マンション 2月の首都圏新築分譲マンション市場動向 東京23区平均価格9685万円 タワーマンションの新規供給・継続物件拡大で価格は上昇 不動産経済研究所 不動産経済研究所が17日まとめた2月の首都圏新築分譲マンション市場動向によると、発売戸数は2287戸で、対前年同月比2.0％増となった。初月契約率は73.3％で好不調の目安とされる70％を2カ月ぶりに上回った。タワーマンションなど大型物件の新規供給が開始され、継続物件の供給も増えたことから平均価格は16.3％上昇の74... 2022年3月17日
オフィス/ホテル/商業 メルパルク、港区のホテルメルパルク東京など全国6拠点の営業を9月末で終了 婚礼大手のワタベウェディング（京都市）の子会社であるメルパルク株式会社は、08年より営業してきた東京、仙台、長野、京都、岡山、松山の各ホテルメルパルクの営業を9月末で終了する。土地と建物を所有する日本郵政不動産との賃貸借契約が切れることに伴い事業撤退するもの。 メルパルクは、日本郵政不動産よりホテルと会議場の計11施... 2022年3月17日
オフィス/ホテル/商業 三井不動産レジデンシャル、住宅事業の脱炭素化を加速 再エネ一括受電やデマンドレスポンス （提供 日刊不動産経済通信） 三井不動産レジデンシャルは、住宅事業における脱炭素実現に向けた「カーボンニュートラルデザイン推進計画」を策定した。分譲マンションに高圧一括受電によって実質再生可能エネルギーを割安な価格で提供するほか、同時に使う電力を小さくするほど安い料金単価が適用される「デマンドレスポンス型」の電気料金メ... 2022年3月17日
戸建/仲介/賃貸管理 大東建託、水害対応の賃貸住宅を商品化 初の混構造、初年度年間販売目標は50棟 (提供 日刊不動産経済通信) 大東建託は、水害対策と平時の快適性・利便性を両立させたフェーズフリーの３階建て賃貸住宅「ｎｉｉｍｏ（ニーモ）」を11日に発売する。初年度の販売目標は北海道などを除く全国で50棟を目指す。 構造は、１階を浸水からの復旧が容易な打ち放しコンクリート仕上げのＲＣ造、２階と３階を２×４工法とした。... 2022年3月17日
戸建/仲介/賃貸管理 積水ハウス、営業利益が中計目標上回る予想 21、22年度でコロナ初期の打撃を補う （提供日刊不動産経済通信）積水ハウスは、21年度（22年１月期）の業績が20年３月に発表した現行の第５次中期経営計画（20～22年度）の進捗計画に対して売上高、営業利益、経常利益、当期純利益のすべてで上回った。22年度の収益計画も当初予定を超える見込みだ。コロナ禍の打撃が大きく実績が計画を下回った第５次中計初年度（20年... 2022年3月16日
マンション 中古住宅流通で個人間取引を促進 ワッフル、直接交渉で透明性高める （提供 日刊不動産経済通信） 売買仲介のワッフル（東京・中央区、和泉利明代表）は、中古住宅の個人間売買で売り手と買い手をマッチングさせ、個人が入札や交渉を直接できるサービスを始めた。契約業務は同社が行うが、個人が交渉を直接行うことで、個人間取引に近づける。取引の透明性を高めて情報の非対称性を解消することで、流通市場の健全... 2022年3月16日
戸建/仲介/賃貸管理 不動産業界も電子化が進む④ 売買契約書面電子化、改ざん予防はどうするか 電子契約は投資用マンションで活発利用市場の拡大はハウスメーカーが鍵握る 「電子契約はこう使われている」と題し、ドキュサイン・ジャパンの笹林信宏氏が国内外、不動産賃貸・売買における活用事例を講演した。 ドキュサイン社は2003年に創業した。元々不動産の売買契約から始まった会社で、アメリカでは不動産売買契約の95％がドキュ... 2022年3月15日
政策/制度/団体 不動協・菰田理事長、建築費上昇を警戒 ウクライナ情勢受け市場への影響言及 （提供 日刊不動産経済通信）不動産協会は11日に開いた理事会で、22年度の事業計画と予算を決定した。同日行われた記者懇談会で、菰田正信理事長（三井不動産社長）はロシアのウクライナ侵攻による不動産市場の影響として、エネルギー価格の上昇や原材料価格の高騰、物流の混乱などに伴う今後の建築コストの上昇に警戒感を示した。 菰田... 2022年3月15日
マンション イニシア、町田市の分譲マンション好調 坪２６３万、新カラースキームを初採用 コスモスイニシアが東京・町田市で開発中の新築分譲マンション「イニシア町田」（総戸数96戸、うち一般分譲対象外住戸６戸）の販売が好調だ。第１期１次を２月に開始し、４次までに46戸を供給して36戸が契約済み。町田駅のにぎわいある商店街に近い物件で生活利便性が高く、専有部には同社の新しい３種のカラースキームを初めて採用した。平... 2022年3月15日
