―21カ所を開業、各種施設とコラボ展開 東日本旅客鉄道は20年度内に、シェアオフィス事業「ステーションワーク」の拠点を１００カ所に拡大する。12日から３月下旬までに、都心や東北・信越・北関東など21カ所を開業し、東日本エリア全域で利便性の高いネットワークを形成する。今後は、提携ホテル店の拡充やフィットネス、コンビニなど多彩なコラボレーションを実施して、ライフ... 2021年2月15日
戸建/仲介/賃貸管理 事故物件を歩く⑨ 事故物件のお祓い専門の神社を訪ねて―（上） 東京・西新宿で孤独死があったマンション（事故物件を歩く①参照）で祈祷を行った神主の神社「照天（てるてん）神社」を訪ねた。 場所は神奈川県・相模原市。JR橋本駅からバスで40分ほど揺られて小雪がちらつく旧・津久井湖町の山中に辿り着く。こちらの神社では全国でも珍しい「不動産の神様」を祀っているという。さらに聞けば2017年... 2021年2月15日
マンション デジタル化が問い直す マンション管理の未来（下） マンション管理業界におけるデジタル化が加速している。ITを活用したマンション管理業務の効率化は、管理員不足を補う省力化にとどまらず、マンション管理業務に管理会社を介在させない自主管理支援アプリの登場、マンションという共同体で利便性を高めるためのサービスの開発へと多角的な展開を見せた。そしてDX（デジタルトランスフォーメー... 2021年2月15日
戸建/仲介/賃貸管理 戸建て受注が依然減少、分譲は伸長ー３Ｑの住宅景況感は低迷続く・ 住宅生産団体連合会 住宅生産団体連合会がまとめた20年度第３四半期住宅景況感調査によると、総数に関する受注実績の景況感指数は前年同期（受注戸数77㌽減、金額79㌽減）比で受注戸数30㌽減、金額20㌽減と７期連続のマイナスとなった。 調査は１月に会員企業の大手ハウスメーカーら15社へのアンケートを行い、回答を分析した。分野別では戸建て注文... 2021年2月15日
マンション LIFULL（ライフル）、マンション管理評価を表示―マンション管理士会と提携、管理状況を無料診断 ＬＩＦＵＬＬは３日、日本マンション管理士会連合会（日管連）と提携し、マンション管理士が評価した管理状況の結果をポータルサイト「ＬＩＦＵＬＬ ＨＯＭＥ’Ｓ」上で公開するサービス「マンション管理評価」を開始した。マンションの管理状況を見える化することで、買主の不安や不満を取り除き、マンションの資産価値をアピールすることで販... 2021年2月15日
オフィス/ホテル/商業 Ｃ＆Ｗ、都心オフィス空室率４・22％に―需給緩和が鮮明、リーマン時水準超える クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（Ｃ＆Ｗ）は20年第４半期（４Ｑ）の東京都心５区におけるグレードＡオフィスの需給動向を公表した。延床面積３万㎡以上のビルが調査対象。募集賃料は前期比１・95％減の３万７８６４円、空室率は１・13㌽増の４・22％と、他社の調査結果と同様、コロナ禍で需給が緩む傾向がより鮮明になった。... 2021年2月12日
マンション デジタル化が問い直す マンション管理の未来（上） 管理メニューの幅が広がるー労働集約型の脱却、人手不足解消なるか マンション管理業界におけるデジタル化が加速している。ITを活用したマンション管理業務の効率化は、管理員不足を補う省力化にとどまらず、マンション管理業務に管理会社を介在させない自主管理支援アプリの登場、マンションという共同体で利便性を高めるためのサービスの開発... 2021年2月12日
マンション ゴールドクレスト、上大岡の高台に80戸―３ＬＤＫ＋小部屋採用、ドッグランも ゴールドクレストは横浜市磯子区の新築分譲マンション「クレストレジデンス横浜 ＳＫＹ ＶＩＥＷ ＳＨＩＯＭＩＤＡＩ」（総戸数80戸）の販売を近く始める。京急本線・上大岡駅からバス９分、徒歩４分の立地。海を見渡せる高台にあり、面積約23haの「久良岐公園」に近接している。３ＬＤＫにペット用の小部屋が付く間取りで、全戸80～... 2021年2月12日
戸建/仲介/賃貸管理 ローコストなLCCM注文住宅、1,480万円からー ヤマト住建 注文住宅のヤマト住建（神戸市 中川泰社長）は 新商品「エネージュLCCM」を発売した。LCCM住宅とはライフ・サイクル・カーボン・マイナス住宅の略で、 住宅のライフサイクルトータルでCO2の収支をマイナスにする住宅のこと。 光熱費を抑えて高耐久・長寿命を実現する。太陽光パネル７.４kW、樹脂サッシと内・外W壁断熱で省エ... 2021年2月12日
