マンション 21年マンション発売、売主グループ別全国トップはオープンハウスGの５４２３戸 不動産経済研究所 不動産経済研究所は15日、21年の全国マンション供給実績を元に、売主グループ別の供給戸数ランキングを発表した。調査対象は全国の新築分譲マンションで、グループで集計するのは今回が初めて。定期借地権付きマンションや首都圏以外の投資用ワンルームマンションも調査対象に含んでいるほか、ＪＶ物件は事業比率に応じて按分した。 全国... 2022年3月16日
戸建/仲介/賃貸管理 積水ハウス、営業利益が中計目標上回る予想 21、22年度でコロナ初期の打撃を補う （提供日刊不動産経済通信）積水ハウスは、21年度（22年１月期）の業績が20年３月に発表した現行の第５次中期経営計画（20～22年度）の進捗計画に対して売上高、営業利益、経常利益、当期純利益のすべてで上回った。22年度の収益計画も当初予定を超える見込みだ。コロナ禍の打撃が大きく実績が計画を下回った第５次中計初年度（20年... 2022年3月16日
マンション 中古住宅流通で個人間取引を促進 ワッフル、直接交渉で透明性高める （提供 日刊不動産経済通信） 売買仲介のワッフル（東京・中央区、和泉利明代表）は、中古住宅の個人間売買で売り手と買い手をマッチングさせ、個人が入札や交渉を直接できるサービスを始めた。契約業務は同社が行うが、個人が交渉を直接行うことで、個人間取引に近づける。取引の透明性を高めて情報の非対称性を解消することで、流通市場の健全... 2022年3月16日
戸建/仲介/賃貸管理 不動産業界も電子化が進む④ 売買契約書面電子化、改ざん予防はどうするか 電子契約は投資用マンションで活発利用市場の拡大はハウスメーカーが鍵握る 「電子契約はこう使われている」と題し、ドキュサイン・ジャパンの笹林信宏氏が国内外、不動産賃貸・売買における活用事例を講演した。 ドキュサイン社は2003年に創業した。元々不動産の売買契約から始まった会社で、アメリカでは不動産売買契約の95％がドキュ... 2022年3月15日
政策/制度/団体 不動協・菰田理事長、建築費上昇を警戒 ウクライナ情勢受け市場への影響言及 （提供 日刊不動産経済通信）不動産協会は11日に開いた理事会で、22年度の事業計画と予算を決定した。同日行われた記者懇談会で、菰田正信理事長（三井不動産社長）はロシアのウクライナ侵攻による不動産市場の影響として、エネルギー価格の上昇や原材料価格の高騰、物流の混乱などに伴う今後の建築コストの上昇に警戒感を示した。 菰田... 2022年3月15日
マンション イニシア、町田市の分譲マンション好調 坪２６３万、新カラースキームを初採用 コスモスイニシアが東京・町田市で開発中の新築分譲マンション「イニシア町田」（総戸数96戸、うち一般分譲対象外住戸６戸）の販売が好調だ。第１期１次を２月に開始し、４次までに46戸を供給して36戸が契約済み。町田駅のにぎわいある商店街に近い物件で生活利便性が高く、専有部には同社の新しい３種のカラースキームを初めて採用した。平... 2022年3月15日
戸建/仲介/賃貸管理 【インタビュー】池本・SUUMO編集長がZEH水準の賃貸住宅を大宮近郊に。拘りの断熱・設備仕様で短期で20代女性を中心にほぼ満室（下） 【インタビュー】池本・SUUMO編集長がZEH水準の賃貸住宅を大宮近郊に。拘りの断熱・設備仕様で短期で20代女性を中心にほぼ満室（上）より続く コストアップと家賃への反映について こうした拘りにより、当然のことながらコストはアップしている。上がった分を家賃に全てのせて10年程度で回収できる、というのが一つの理想だが、高... 2022年3月15日
マンション マニュライフＩＭ、日本のレジを初取得 ケネディクスと合弁、９物件から拡大へ （提供 日刊不動産経済通信） マニュライフ生命保険傘下のマニュライフ・インベストメント・マネジメント（マニュライフＩＭ）は日本でレジデンスの投資に乗り出す。首都圏や大阪、名古屋など大都市の複数物件を取得するため、ケネディクスとともにエクイティー総額１９８億円規模のＪＶを組成することで合意。シード・ポートフォリオ９件のう... 2022年3月15日
オフィス/ホテル/商業 不動産業界も電子化が進む③ 不動産特定共同事業法（不特法）に基づいた不動産クラウドファンディング 小規模不動産の証券化進めるRCF手法STOで二次流通進めば、流動性は拡大 不動産特定共同事業法（不特法）に基づいた不動産クラウドファンディングについて、LIFULL Investmentの松坂維大取締役が解説した。 不動産クラウドファンディング（以下、RCF）とは、不動産投資の小口化商品で、証券会社などを介さずに数万円... 2022年3月14日
マンション 中古マンション成約数12％減の3146件、直近10年で最低値 ―２月の東日本レインズ、戸建ては高水準 （提供日刊不動産経済通信）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、２月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成数件数は前年同月比12・３％減の３１４６件。直近10年間でみると２月として最低値となった。中古戸建ての成約件数は１２２０件で、前年同月比10・５％の減少となったが、21年は前年比2... 2022年3月14日
戸建/仲介/賃貸管理 小田急不、南大沢の戸建て街区好調持続 ７期まで１０６戸、コロナ後は広域集客 (提供日刊不動産経済通信) 小田急不動産が東京・八王子市の総面積５haに及ぶ大規模分譲地内で開発している戸建て街区「リーフィア南大沢ガーデンズ」（１１７区画）で、第７期までに合計１０６戸が完売した。このほど発売した第６期３次（６戸）・第７期（９戸）の販売は、いずれも販売初週に契約済みとなるなど好調が続いている。20年３... 2022年3月14日
オフィス/ホテル/商業 北部テーマパーク建設に「最上評価」 森岡毅氏率いるマーケティング集団「刀」と連携 日本格付研究所 Published by 琉球新報 ジャパンエンターテイメント（名護市）による本島北部のテーマパーク建設事業について、日本格付研究所（東...... 2022年3月14日
