(提供：日刊不動産経済通信）小田急不動産とｏｍｕｓｕｂｉ不動産（千葉県松戸市）が展開する、ＤＩＹ可能な空き家サブリース事業の初弾物件の入居者が決まり、古民家スタジオとしてオープンする。空き家活用を促進し社会課題の解決につなげるほか、小田急線沿線の活性化も狙う。26日に報道向けに内覧会を開いた。
事業名称は「小田急ありのまま賃貸」。小田急不動産がオーナーから空き家を借り上げ、オムスビ不動産がＤＩＹ可能な賃貸物件としてリフォームせずに入居者を募り貸し出す。初弾は東京・月島の木造２階建ての長屋で、大正時代に建築された物件。オーナーは小田急線沿線の居住者で、物件を相続したが売却の意向はなく、リフォームなど初期投資をせずに賃貸できるため同サービスを利用した。５月に入居募集を始めすぐに借り手が決まった。物件は小田急不動産が５年間借り上げ、オムスビ不動産と賃借人は２年間の定期借家契約を結ぶ。申請したリフォームについては原状回復しなくてよい。
空き家の多い東京・世田谷区を沿線に持つ小田急不動産が、空き家の利活用を図り沿線の価値向上を目指す。沿線を中心に、オムスビ不動産の事務所がある下北沢駅から電車で20分圏内を対象に、戸建て住宅や店舗などの空き家を活用していく。小田急不動産の担当者は同事業について「相続などを含め物件の利活用で悩むオーナーは多い。オーナーにとってはリフォームなど投資をせずに現状のまま賃貸できるのがメリット」とする。オムスビ不動産はＤＩＹ可能な賃貸物件の管理・サブリースを２５０件手掛ける。担当者は借り手のニーズについて「創作活動を行う人など、ＤＩＹ可能な賃貸物件の需要は一定数ある」と話す。
